Do zaoferowania mam przepiękną nieruchomość gruntową.
Działka budowlana znajduje się w spokojnej części Rumi, graniczy z Trójmiejskim Parkiem Krajobrazowym. Powierzchnia 497 m2 czyni tą nieruchomość idealnym miejscem aby zbudować tu wymarzony dom lub zainwestować swoje oszczędności. Obowiązujący Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego zezwala na realizację inwestycji w formie zabudowy bliźniaczej lub szeregowej, co pozwala na sporą dowolność i kreatywne zaprojektowanie planowanej zabudowy. W bezpośrednim sąsiedztwie budowana jest stacja SKM Rumia Biała Rzeka, dzięki czemu komunikacja z Trójmiastem będzie niesamowicie sprawna, szybka i wygodna.
Planowane oddanie do użytkowania wyżej wymienionej stacji jest na rok 2029. Co z pewnością wpłynie na wartość nieruchomości - czy w formie gruntu czy domu bądź mieszkania.
LOKALIZACJA: - bezpośrednie sąsiedztwo Trójmiejskiego Parku Krajobrazowego gwarantuje spokój i możliwość spacerów w przepięknej okoliczności przyrody - w odległości 500 metrów znajduje się wjazd na parking Portu Rumia, gdzie znajduje się pełna infrastruktura handlowo-usługowa - około 2 km do centrum Rumi - 20 minut do centrum Gdyni (13 km) - 15 minut na plaże do Mechelinek
ATUTY:
Bezpośrednie sąsiedztwo Trójmiejskiego Parku Krajobrazowego – działka graniczy z terenem chronionym, co gwarantuje stały kontakt z naturą, ciszę oraz pewność, że widok za oknem nie zostanie przesłonięty kolejną zabudową.
Wysoki potencjał inwestycyjny (Planowana stacja SKM Rumia Biała Rzeka) – oddanie nowej stacji w 2029 roku drastycznie usprawni komunikację z całym Trójmiastem i bezpośrednio przełoży się na wzrost wartości nieruchomości w najbliższych latach.
Elastyczność projektowa (MPZP pod zabudowę bliźniaczą lub szeregową) – zapisy w Miejscowym Planie pozwalają na dużą swobodę inwestycyjną, co czyni działkę atrakcyjną zarówno dla rodziny budującej dom, jak i dla dewelopera.
Idealne wypośrodkowanie wygody i natury – zaledwie 500 metrów do pełnej infrastruktury handlowo-usługowej (Port Rumia) oraz 2 km do centrum miasta zapewniają codzienny komfort bez rezygnacji z kameralnego otoczenia.
Doskonała baza wypadowa do Gdyni i nad morze – sprawny dojazd do centrum Gdyni (ok. 20 minut) oraz na najbliższe plaże w Mechelinkach (ok. 15 minut) to ogromny atut dla osób pracujących w mieście i ceniących aktywny wypoczynek.
MOŻLIWOŚCI INWSTYCYJNE:
istnieje możliwość zakupienia sąsiadującej działek i realizacji na obu działkach inwestycji deweloperskiej
w takiej konstrukcji możliwość zabudowy nawet do 12 lokali mieszkalnych
Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego:
Lokalizacja i przeznaczenie: Teren w Rumi oznaczony symbolem E3.MN (powierzchnia ok. 1,91 ha), przeznaczony pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną (wolnostojącą, bliźniaczą lub szeregową) oraz nieuciążliwe usługi w lokalach do 100 m².
Parametry działek: Minimalna powierzchnia działki to 800 m² (wolnostojąca), 450 m² (bliźniacza) lub 300 m² (szeregowa); szerokość frontu odpowiednio min. 18 m, 14 m i 10 m.
Wskaźniki zabudowy: Maksymalna powierzchnia zabudowy wynosi 30% (dla szeregowej do 45%), natomiast powierzchnia biologicznie czynna musi zajmować co najmniej 40% działki.
Wymogi dotyczące budynków: Max. wysokość to 10 m, dachy dwu- lub czterospadowe o kącie nachylenia 40–45° z główną kalenicą równoległą do drogi.
Estetyka: Kolory dachów ograniczone do naturalnej ceramiki, szarości i grafitu; elewacje w odcieniach bieli, piasku lub szarości (obowiązuje zakaz stosowania sidingu i jaskrawych kolorów oraz ogrodzeń pełnych/prefabrykowanych betonowych).
