Działka na sprzedaż Rumia, Janowo, Łużycka

Zapraszam do zapoznania się z ofertą  dobrze położonej nieruchomości gruntowej przy ulicy Łużyckiej i Harcmistrza Pawła Wyszeckiego. Świetna lokalizacja bezpośrednio przy węźle Rumia-Janowo, doskonale widoczna z przystanku SKM Janowo 70m. Idealna komunikacja MZK + SKM, bezpośredni szybki wyjazd w kierunku Gdyni i Wejherowa. Działka 730/2  powierzchnia 436m2 Działka 436/85 jest działką dojazdową. Nabywamy udział o powierzchni 638m2  Plan zagospodarowania miejscowego, z 30 marca 2023 obszar 8 "U", który mówi: § 22. 1. Ustalenia szczegółowe dla terenu oznaczonego 08.U o powierzchni 0,19 ha. 2. Przeznaczenie terenu: tereny zabudowy usługowej, garaży; nie określa się proporcjimiędzy funkcjami; - usługi nieuciążliwe, - zakaz realizacji usług: stacje kontroli pojazdów, warsztaty samochodowe. 3. Parametry i wskaźniki oraz zasady zagospodarowania terenu: 1) intensywność zabudowy: minimalna 0,1 maksymalna 2; 2) powierzchnia zabudowy: maksymalna 100%; 3) powierzchnia biologicznie czynna: minimalna 0%; 4) wysokość zabudowy: - maksymalna 7 m; 5) linie zabudowy - zgodnie z rysunkiem planu; 6) dopuszcza się sytuowanie zabudowy na granicy działki. 4. Zasady kształtowania zabudowy: 1) geometria dachu - dachy dwuspadowe symetryczne o kątach nachylenia połaci 25° -45°, kalenica równoległa do ul. P. Wyszeckiego 04.KDD; 2) forma zabudowy - dowolna; 3) inne: - zakaz lokalizacji garaży blaszanych. 5. Zasady ochrony i kształtowania ładu przestrzennego: zgodnie z § 4. 6. Zasady ochrony środowiska, przyrody i krajobrazu: zgodnie z § 5. 7. Zasady kształtowania krajobrazu: zgodnie z § 6. 8. Sposoby zagospodarowania terenów lub obiektów podlegających ochronie, ustalonych na podstawie odrębnych przepisów zgodnie z § 9. 9. Szczególne warunki zagospodarowania terenów oraz ograniczenia w ich użytkowaniu -zgodnie z § 11. 10. Zasady modernizacji, rozbudowy i budowy systemów komunikacji: 1) dostępność drogowa od ul. P. Wyszeckiego i terenu 08. KDX/KS; 2) wskaźniki stanowisk postojowych zgodnie z § 12 niniejszej uchwały; 3) pozostałe zasady zgodnie z § 12 niniejszej uchwały. 11. Zasady modernizacji rozbudowy i budowy systemów infrastruktury technicznej - zgodnie z § 13. 12. Sposoby tymczasowego zagospodarowania, urządzania i użytkowania terenu oraz zasady lokalizacji tymczasowych obiektów budowlanych - zgodnie z § 14. media: prąd, gaz, woda w ulicy Faktura VAT