Działka inwestycyjna na sprzedaż Szczecinowo - 121897,0m²

Zapraszamy do zapoznania się z wyjątkową ofertą kompleksu działek położonych w miejscowości Szczecinowo, gmina Stare Juchy, powiat Ełcki.

Działki o łącznej powierzchni 12,1897ha

Zgodnie z Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego, działki mają zróżnicowane przeznaczenie – głównie
- pod zabudowę rekreacji indywidualnej (ML),
- z elementami zieleni urządzonej (ZP),
- zieleni naturalnej (ZN),
- lasów (ZL),
- dróg wewnętrznych (KDW) oraz
- terenów rekreacyjno-wodnych (WS).

Zabudowa rekreacyjna (ML)
idealna pod osiedle domków letniskowych lub kompleks wypoczynkowy

• Możliwość budowy domków rekreacyjnych (max 2 kondygnacje z poddaszem użytkowym)
  
• Powierzchnia zabudowy: do 20% działki
  
• Powierzchnia biologicznie czynna: min. 60%
  
• Dachy: dwuspadowe/wielospadowe (kąt 35°–45°)
  
• Dopuszczalne budynki gospodarcze i garaże
  
• Możliwość zagospodarowania wewnętrzną infrastrukturą – drogi, parkingi, kontenery na odpady itp.

Zieleń urządzona (ZP)
przestrzeń wspólna i rekreacyjna

• Możliwość realizacji placów zabaw, stref relaksu, siłowni zewnętrznych, elementów małej architektury
  
• Zakaz lokalizacji budynków mieszkalnych
  
• Możliwość wykonania stawu rekreacyjnego (40% terenu 5ZP) – idealne uzupełnienie oferty wypoczynkowej
  
• Powierzchnia biologicznie czynna: min. 70%

Zieleń naturalna (ZN), lasy (ZL), wody śródlądowe (WS)

• Przestrzeń pozostawiona w stanie naturalnym – doskonała jako bufor ekologiczny i przestrzeń spacerowa
  
• Dopuszczenie realizacji infrastruktury technicznej
  
• Zbiorniki wodne i pomosty rekreacyjne – możliwe po uzyskaniu pozwoleń wodnoprawnych

Drogi wewnętrzne (KDW), ciągi piesze (KDX)

• Zaplanowana siatka komunikacyjna
  
• Możliwość urządzenia dróg o szer. min. 5 m oraz chodników
  
• Planowane zakończenia dróg placami manewrowymi
  
• Dopuszczenie ciągów pieszo-jezdnych (np. dla rowerzystów, wózków)
  

- Budowa osiedla domków na wynajem krótkoterminowy (agroturystyka, glamping, tiny houses).
Stworzenie ośrodka wypoczynkowego z zapleczem sportowo-rekreacyjnym
Długoterminowa inwestycja w rozwój turystyki w regionie mazurskim.


Działki położone są zaledwie 1,5km od zagospodarowanej plaży gminnej Jeziora Szóstak.
Ze względu na lokalizację i otoczenie, nieruchomość jest idealnym miejscem do wypoczynku i rekreacji.
W okolicy jest wiele terenów zielonych, które zachęcają do spędzania czasu na świeżym powietrzu.


Media:
Prąd i wodociąg w odległości ok. 180 m.

Odległości do miast:
Ełk 28 km
Orzysz 30 km
Olecko 32 km
Giżycko 38 km
Mikołajki 60 km
Białystok 130 km
Olsztyn 140 km
Warszawa 260 km

Po więcej informacji zapraszam do kontaktu:
Grzegorz Kozłowski
Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny. Przedstawione wizualizacje i grafiki mają charakter wyłącznie poglądowy i stanowią wyłącznie materiał pomocniczy, ułatwiający zorientowanie się w ogólnym wyglądzie oferowanej nieruchomości. Niniejsze ogłoszenie wraz z jego elementami jest własnością Północ Nieruchomości Sp z o.o. lub podmiotu współpracującego. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Północ Nieruchomości Sp z o.o. lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej. Niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa PÓŁNOC NIERUCHOMOŚCI Sp. z o.o. w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
Numer oferty: 46134/3877/OGS