Działka na sprzedaż ,

Biuro Użlis Nieruchomości z przyjemnością prezentuje urokliwą działkę gruntu nr 2/104, położoną w obrębie ewidencyjnym Trzcińsk, o powierzchni 1109 m². Nieruchomość znajduje się na skraju Siwiałki, zaledwie 500 metrówod linii brzegowej malowniczego jeziora Godziszewskiego, w gminie Starogard Gdański. Warunki zabudowy: Działka nie podlega miejscowemu planowi zagospodarowania przestrzennego, ale posiada decyzję o warunkach zabudowy, co umożliwia wybudowanie domu jednorodzinnego z infrastrukturą. Zgodnie z decyzją dopuszcza się budowę obiektu o maksymalnie dwóch kondygnacjach nadziemnych, z możliwością podpiwniczenia. Doprecyzowane warunki: Kąt nachylenia dachu: 30° - 45° (dach wielospadowy, bez określenia kierunku kalenicy głównej) Wysokość głównej kalenicy: 7,5 m (z tolerancją do 20%) Wysokość górnej krawędzi elewacji frontowej: maksymalnie 3,20 m (z tolerancją do 20%) Minimalna powierzchnia biologicznie czynna: 60% powierzchni działki Wskaźnik powierzchni zabudowy: maksymalnie 0,16 (z tolerancją do 20%) Linie zabudowy: określone jako nieprzekraczalne Dostępność mediów: Woda: dostępna z wodociągu gminnego na działce Prąd: znajduje się w drodze przy granicy działki Gaz: gazociąg w drodze Infrastruktura i okolica: Działka posiada dostęp do drogi gminnej dzięki odpowiedniemu udziałowi w drodze wewnętrznej. Położenie nieruchomości w sąsiedztwie lasów, jezior i domów jednorodzinnych (całorocznych oraz letniskowych) zapewnia wyjątkową atmosferę i spokój. Doskonała lokalizacja dla osób szukających ciszy i bliskości natury, z dogodnym dojazdem 300 m od drogi asfaltowej. Istnieje możliwość zakupu sąsiednich działek, co daje opcję powiększenia nieruchomości. Okolica: Siwiałka to malownicza wieś kociewska, która charakteryzuje się pięknymi krajobrazami i spokojem. Miejscowość oferuje liczne atrakcje, w tym: Osiedle domków letniskowych Remiza Sklep i kąpielisko gminne Dodatkowym atutem tej lokalizacji jest jezioro Godziszewskie, rynnowe jezioro o powierzchni od 160,0 do 169,04 ha i maksymalnej głębokości 17,2 m, idealne dla miłośników wodnych atrakcji, rekreacji i relaksu. Zapraszamy do kontaktu pod numerem telefonu 660 538 825 w celu umówienia się na obejrzenie nieruchomości. Oferujemy również bezpłatną pomoc w uzyskaniu kredytu hipotecznego na zakup tej nieruchomości oraz kompleksowe wsparcie w załatwianiu wszelkich formalności, dopasowując ofertę do indywidualnych potrzeb klienta. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)