Działka komercyjna na sprzedaż Szczecinek, Różana - 2571,0m²

Oto świetne miejsce pod obiekt handlu, usług lub gastronomii. Działka usługowa, położona: - wśród zabudowy mieszkaniowej jedno i wielorodzinnej, - zaledwie 150 metrów od jeziora Trzesiecko i pięknego szczecineckiego parku, - 3 kilometry od centrum, - w szybko rozwijającej się części miasta. Woda, kanalizacja oraz prąd znajdują się bezpośrednio przy granicy działki. Wjazd na działkę bezpośrednio z asfaltowej drogi powiatowej. Została wydana zgoda na zjazd. Ulica o dużym natężeniu ruchu pieszego i kołowego. Teren działki niezabudowany, płaski. Wykonane zostało badanie gruntu oraz uzgodnienia ze Związkiem Wód Polskich dotyczące odprowadzenia wód deszczowych. Forma prawna - własność - księga wieczysta bez żadnych obciążeń. W miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego działka oznaczona jest jako - tereny zabudowy usługowej (8.U). Maksymalna wysokość zabudowy - do 9 m. Geometria dachów - dachy strome, kierunek kalenicy dowolny. Wielkość powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni działki budowlanej - do 25%. Wskaźnik powierzchni biologicznie czynnej - 35%. W bezpośrednim sąsiedztwie, działki mają przeznaczenie w planie pod zabudowę mieszkaniową wielorodzinną, jednorodzinną oraz usługową. Walory tego miejsca doceniają nie tylko mieszkańcy miasta ale również turyści, korzystający z dostępnych tu terenów zieleni z ogólnodostępną plażą, przystankiem dla statków pasażerskich oraz z licznych ścieżek rowerowych. Niedaleko działki położone są także szkoły, dom opieki oraz stadion lekkoatletyczny, na którym odbywają się liczne zawody. Jest to szybko rozwijająca się część miasta, obecnie powstają tu nowe inwestycje - zabudowa wielorodzinna, coraz więcej terenów w bliskim sąsiedztwie zostaje wydzielonych pod budownictwo mieszkaniowe. Niedaleko oferowanej przez nas działki, Starostwo Powiatowe rozpoczęło dużą inwestycję - budowę Powiatowego Centrum Sportu, na które będą się składać pełnowymiarowe boisko piłkarskie wraz z bazą noclegową. W tej części miasta brakuje obiektów handlowych, do najbliższego marketu mieszkańcy muszą dojeżdżać pare kilometrów. Dlatego obiekt handlowo-usługowy jest tu świetnym i potrzebnym rozwiązaniem! Jesteśmy pewni, że ta lokalizacja oraz ilość możliwości inwestycyjnych daje gwarancję, że inwestycja w taką nieruchomość to pewna lokata kapitału. Dla działki zostało wydane pozwolenie na budowę budynku dwukondygnacyjnego o powierzchni użytkowej 687 m2. Projekt budowlany właściciel przekazuje GRATIS. Ta wyjątkowa oferta dostępna jest tylko w naszym biurze. Dlatego zapraszam Państwa serdecznie na prezentację tej nieruchomości. Kupując przez nasze biuro nie płacą nam Państwo żadnych opłat. W razie pytań pozostaję do dyspozycji: 506pokaż telefon Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, a dane w nim zawarte mają jedynie charakter informacyjny i mogą ulec zmianie. Zalecamy ich osobistą weryfikację. Kontaktując się z naszym biurem Klient wyraża zgodę na przetwarzanie danych osobowych, zgodnie z przepisami ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 roku o ochronie danych osobowych. Chcesz porozmawiać z nami o interesującej Cię ofercie? A może potrzebujesz pomocy przy sprzedaży swojej nieruchomości? Z przyjemnością Ci pomożemy i postaramy się odpowiedzieć na wszystkie pytania. Jesteśmy dostępni pod telefonem, zadzwoń - porozmawiamy. Zapraszamy Cię również serdecznie do naszego biura, które mieści się w Szczecinku przy ul. Kard. S. Wyszyńskiego 3/4a (na schodkach). Do zobaczenia. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
Numer oferty: 12/13984/OGS
Nr licencji zawodowej: 28629