Działka inwestycyjna 4871 m2 w centrum Skierniewic Skierniewice - 4871,0m²

Działka inwestycyjna w centralnej części Skierniewic, w rejonie głównych ulic miasta (Kozietulskiego / Łódzka), z szybkim dojazdem do centrum!

DZIAŁKA INWESTYCYJNA POD USŁUGI – 4 871 mkw. – SKIERNIEWICE (REJON UL. KOZIETULSKIEGO / ŁÓDZKIEJ)

Na sprzedaż atrakcyjna działka inwestycyjna o powierzchni 4 871 mkw., położona w centralnej części Skierniewic, w rejonie głównych ulic miasta – ul. Jana Kozietulskiego oraz ul. Łódzkiej - przy drodze wojewódzkiej DW 705.
Podstawowe dane o działce:
Lokalizacja: Województwo łódzkie, powiat skierniewicki, Gmina Skierniewice, miejscowość Skierniewice,
Identyfikator działek (Teryt): 106301_1.0012,
Powierzchnia: 4 871 mkw.,
Kształt: trapez,
Wymiary:
Długość najdłużej: 161 mb.
Długość najkrócej: 157 mb.
Szerokość najszerzej: 33,5 mb.
Szerokość najwęziej: 30 mb.
Klasa gleby: RV - orne,
Ukształtowanie działki: płaska.
KW: jest, obciążona,
Toczące się postępowania administracyjne: tak,
Media: brak, istnieje możliwość przyłączenia wszystkich mediów - media w drodze,
Dojazd: droga wojewódzka DW 705,
Rodzaj drogi: asfaltowa.

KLUCZOWE ATUTY:
1. centralna lokalizacja miejska – szybki dojazd do centrum,
2. bardzo dobra komunikacja i dostęp do głównych arterii,
3. regularny kształt działki,
4. dostęp do infrastruktury miejskiej,
5. teren objęty miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego,

PRZEZNACZENIE – MPZP: 7.267 MN,U
Teren przeznaczony pod zabudowę usługową.

W praktyce idealny pod:
A) gabinety, biura, kancelarie,
B) usługi medyczne, rehabilitacyjne, beauty,
C) lokale usługowe i specjalistyczne,
D) siedzibę firmy lub mały park handlowo - usługowy.

PARAMETRY ZABUDOWY:
A) maks. powierzchnia zabudowy: 50%,
B) wskaźnik intensywności zabudowy:- minimum – 0,01,- maksimum-1,5, z wyłączeniem zabudowy z kondygnacją podziemną, dla której maksimum- 2,0,
C) wysokość zabudowy: do 10 m,
D) minimalna powierzchnia biologicznie czynna: 30%.

POTENCJAŁ INWESTYCYJNY:
Działka umożliwia realizację:
A)  1–2 budynków usługowych o łącznej powierzchni ok. 1 200 – 2 000 m²,
lub
B)  kameralnego parku usługowego z parkingiem.
Dzięki lokalizacji i parametrom planu teren idealny pod inwestycję usługową o charakterze lokalnym i ponadlokalnym.

DODATKOWE INFORMACJE:
A) teren znajduje się w sąsiedztwie zabudowy miejskiej,
B) obowiązują ograniczenia wynikające z sąsiedztwa cmentarza (brak gastronomii i części usług uciążliwych),
C) pełna infrastruktura w zasięgu.

