Działka budowlana na sprzedaż Siwiałka - 1106,0m²

Biuro Użlis Nieruchomości z przyjemnością prezentuje urokliwą działkę gruntu nr 2/104, położoną w obrębie ewidencyjnym Trzcińsk, o powierzchni 1109 m2. Zlokalizowana na skraju Siwiałki, zaledwie 500 metrów od linii brzegowej malowniczego jeziora Godziszewskiego, w gminie Starogard Gdański. Działka nie podlega miejscowemu planowi zagospodarowania przestrzennego, jednak posiada decyzję o warunkach zabudowy, co otwiera możliwość wybudowania domu jednorodzinnego wraz z infrastrukturą. Zgodnie z zapisami decyzji, dopuszcza się budowę obiektu o maksymalnie dwóch kondygnacjach nadziemnych z możliwością podpiwniczenia, a także dach wielospadowy o kącie nachylenia połaci 30° - 45°, bez określenia kierunku kalenicy głównej. Wysokość głównej kalenicy ustala się na 7,5m z tolerancją do 20%, natomiast wysokość górnej krawędzi elewacji frontowej wynosi maksymalnie 3,20m, również z tolerancją do 20%. Ponadto, ustalono kluczowe parametry, takie jak minimalna powierzchnia biologicznie czynna (60% powierzchni działki), wskaźnik wielkości powierzchni nowej zabudowy w stosunku do powierzchni działki (maks. 0,16 z tolerancją do 20%), oraz linie zabudowy nieprzekraczalne. Nieruchomość posiada dostęp do drogi gminnej dzięki odpowiedniemu udziałowi w drodze wewnętrznej. Położona w sąsiedztwie lasów, jezior i domów jednorodzinnych, zarówno całorocznych, jak i letniskowych. Woda z wodociągu gminnego jest już dostępna na działce, natomiast prąd znajduje się w drodze przy granicy działki. Dodatkowym atutem jest obecność gazociągu w drodze. To doskonała propozycja dla osób poszukujących ciszy i bliskości natury, z dogodnym dojazdem zaledwie 300 m od drogi asfaltowej. Istnieje również możliwość zakupu sąsiednich działek, co daje możliwość powiększenia nieruchomości. Siwiałka, malownicza wieś kociewska, charakteryzuje się pięknymi krajobrazami i spokojem. Miejscowość oferuje liczne atrakcje, takie jak osiedle domków letniskowych, remiza, sklep i kąpielisko gminne. Jezioro Godziszewskie stanowi kolejny atut tej lokalizacji. Jest to rynnowe jezioro o powierzchni od 160,0 do 169,04 ha i maksymalnej głębokości 17,2 m, idealne dla miłośników wodnych atrakcji, rekreacji i relaksu. Zapraszamy do kontaktu pod numerem telefonu 660pokaż telefon w celu umówienia się na obejrzenie nieruchomości. Oferujemy bezpłatną pomoc w uzyskaniu kredytu hipotecznego na zakup tej nieruchomości oraz kompleksowe wsparcie w załatwianiu wszelkich formalności, dopasowując ofertę do indywidualnych potrzeb klienta. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
Numer oferty: 1853/9862/OGS
Nr licencji zawodowej: 20928