Zapisz
ico-close ico-facebook Facebook ico-messenger Messenger ico-whatsapp WhatsApp ico-sms SMS
Zapraszam do zakupu działki 716 m² w Rzeszowie z WZ na dom jednorodzinny Rzeszów, Ruczajowa 716m2 Foto 1
ico powierzchnia

POWIERZCHNIA

716 m2

ico rodzaj działki

RODZAJ DZIAŁKI

rolna

ico droga dojazdowa

DROGA DOJAZDOWA

utwardzona

Szczegóły oferty 302/15614/OGS Data dodania: 5 dni temu

Lokalizacja

Rzeszów, Ruczajowa

Opis oferty

Prezentujemy Państwu nieruchomość gruntową o powierzchni 716 m², zlokalizowaną w Rzeszowie przy ul. Ruczajowe (dzielnica Biała II). Nieruchomość charakteryzuje się unikalnym położeniem – jej wschodnia granica przylega bezpośrednio do ściany śródleśnego kompleksu zieleni, zapewniając mieszkańcom spokój, prywatność oraz czyste powietrze bez konieczności rezygnacji z zalet życia w mieście.

Dla działki została wydana prawomocna decyzja o Warunkach Zabudowy (WZ) dla domu jednorodzinnego wolnostojącego o wysokości do 9 metrów w kalenicy oraz dachu dwu- lub wielospadowym. Pozwala to na rozpoczęcie prac projektowych od razu po zakupie nieruchomości. Teren posiada wydane oświadczenia o możliwości przyłączenia do sieci energetycznej, wodociągowej oraz gazowej.
Usytuowanie w drugiej linii zabudowy chroni teren od hałasu komunikacyjnego, zachowując jednocześnie sprawny dostęp do Alei gen. Wł. Sikorskiego – głównej trasy łączącej osiedle z centrum Rzeszowa.
Parametry techniczne
  • Powierzchnia: 716 m² (0,0716 ha)
  • Przeznaczenie: Zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna wolnostojąca (decyzja WZ)
  • Wskaźnik zabudowy: Od 2% do 17% powierzchni działki
  • Powierzchnia biologicznie czynna: Min. 30%
  • Media:
    • Woda: sieć miejska MPWiK (ok. 90 m od działki)
    • Prąd: wydane warunki przyłączeniowe PGE (moc 14 kW)
    • Gaz: wydane oświadczenie PSG
    • Kanalizacja: zbiornik bezodpływowy (szambo)
  • Dojazd: Droga wewnętrzna / służebność gruntowa od ul. Źródlanej do Al. Sikorskiego
  • Otoczenie: Nowa zabudowa jednorodzinna oraz ściana lasu
Lokalizacja
  • Rzeszów, ul. Ruczajowa

Najważniejsze atuty
  • Prawomocne WZ pod dom jednorodzinny
  • Działka przylegająca bezpośrednio do lasu
  • Zapewnienia dostaw wody, prądu i gazu
  • Kameralna, cicha okolica w granicach Rzeszowa
  • Brak opłat za wyłączenie z produkcji rolnej
Dla kogo?
Nieruchomość polecana w szczególności:
  • Rodzinom poszukującym spokojnego miejsca na budowę domu w otoczeniu zieleni, z szybkim dojazdem do szkół i centrów handlowych Rzeszowa.
  • Osobom ceniącym prywatność, brak sąsiadów od strony ogrodu (granica z lasem) oraz kontakt z naturą.
  • Inwestorom poszukującym bezpiecznej lokaty kapitału w grunt budowlany na terenie stolicy podkarpacia.

Cena:
  • 140 000 PLN

Jakub Stawicki
tel.: 733pokaż telefon
e-mail:

Na Miarę Nieruchomości
ul. Śniadeckich 20c/3
Rzeszów 35-006
Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
Numer oferty: 302/15614/OGS

Statystyki ogłoszenia:

oko

Podobne nieruchomości