Działka inwestycyjna na sprzedaż Sławno, ul. Stefana Okrzei - 1007,0m²

0% PROWIZJI - KOSZTY BIURA PONOSI SPRZEDAJĄCY! Oferujemy Państwu nieruchomość składającą się z dwóch przyległych do siebie działek gruntu, położonych w Sławnie przy ul. Okrzei, w obrębie ewidencyjnym 002 miasta Sławno. Nieruchomość znajduje się w doskonale rozpoznawalnej i intensywnie zagospodarowanej części miasta, w bezpośrednim sąsiedztwie zabudowy wielorodzinnej oraz pełnej infrastruktury handlowo usługowej. Parametry nieruchomości… • działka nr 1256 – zabudowana, o powierzchni 0,0276 ha (276 m²), • działka nr 1335 – niezabudowana, o powierzchni 0,0731 ha (731 m²), • łączna powierzchnia terenu: 1007 m², • kształt działek umożliwiający racjonalne i efektywne zagospodarowanie. Działki tworzą spójny, funkcjonalny obszar z bezpośrednim dostępem do drogi publicznej, co umożliwia efektywne zagospodarowanie inwestycyjne. Stan planistyczny i możliwości zabudowy… • działka nr 1256 nie jest objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego – co stwarza realną możliwość wystąpienia o warunki zabudowy i elastycznego dopasowania inwestycji do potrzeb rynku, • działka nr 1335 znajduje się częściowo w obszarze Z7A miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego, związanego z infrastrukturą kanalizacji sanitarnej miasta Sławno. Brak MPZP dla terenu, w połączeniu z intensywną zabudową sąsiednią (bloki czteropiętrowe, wielkopowierzchniowe obiekty handlowe), zapewnia inwestorowi elastyczność projektową pod zabudowę wielorodzinną, apartamentową lub usługową – zgodnie z zasadą dobrego sąsiedztwa. Media – pełne uzbrojenie w zasięgu działki… Wszystkie kluczowe media dostępne są w ul. Stefana Okrzei, bezpośrednio przy nieruchomości: • woda, • gaz, • energia elektryczna, • kanalizacja sanitarna i deszczowa. Tak kompletne uzbrojenie znacząco obniża koszty i skraca czas realizacji inwestycji. Zabudowa istniejąca… Na działce nr 1256 znajduje się budynek dotychczas użytkowany z przeznaczeniem na sklep spożywczy, wybudowany w 1989 roku: • konstrukcja tradycyjna, • dach izolowany, kryty papą, • ściany docieplone styropianem. Budynek może pełnić dotychczasową funkcję lub funkcję gospodarczą bądź magazynową, a także stanowić zaplecze budowy, jednak kluczową wartością nieruchomości pozostaje potencjał gruntu. Potencjał inwestycyjny… Oferowany teren stanowi jeden z ostatnich wolnych obszarów inwestycyjnych w tej części miasta, idealny pod: • zabudowę wielorodzinną, • zabudowę mieszkaniowo usługową (usługi w parterze), • inwestycję pod sprzedaż lub najem. Lokalizacja gwarantuje: • wysoki i stabilny popyt, • bardzo dobrą rozpoznawalność miejsca, • minimalne ryzyko marketingowe dla inwestora. Otoczenie i sąsiedztwo … Nieruchomość położona jest w jednym z najlepiej skomunikowanych i najbardziej pożądanych rejonów Sławna: • bezpośrednie sąsiedztwo budynków wielorodzinnych 2 i 4 kondygnacyjnych, • intensywna zabudowa mieszkaniowa po obu stronach ulicy, • obiekty handlowe wielkopowierzchniowe (m.in. DINO, BIEDRONKA) oraz stacja paliw ORLEN, • park miejski z fontanną i terenami rekreacyjnymi, • parkingi, ciągi piesze i pełna infrastruktura publiczna. To lokalizacja, która gwarantuje popyt – zarówno na mieszkania, jak i na usługi. Atuty… Nieruchomość stanowi wyjątkowo interesującą propozycję dla dewelopera lub inwestora: • możliwość realizacji budynku wielorodzinnego, • potencjał pod zabudowę mieszkaniowo usługową, • atrakcyjna lokalizacja w ścisłej strukturze miejskiej, • sąsiedztwo istniejącej wysokiej zabudowy, • pełne uzbrojenie terenu. Teren doskonale wpisuje się w aktualne trendy dogęszczania zabudowy miejskiej i racjonalnego wykorzystania gruntów w centrach miast. To propozycja dla inwestora, który: • myśli perspektywicznie, • poszukuje gruntu w realnym centrum życia miejskiego, • chce zrealizować projekt o wysokiej stopie zwrotu. Zapraszamy do kontaktu oraz do osobistego zapoznania się z lokalizacją – jej potencjał najlepiej ocenić na miejscu. Przedstawiona oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art.66 par.1 Kodeksu Cywilnego.
Numer oferty: Nr 39/2023/OGS