Unikalna działka inwestycyjna 18 037 m² w Sobótce Sobótka, Armii Krajowej - 18037,0m²

UNIKALNA DZIAŁKA INWESTYCYJNA W SERCU ŚLĘŻAŃSKIEGO PARKU KRAJOBRAZOWEGO

Prestiżowa lokalizacja | Możliwość zabudowy usługowej (UT) | Natura 2000 | Bezpośrednio przy lesie | 1,8 ha przestrzeni

*****

O NIERUCHOMOŚCI:
* To wyjątkowa okazja do realizacji prestiżowego projektu turystycznego w otoczeniu natury, a jednocześnie w dynamicznie rozwijającej się Sobótce. Działka o powierzchni 18 037 m2 położona jest przy ulicy Armii Krajowej, w bezpośrednim sąsiedztwie lasu oraz ścieżek przyrodniczych. Teren objęty jest planem miejscowym, co gwarantuje stabilność inwestycyjną.
* Nieruchomość posiada ogromną chłonność terenu przy zachowaniu wysokich walorów krajobrazowych. Zgodnie z MPZP dopuszcza się tu realizację hoteli, pensjonatów oraz zaplecza Spa i Wellness. Maksymalna powierzchnia zabudowy wynosi 20 procent, a wysokość budynków może sięgać do 12 metrów. To idealne miejsce na luksusowy obiekt harmonijnie wpisany w krajobraz.


CHARAKTERYSTYKA DZIAŁKI:

* Przeznaczenie: Usługi Turystyczne (UT) - hotele, pensjonaty,
* otoczenie: Bezpośrednie sąsiedztwo lasu i szlaków,
* status prawny: Pełna własność, KW bez obciążeń.


PARAMETRY ZABUDOWY:

* Maksymalna powierzchnia zabudowy: 20%,
* wysokość zabudowy: do 12 metrów (2 kondygnacje + poddasze),
* powierzchnia biologicznie czynna: minimum 40%,
* intensywność zabudowy: 0,01 - 0,5.


LOKALIZACJA:

Lokalizacja w granicach Parku Krajobrazowego oraz obszaru Natura 2000 zapewnia niezmienność prestiżowego sąsiedztwa. Działka numer 2544 to rzadki przykład terenu o tak dużym potencjale komercyjnym w otulinie przyrody. Pełna własność i brak obciążeń w księdze wieczystej gwarantują bezpieczny proces zakupu. 




KONTAKT:

Aneta Berdzik 

Przedstawiona wyżej oferta nie jest ofertą handlową w rozumieniu przepisów prawa, lecz ma charakter informacyjny. Partners International dokłada starań, aby treści przedstawione w naszych ofertach były aktualne i rzetelne. Dane dotyczące ofert uzyskano na podstawie oświadczeń wynajmujących.

Jako agencja nieruchomości pobieramy wynagrodzenie w formie prowizji.

——————————————

CONTACT:

Aneta Berdzik 

The above information is not a commercial offer for the purposes of the law, but is informative. All data relating to the real estate was obtained on the basis of statements of the Landlords.

As a real estate agency we charge a commission.

UNIQUE INVESTMENT PLOT IN THE HEART OF ŚLĘŻAŃSKI LANDSCAPE PARK

Prestigious location | Commercial development possible (UT) | Natura 2000 | Right next to a forest | 1.8 hectares of space

*****

ABOUT THE PROPERTY:

* This is a unique opportunity to implement a prestigious tourism project surrounded by nature, yet in the dynamically developing town of Sobótka. The 18,037 m² plot is located on Armii Krajowej Street, directly adjacent to a forest and nature trails. The area is covered by a local zoning plan, ensuring investment stability.
* The property boasts enormous land absorption capacity while maintaining high landscape values. According to the local zoning plan, hotels, guesthouses, and spa and wellness facilities are permitted here. The maximum building area is 20%, and building heights can reach up to 12 meters. This is an ideal location for a luxury property that will harmoniously integrate into the landscape.


PLOT FEATURES:

* Intended use: Tourist Services (UT) - hotels, guesthouses,
* Surroundings: Directly adjacent to a forest and trails,
* Legal status: Full ownership, Land and Mortgage Register (KW) - no encumbrances.


DEVELOPMENT PARAMETERS:

* Maximum building area: 20%,
* Building height: up to 12 meters (2 stories + attic),
* Biologically active area: minimum 40%,
* Building density: 0.01 - 0.5.


LOCATION:

The location within a Landscape Park and a Natura 2000 site ensures a consistently prestigious neighborhood. Plot number 2544 is a rare example of land with such significant commercial potential in a natural environment. Full ownership and no encumbrances in the land and mortgage register guarantee a safe purchase process.


I cordially invite you to a viewing of this unique property.
Numer oferty: 299425
Osoba odpowiedzialna zawodowo: Aneta Berdzik