Działka budowlana na sprzedaż Stary Wielisław - 1818,0m²

Wyjątkowa działka budowlana przy Polanicy-Zdrój – Stary Walisław

Prezentujemy ofertę sprzedaży wyjątkowej działki budowlanej położonej w miejscowości Stary Walisław, bezpośrednio przy granicy z renomowaną Polanicą-Zdrój. Nieruchomość znajduje się w powiecie kłodzkim, gminie Kłodzko, w jednej z najbardziej pożądanych lokalizacji Kotliny Kłodzkiej.
Działka o numerze ewidencyjnym 1467/1 ma powierzchnię 1 818 m² i sprzedawana jest wraz z udziałem w drodze dojazdowej. Jest to nieruchomość, która zdecydowanie wyróżnia się na tle pozostałych ofert dostępnych w okolicy i bez wątpienia należy do najbardziej atrakcyjnych działek w tej części regionu.
Cały teren działki budowlanej jest ogrodzony i posiada bramę wjazdową. Wzdłuż granic wykonano liczne nasadzenia drzew i roślinności o znacznej wysokości, co zapewnia wysoki poziom prywatności, kameralność oraz naturalną osłonę od otoczenia. Działka jest zadbana, zagospodarowana i gotowa do dalszej realizacji inwestycji.
Na terenie nieruchomości znajduje się duża altana, idealna do wypoczynku, spotkań rodzinnych lub rekreacyjnego spędzania czasu, a także druga, mniejsza altanka przeznaczona na przechowywanie narzędzi i sprzętu ogrodowego. Dodatkowym atutem jest zainstalowana pompa wodna.
Niezwykle korzystnym elementem jest również usytuowanie działki względem stron świata. Wjazd od strony północnej umożliwia zaprojektowanie budynku bliżej drogi, z pełnym otwarciem części mieszkalnej oraz ogrodu na stronę południową. Taki układ gwarantuje doskonałe nasłonecznienie, piękne widoki na góry oraz maksymalny komfort korzystania z przestrzeni ogrodowej.

Przeznaczenie i potencjał

Jest to propozycja idealna zarówno dla osób marzących o budowie pięknego domu w wyjątkowej lokalizacji, jak i dla inwestorów poszukujących nieruchomości o dużym potencjale. Parametry działki oraz jej położenie umożliwiają realizację zabudowy jednorodzinnej, zabudowy bliźniaczej lub kameralnych domków przeznaczonych pod wynajem krótkoterminowy.
Położenie przy Polanicy-Zdrój, w sercu Kotliny Kłodzkiej, sprzyja inwestycjom turystycznym i rekreacyjnym, które cieszą się w tej okolicy niesłabnącym zainteresowaniem przez cały rok.
Okolica rozwija się dynamicznie i nowocześnie. W bezpośrednim sąsiedztwie powstają liczne nowe domy jednorodzinne, letniskowe oraz obiekty wakacyjne, co potwierdza rosnącą atrakcyjność lokalizacji i jej bardzo dobre perspektywy na przyszłość.

Media i infrastruktura techniczna

Energia elektryczna
Sieć energetyczna znajduje się w drodze przy działce. Istnieje pełna możliwość wykonania skrzynki przyłączeniowej bezpośrednio przy nieruchomości, co umożliwia sprawne rozpoczęcie procesu budowy.

Kanalizacja
Brak sieci kanalizacyjnej. Dopuszczalne i powszechnie stosowane rozwiązania to wykonanie szamba lub przydomowej oczyszczalni ścieków.

Woda
Obecnie możliwe jest wykonanie własnego ujęcia wodnego. Dodatkowo projektowany jest wodociąg, który zgodnie z planami ma zakończyć się w odległości około 150 metrów od działki, co w niedalekiej przyszłości umożliwi podłączenie nieruchomości do sieci wodociągowej. Studnia wodna z pompą do podlewania na działce.

Atuty lokalizacji

Bezpośrednie sąsiedztwo Polanicy-Zdrój
Kilka minut jazdy samochodem do centrum uzdrowiska, parków zdrojowych, restauracji, kawiarni, obiektów SPA oraz pełnej infrastruktury miejskiej.

Spokojna i kameralna okolica
Stary Walisław to cicha, zielona miejscowość z niską intensywnością zabudowy, idealna dla osób poszukujących prywatności, spokoju i kontaktu z naturą.

Kotlina Kłodzka – jeden z najatrakcyjniejszych regionów Dolnego Śląska
Wyjątkowe walory krajobrazowe, czyste powietrze i korzystny mikroklimat sprzyjają zarówno zamieszkaniu całorocznemu, jak i wypoczynkowi.

Doskonała dostępność rekreacyjna
• Zieleniec Ski Arena około 25 minut jazdy
• Duszniki-Zdrój, Kudowa-Zdrój, Lądek-Zdrój w niewielkiej odległości
• liczne szlaki piesze, rowerowe i trasy spacerowe w okolicy

Bliskość granicy z Czechami
Przejście graniczne Kudowa-Słone około 30 minut jazdy, szybki dostęp do czeskich kurortów, gór Orlickich i oferty turystycznej Czech.

Bardzo dobra komunikacja
• Polanica-Zdrój kilka minut jazdy
• Kłodzko około 15 minut
• Wrocław około 110 km, około 1 godz. 45 minut komfortowej jazdy

Potencjał inwestycyjny
Położenie przy uzdrowisku znacząco zwiększa stabilność oraz długoterminową wartość nieruchomości, czyniąc ją doskonałą lokatą kapitału.

W przypadku tej oferty wynagrodzenie naszego biura pokrywa właściciel nieruchomości. Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
Numer oferty: 13/16097/OGS