STUDIUM UWARUNKOWAŃ I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO MIASTA SKIERNIEWICE - II EDYCJA  -Uchwała Nr LIX/86/2023 Rady Miasta Skierniewice  z dnia 31 sierpnia 2023 r. 
Przeznaczenie wg Studium 202 MN - Obszary o dominującej funkcji zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej
Ad.1. Zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna  wraz z  ulicami, dojazdami, zielenią ogólnodostępną, miejscami postojowymi dla samochodów, obiektami i urządzeniami infrastruktury technicznej, obiektami i urządzeniami rekreacji indywidualnej i osiedlowej; 
Ad.2. Dopuszcza się zabudowę usługową z zakresu obsługi ludności, 
Ad.3. Zalecane ograniczenie lokalizacji obiektów usługowych do działek z zabudową  mieszkaniową jednorodzinną, 
Zabudowa usługowa winna być lokalizowane przy ulicach, których parametry będą wystarczające by przejąć ruch generowany przez te obiekty i jednocześnie ulicach (odcinkach ulic) przebiegających poza wnętrzem zespołów zabudowy mieszkaniowej,
Obiekty usługowe winny mieć formę i gabaryty dostosowane do charakteru zabudowy obszaru,
Zaleca się ograniczenie w zabudowie jednorodzinnej powierzchni zabudowy budynkami niemieszkalnymi;
Ad.4.  Zakaz wykonywania w obrębie działki budowlanej zabudowy jednorodzinnej więcej niż jednego budynku mieszkalnego, 
W zagospodarowaniu obszarów – jako położonych w strefie „C” ochrony uzdrowiskowej, obowiązują ograniczenia wynikające z przepisów odrębnych dot. lecznictwa uzdrowiskowego; 
Ad.5. Określa się następujące graniczne parametry i graniczne wielkości wskaźników odnoszących się do zabudowy i zagospodarowania terenów: 
- minimalna powierzchnia wydzielanej działki budowlanej w zabudowie wolnostojącej - 500m2, w zabudowie bliźniaczej – 400 m2, w zabudowie szeregowej -150 m2,
- maksymalna wysokość budynków mieszkalnych i usługowych - trzy kondygnacje nadziemne, budynków pozostałych – jedna kondygnacja nadziemna,
- udział powierzchni biologicznie czynnej w obrębie działki budowlanej zabudowy jednorodzinnej - nie mniejszy niż 20% powierzchni działki, w obrębie działki zabudowy usługowej – nie mniejszy niż 10% jej powierzchni. 


Zapraszam do kontaktu i prezentacji!!

Poglądowe zdjęcia udostępnione za pomocą: 
Google, My Maps (Google), e-mapa, geoportal.gov.pl, SIP, BIP, OnGeo.
Serdecznie zapraszam na prezentację nieruchomości w dogodnym dla Państwa terminie.
Prezentacja nieruchomości wiąże się z obowiązkiem podania swoich danych (imię, nazwisko, PESEL) oraz podpisaia stosownych dokumentów.

Jeśli macie Państwo pytania, proszę pisać i dzwonić. Pracuję od poniedziałku do soboty w godzinach 8-18.
English description:
Investment lot in the central part of Skierniewice, near the city’s main streets (Kozietulskiego / Łódzka), with quick access to downtown!

INVESTMENT LOT FOR COMMERCIAL USE – 4,871 sq ft. – SKIERNIEWICE (KOZIETULSKIEGO / ŁÓDZKA STREET AREA)

An attractive investment plot with an area of 4,871 sq. m. is for sale, located in the central part of Skierniewice, in the area of the city’s main streets—Jana Kozietulskiego Street and Łódzka Street—along Provincial Road DW 705.
Basic plot details:
Location: Łódź Province, Skierniewice County, Skierniewice Municipality, town of Skierniewice, Plot
ID (Teryt): 106301_1.0012,
Area: 4,871 sq. m.,
Shape: trapezoid,
Dimensions:
Longest length: 161 m.
Shortest length: 157 m. Widest
width: 33.5 m.
Narrowest width: 30 m. Soil
class: RV - arable, Plot
topography: flat.
Land Registry: yes, encumbered,
Ongoing administrative proceedings: yes,
Utilities: none, all utilities can be connected - utilities in progress,
Access: provincial road DW 705, Road
type: asphalt.

KEY ADVANTAGES:
1. central urban location – quick access to the city center,
2. excellent transportation links and access to major thoroughfares,
3. regular plot shape,
4. access to urban infrastructure,
5. area covered by the local zoning plan,

ZONING – Local Zoning Plan: 7.267 MN,U
Area designated for commercial development.

