Działka komercyjna na sprzedaż Słupsk, Ryczewo, Sportowa - 95871,0m²

Sprzedam działkę o łącznej powierzchni 9,5871 ha o zwartym kształcie znajdującą się na płaskim, nasłonecznionym terenie przy ul. Sportowej. Świetny teren pod fotowoltaikę, biogazownię, magazyny, hale produkcyjne, centrum logistyczne. Media w odległości ok. 350 m: woda, kanalizacja, gaz, prąd. Cena działki netto 128 zł/m2. KOMUNIKACJA - Wiadukt: PKP PLK planuje do końca 2026 roku zakończenie budowy drugiej nitki torów trasy 202 Słupsk-Lębork co pociągnie za sobą rozbudowę wiaduktu znajdującego się 400 m od południowej granicy działki. Umożliwi to jednoczesny przejazd 2 tirów pod wiaduktem. Tuż za wiaduktem przebiegać będzie ring miejski. - Ring miejski: miasto projektuje intensywny rozwój tego obszaru w kierunku produkcyjno – usługowym budując północny pierścień wewnętrznej obwodnicy miejskiej (ringu) w odległości ok. 500 m od południowej granicy działki (za wiaduktem). - Dojazd do S6: w połowie 2026 r. będzie gotowa "droga wojskowa" spinająca drogę ekspresową S6 (Trasa Kaszubska) z ringiem miejskim. Docelowo będzie to droga publiczna o szczególnym znaczeniu dla wojska, w związku z czym jej parametry muszą być dostosowane do wymogów wynikających z obsługi ruchu wojskowego (baza NATO w Redzikowie). Miasto i gmina otrzymały ogromne fundusze na uzbrojenie terenów inwestycyjnych pod funkcję przemysłową w północnej części miasta. Obok działek powstaje Słupski Klaster Bioenergetyczny co stwarza możliwość kooperacji z tą inicjatywą. MPZP Przy Oczyszczalni wyznacza funkcję terenu P,U: tereny obiektów produkcyjnych, składów i magazynów, tereny zabudowy usługowej a także: - współczynnik powierzchni zabudowy – max. 75 % - powierzchnia biologicznie czynna – min. 10% - max. 3 kondygnacje nadziemne, - max. 14 m wysokości zabudowy Wytyczne odnośnie OZE: – w ramach zagospodarowania terenów dopuszcza się lokalizację instalacji i urządzeń na potrzeby wytwarzania, magazynowania i dystrybucji energii elektrycznej i cieplnej pozyskanej z energii słonecznej, z energii wiatru, z energii geotermalnej, z pomp ciepła i innych źródeł korzystających z energii otoczenia, z biogazu, z biometanu, z biopaliw i z biomasy, a także z silników kogeneracyjnych, – w ramach zagospodarowania terenów dopuszcza się lokalizację instalacji i urządzeń do produkcji, magazynowania i dystrybucji wodoru, biogazu i biometanu, Zgodnie z obowiązującym MPZP działka znajduje się w obszarze B, z możliwością lokalizowania urządzeń wytwarzających energię z OZE o mocy przekraczającej 100 kW bezpośrednio na gruncie oraz z możliwością lokalizowania biogazowni (z wyjątkiem biogazowni rolniczych) o mocy powyżej 0,5 MW. NIE DOTYCZY: obszar Natura 2000, obszar zalewowy rzeki Słupi, archeologia. ODLEGŁOŚCI 3 km do centrum Słupska 3 km do wylotu na Gdańsk 4 km do dworca PKP w Słupsku 6 km do drogi ekspresowej S6 Szczecin-Gdańsk 7 km do wylotu na Szczecin 22 km do portu morskiego w Ustce 110 km do portu morskiego w Gdyni 120 km do lotniska Gdańsk Rębiechowo
Numer oferty: 4