Działka komercyjna na sprzedaż Szczecinek - 4408,0m²

Działki inwestycyjne, położone zaledwie kilometr od granicy administracyjnej miasta Szczecinek - w miejscowości Turowo, w gminie Szczecinek.

Teren lokalizacji obiektów handlowych o powierzchni sprzedaży powyżej 2000 m2.

Doskonała lokalizacja!

• Położone przy głównej drodze powiatowej przebiegającej przez miejscowość Turowo, na trasie Szczecinek - Piła.
• Są świetnie skomunikowane z miastem Szczecinek - dojazd do centrum zajmuje maksymalnie 10 minut.
• Bezpośrednie sąsiedztwo z drogą ekspresową S11 - idealne miejsce na pod działalność gospodarczą, z doskonałą widocznością oraz potencjałem reklamowym (np. pod bilbordy)

- działka nr 273/23 o powierzchni 2682 m2: - REZERWACJA

- działka nr 273/24 o powierzchni 2118 m2: 120 726 zł

- działka nr 273/25 o powierzchni 2133 m2: 121 581 zł

- działka nr 273/26 o powierzchni 2133 m2: 117 315 zł

- działka nr 273/27 o powierzchni 2131 m2: 138 515 zł

- działka nr 273/28 o powierzchni 2129 m2: 138 385 zł

- działka nr 273/29 o powierzchni 7157 m2: 322 065 zł

- działka nr 273/31 o powierzchni 2844 m2: 184 860 zł

- działka nr 273/32 o powierzchni 3582 m2: 232 830 zł

- działka nr 273/33 o powierzchni 2934 m2: 190 710 zł

- działka nr 273/34 o powierzchni 4408 m2: 198 360 zł

• Udział w drodze wewnętrznej, tj. działce nr 273/30 będzie sprzedawany już w cenie każdej działki inwestycyjnej.
• Do ceny każdej z działek należy doliczyć 23% VAT.

• Łączna powierzchnia całej nieruchomości wynosi 3,7285 ha.
• Istnieje możliwość zakupu całej nieruchomości w okazyjnej cenie.

Bardzo ważnym atutem jest fakt objęcia działek Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego gminy Szczecinek, gdzie działki posiadają oznaczenie

• tereny pod obiekty produkcyjne
• składy
• magazyny
• tereny zabudowy usługowej

Dopuszcza się realizację obiektów handlowych o powierzchni sprzedaży wynoszącej ponad 2000 m².

- minimalna powierzchnia działki budowlanej – 1000 m2
- wysokość zabudowy - do 3 kondygnacji nadziemnych, nie wyżej niż 15 m
- geometria dachu - pochyłe, płaskie, inne
- kąt nachylenia połaci dachowych - do 35°
- powierzchnia zabudowy - nie więcej niż 60% powierzchni działki budowlanej
- powierzchnia biologicznie czynna - minimum 10% powierzchni działki budowlanej
- wskaźnik intensywności zabudowy - do 2,4


W ewidencji gruntów działki sklasyfikowane są jako grunty orne klasy V i VI, w części nieużytki i łąki.
Przez działki nr 273/25, 273/26, 273/27, 273/28, 273/29 przebiega rów melioracyjny, który nakazuje się zachować.
Według zapisów w MPZP, dopuszcza się jego skanalizowanie.



- sieć elektroenergetyczna położona przy północnej i wschodniej granicy działek
- sieć wodociągowa: ustala się budowę sieci wodociągowej o minimalnej średnicy dn90 mm z uwzględnieniem zaopatrzenia w wodę do zewnętrznego gaszenia pożaru, zgodnie z przepisami odrębnymi, do czasu realizacji sieci, dopuszcza się zaopatrzenie w wodę z ujęć indywidualnych
- sieć kanalizacji sanitarnej: ustala się budowę sieci o średnicy min. dn200 mm dla odprowadzenia grawitacyjnego i nie mniejszej niż dn32 mm dla odprowadzenia ciśnieniowego, do czasu realizacji sieci, dopuszcza się stosowanie zbiorników bezodpływowych
- dopuszcza się lokalizację sieci oraz obiektów i urządzeń infrastruktury technicznej, w szczególności stacji transformatorowych, przepompowni ścieków
- dopuszcza się lokalizację instalacji fotowoltaicznych i wykorzystujących siłę wiatru o wysokości do 30 m

Zapraszam serdecznie do kontaktu i na prezentację, chętnie odpowiem na wszystkie pytania.
Kupując przez nasze biuro nieruchomości, nie płacisz nam żadnych opłat. Chcesz porozmawiać z nami o interesującej Cię ofercie? A może potrzebujesz pomocy przy sprzedaży swojej nieruchomości? Z przyjemnością Ci pomożemy i postaramy się odpowiedzieć na wszystkie pytania. Jesteśmy dostępni pod telefonem, zadzwoń - porozmawiamy. Zapraszamy Cię również serdecznie do naszego biura, które mieści się w Szczecinku przy ul. Kard. S. Wyszyńskiego 3/4a (na schodkach). Do zobaczenia. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
Numer oferty: 73/13984/OGS
Nr licencji zawodowej: 28629