In practice, ideal for:
A) medical offices, offices, law firms,
B) medical, rehabilitation, and beauty services,
C) service and specialty establishments,
D) a company headquarters or a small retail and service complex.

DEVELOPMENT PARAMETERS:
A) max. building coverage: 50%,
B) floor area ratio:- minimum – 0.01, - maximum – 1.5, excluding buildings with an underground level, for which the maximum is 2.0,
C) building height: up to 10 m,
D) minimum biologically active area: 30%.

INVESTMENT POTENTIAL:
The plot allows for the development of:
A)  1–2 commercial buildings with a total area of approx. 1,200–2,000 m²,
or
B)  an intimate commercial park with a parking lot.
Thanks to its location and zoning parameters, the site is ideal for a commercial investment serving both local and regional needs.

ADDITIONAL INFORMATION:
A) the site is located adjacent to urban development,
B) restrictions apply due to the proximity of a cemetery (no restaurants or certain disruptive services),
C) full infrastructure within reach.

Please feel free to contact me for a presentation!!

Poglądowe zdjęcia udostępnione za pomocą: 
Google, My Maps (Google), e-mapa, geoportal.gov.pl, SIP, BIP, OnGeo.
Serdecznie zapraszam na prezentację nieruchomości w dogodnym dla Państwa terminie.
Prezentacja nieruchomości wiąże się z obowiązkiem podania swoich danych (imię, nazwisko, PESEL) oraz podpisaia stosownych dokumentów.

Jeśli macie Państwo pytania, proszę pisać i dzwonić. Pracuję od poniedziałku do soboty w godzinach 8-18.

Podstawowe
Przeznaczenie : Usługi,
Szerokość działki :  30,00 m
Długość działki :  157,00 m
Kształt działki : Trapez
Ukształtowanie działki : Płaska
Ogrodzenie : Mieszane
Działka narożna : Nie
Min. powierzchnia działki :  700 mkw.
Klasa gleby : V,

Możliwa zabudowa
Wysokość zabudowy możliwa : 10,00
Liczba kondygnacji możliwa :  3
Maks. intensywność zabudowy :  2,00
Maks. powierzchnia zabudowy :  50 %
Pow. biologicznie czynna : 30 %

Prąd
Dostępność : Możliwość przyłączenia
Odległość :  2 m

Woda
Dostępność : Możliwość przyłączenia
Odległość :  2 m

Kanalizacja sanitarna
Dostępność : Na działce
Rodzaj : Miejska,

Kanalizacja deszczowa
Dostępność : Brak

Gaz
Dostępność : Możliwość przyłączenia
Odległość :  2 m

Internet
Dostępność : Możliwość przyłączenia
Odległość :  6

Stan prawny
Miejscowy plan zagosp. : Tak
Studium : Tak
Decyzja środowiskowa : Nie
Wydane warunki zabudowy : Nie
Pozwolenie na budowę : Nie

Dojazd
Kategoria drogi : Wojewódzka
Szerokość drogi :  8,00 m
Zjazd : Istniejący
Ograniczenia dojazdu : BRAK

Więcej podobnych ofert nieruchomości na maxon.pl
Link do oferty: http://mieszkania.maxon.pl/oferta/grunt-sprzedaz-skierniewice-1342-GI-MAX
Nasze usługi świadczymy w oparciu o umowę pośrednictwa, która gwarantuje Państwu bezpieczeństwo transakcji oraz pełną opiekę naszego doradcy przez cały okres trwania współpracy. Za wykonaną usługę pobieramy wynagrodzenie zgodnie z warunkami uzgodnionymi w zawartej umowie (za wyjątkiem umów zawartych w programie 0%).
Prezentowane oferty nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Staramy się, aby informacje dotyczące oferowanych obiektów były możliwie dokładne, kompletne i aktualne. Ze względu na okoliczności, iż informacje te pochodzą od osób trzecich i część z nich nie zawsze daje się zweryfikować, MAXON Nieruchomości Sp. z o.o. nie ponosi odpowiedzialności za ich dokładność, kompletność i aktualność.