Działka inwestycyjna 7300 m² z potencjałem rozwoju Sieraków, Ekologiczna - 7300,0m²

Na sprzedaż wspaniała działka inwestycyjna o wielkości 7300 m2.
Podstawowe wymiary to 24,30 m (przyległe do ulicy Sarenki) na 322 metrów długości..
Niestety nad częścią działki około 1/4 przebiega linia wysokiego napięcia.
Strefa ochronna od linii EN 400 kV 400 (6-8 m2)

Natomiast ta działka doskonale sprawdzi się na niektóre biznesy o różnym spektrum działalności np.: 
-składy materiałów budowlanych,
-hodowla zagrodowa rzadkich zwierząt np. (alpaki, muflony, strusie, dziki),
-miejsce demontażu pojazdów, 
-skład maszyn i urządzeń budowlanych np. koparki, walce, rusztowania,
-farma PV (fotowoltaiczna),
-farma - szkółka leśna na hodowlę wyselekcjonowanych roślin, drzew i krzewów, szklarnie kwiatowe, owocowe.
-parking na pojazdy typu P+R.

Fragmenty z opisu  w  Miejscowym Planie Zagospodarowania Przestrzennego tej nieruchomości :
A.17.U (ok. 4450 m2, pokrycie 56.2 do 60,5 %) usługi
A.18.U (ok. 2712 m2, pokrycie 33,50 %- 37.6%) usługi
A.14.WS (ok. 79 m2, pokrycie 1,9 %)  wody śródlądowe- okolice kanału Sierakowskiego, jako cieku otwartego, z prawem do przebudowy i rozbudowy;
A.16.WSr (ok. 93 m2, pokrycie 2.4%)  rowy melioracyjne

3.2.KD-L (ok. 292 m2, pokrycie 2.5%)  drogi publiczne lokalne 

Ustalenia dodatkowe:
Gazociąg wysokiego ciśnienia DN700 700- Linie elektroenergetyczne wysokiego napięcia 400 kV 400- Strefa potencjalnego przekroczenia dopuszczalnego poziomu pola elektroenergetycznego od linii wysokiego napięcia- Strefy obserwowane od gazociągu wysokiego ciśnienia.

MPZP - - - - Tereny A.13. U, A .17.U i A.18.U
1. Ustala się, że przeznaczeniem terenów A.13.U, A.17.U i A.18.U są usługi z zakresu:
1) administracji i biur;
2) turystyki;
3) kultury i rozrywki;
4) handlu o powierzchni sprzedaży do 1.000m²;
5) pozostałych usług podstawowych.
2. Warunki zabudowy i zagospodarowania terenu oraz zasady kształtowania ładu przestrzennego:

1) dopuszcza się utrzymanie istniejącej zabudowy usługowej, remont, nadbudowę, przebudowę i rozbudowę według przepisów paragrafu 14;
2) dopuszcza możliwość lokalizowania budynków gospodarczych;
3) ustala się minimalną powierzchnię działki  5.000m²;
4) ustala się minimalną szerokość frontu działki  50 m;
5) ustala się wskaźnik minimalnej powierzchni biologicznie czynnej  30%;
6) ustala się maksymalny wskaźnik powierzchni zabudowy  30%;
7) ustala się maksymalny wskaźnik intensywności zabudowy: 0.9;
8) ustala się maksymalną wysokość zabudowy: 12 m i jednocześnie 3 kondygnacje;
9) ustala się minimalną wysokość zabudowy: 9 m i jednocześnie 2 kondygnacje;
10) ustala się nieprzekraczalne linie zabudowy według rysunku planu;
11) nakazuje się realizację dachów spadzistych o kącie nachylenia połaci dachowych do 35º;
12) ustala się zasady kolorystyki elewacji budynków według przepisów § 7;
13) ustala się zasady realizacji ogrodzeń według przepisów § 5 pkt 1 i 2;
14) dopuszcza się realizację urządzeń infrastruktury technicznej, dróg i parkingów wewnętrznych oraz miejsc zbiórki odpadów niezbędnych do zapewnienia funkcjonowania terenu. 3. W zakresie ochrony środowiska obowiązują odpowiednio przepisy § 8 pkt 2 lit d,

środowiska obowiązują odpowiednio przepisy § 8 pkt 2 lit d

Czy wiesz, że możemy przygotować dla Ciebie prezentację on-line nieruchomości? Skontaktuj się z naszym Agentem i zapytaj o szczegóły.

Pomimo, iż Doradcy Metrohouse przykładają szczególną staranność do rzetelnego prezentowania informacji o nieruchomości, nie zawsze jest możliwa weryfikacja wszystkich danych przekazanych od osób trzecich. Niniejsza prezentacja oferty nie jest ofertą w rozumieniu Kodeksu Cywilnego i ma charakter wyłącznie informacyjny.