Działka rekreacyjna 3012 m² w Jedlance Starej z prądem Stara Jedlanka - 3012,0m²

Marzysz o miejscu, gdzie poranki zaczynają się śpiewem ptaków, a nie hałasem miasta?
Ta działka w Jedlance Starej to propozycja dla osób, które chcą odpoczywać naprawdę — blisko natury, jezior i lasów, a jednocześnie z wygodnym dojazdem z Lublina.

To idealne miejsce na domek rekreacyjny, letniskowy albo prywatny azyl, do którego będziesz wracać z przyjemnością przez cały sezon.

Najważniejsze atuty nieruchomości:

• powierzchnia: 3012 m²
  
• szerokość działki: ponad 30 m
  
• cena: 170 000 zł
  
• prąd na działce
  
• wodociąg w granicy działki
  
• kanalizacja w odległości ok. 25 m
  
• teren objęty MPZP
  
• przeznaczenie: zabudowa rekreacji indywidualnej
  
• potencjalny obszar uzupełnienia zabudowy: ok. 92%
  
• dojazd z Lublina: niespełna 50 minut
  

Działka jest szeroka, ustawna i daje dużo możliwości zagospodarowania. Jej ogromnym atutem jest położenie w otoczeniu przyrody, na terenie Parku Krajobrazowego Pojezierze Łęczyńskie, w pobliżu jezior i terenów idealnych do wypoczynku.

Co dopuszcza miejscowy plan?
Dla terenu oznaczonego symbolem 3ML przewidziano zabudowę rekreacji indywidualnej. Na działce można zrealizować:

• 1 budynek rekreacji indywidualnej
  
• oraz 1 wolnostojący budynek gospodarczy albo garażowy

Dodatkowo plan miejscowy określa następujące parametry:

• maksymalna powierzchnia zabudowy: 15% powierzchni działki
  
• powierzchnia biologicznie czynna: minimum 80%
  
• maksymalna wysokość zabudowy: 7,5 m
  
• dach: dwu- lub wielospadowy, o kącie nachylenia głównych połaci od 25° do 35°
  
• minimalna powierzchnia nowowydzielonej działki: 1500 m²
  
• minimalna szerokość frontu działki: 25 m
  
• zakaz nośników reklamowych i szyldów reklamowych
  

To oznacza, że masz tutaj przestrzeń na wygodny domek wypoczynkowy z tarasem, ogrodem i miejscem do relaksu, przy zachowaniu dużego udziału zieleni i kameralnego charakteru okolicy. Możesz też ją podzielić na dwie niezależne działki.

Największy atut? Bliskość jezior.
W kilka minut możesz znaleźć się nad wodą i korzystać z uroków jednej z najbardziej lubianych części Pojezierza Łęczyńsko-Włodawskiego.

W pobliżu znajdują się:

• Jezioro Ściegienne – kilka minut spacerem, idealne na wypoczynek i wędkowanie
  
• Jezioro Uścimowskie – świetne do rekreacji i sportów wodnych
  
• Jezioro Krasne – znane z czystej wody i plaży
  
• Jezioro Gumienek – spokojne i kameralne
  
• Jezioro Maśluchowskie – otoczone lasami, doskonałe na spacery i relaks
  

W okolicy znajdują się także przystanki autobusowe, a szkoła oddalona jest o około 1,6 km, co zwiększa wygodę korzystania z nieruchomości.

Warto również zaznaczyć, że przez działkę przebiega linia niskiego napięcia, jednak właściciel uzyskał z PGE warunki usunięcia kolizji, co porządkuje tę kwestię formalnie i daje większą przejrzystość przyszłemu właścicielowi.

To oferta dla osób, które nie szukają przypadkowej działki, ale miejsca z klimatem, potencjałem i świetnym położeniem.

Uwaga: wynagrodzenie biura nieruchomości pokrywa sprzedający. Kupujący nie ponosi kosztu prowizji.

W przypadku tej oferty wynagrodzenie naszego biura pokrywa właściciel nieruchomości. Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
Numer oferty: 15/17309/OGS