Ochrona środowiska i tereny chronione: Teren graniczy z Trójmiejskim Parkiem Krajobrazowym (zakaz likwidacji zadrzewionych skarp) oraz leży w obszarze Głównych Zbiorników Wód Podziemnych (GZWP 110 i 111).
Infrastruktura techniczna: Przez obszar przebiega projektowana trasa gazociągów (wysokiego i średniego ciśnienia), co wymusza zachowanie stref ochronnych.
Finanse: Stawka renty planistycznej wynosi 30%.
Bezpośrednie sąsiedztwo Trójmiejskiego Parku Krajobrazowego – działka graniczy z terenem chronionym, co gwarantuje stały kontakt z naturą, ciszę oraz pewność, że widok za oknem nie zostanie przesłonięty kolejną zabudową.
Wysoki potencjał inwestycyjny (Planowana stacja SKM Rumia Biała Rzeka) – oddanie nowej stacji w 2029 roku drastycznie usprawni komunikację z całym Trójmiastem i bezpośrednio przełoży się na wzrost wartości nieruchomości w najbliższych latach.
Elastyczność projektowa (MPZP pod zabudowę bliźniaczą lub szeregową) – zapisy w Miejscowym Planie pozwalają na dużą swobodę inwestycyjną, co czyni działkę atrakcyjną zarówno dla rodziny budującej dom, jak i dla dewelopera.
Idealne wypośrodkowanie wygody i natury – zaledwie 500 metrów do pełnej infrastruktury handlowo-usługowej (Port Rumia) oraz 2 km do centrum miasta zapewniają codzienny komfort bez rezygnacji z kameralnego otoczenia.
Doskonała baza wypadowa do Gdyni i nad morze – sprawny dojazd do centrum Gdyni (ok. 20 minut) oraz na najbliższe plaże w Mechelinkach (ok. 15 minut) to ogromny atut dla osób pracujących w mieście i ceniących aktywny wypoczynek.
Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego:
Lokalizacja i przeznaczenie: Teren w Rumi oznaczony symbolem E3.MN (powierzchnia ok. 1,91 ha), przeznaczony pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną (wolnostojącą, bliźniaczą lub szeregową) oraz nieuciążliwe usługi w lokalach do 100 m².
Parametry działek: Minimalna powierzchnia działki to 800 m² (wolnostojąca), 450 m² (bliźniacza) lub 300 m² (szeregowa); szerokość frontu odpowiednio min. 18 m, 14 m i 10 m.
Wskaźniki zabudowy: Maksymalna powierzchnia zabudowy wynosi 30% (dla szeregowej do 45%), natomiast powierzchnia biologicznie czynna musi zajmować co najmniej 40% działki.
Wymogi dotyczące budynków: Max. wysokość to 10 m, dachy dwu- lub czterospadowe o kącie nachylenia 40–45° z główną kalenicą równoległą do drogi.
Estetyka: Kolory dachów ograniczone do naturalnej ceramiki, szarości i grafitu; elewacje w odcieniach bieli, piasku lub szarości (obowiązuje zakaz stosowania sidingu i jaskrawych kolorów oraz ogrodzeń pełnych/prefabrykowanych betonowych).
Ochrona środowiska i tereny chronione: Teren graniczy z Trójmiejskim Parkiem Krajobrazowym (zakaz likwidacji zadrzewionych skarp) oraz leży w obszarze Głównych Zbiorników Wód Podziemnych (GZWP 110 i 111).
Infrastruktura techniczna: Przez obszar przebiega projektowana trasa gazociągów (wysokiego i średniego ciśnienia), co wymusza zachowanie stref ochronnych.
Finanse: Stawka renty planistycznej wynosi 30%.
Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
Numer oferty: 105/19867/OGS
Facebook
Messenger
WhatsApp
SMS
Sprawdź MPZP
Rumia, Białowieska
620 000 złdziałka Rumia, Kosynierów757 m2 819 zł/m2
2 399 000 złdziałka Rumia2155 m2 1 113 zł/m2
1 700 000 złdziałka Rumia, Gryfa Pomorskiego1540 m2 1 104 zł/m2
2 300 000 złdziałka Rumia, Szmelta, Stefana Batorego2997 m2 767 zł/m2
899 000 złdziałka Rumia, Tkacka972 m2 925 zł/m2
2 500 000 złdziałka Rumia11326 m2 221 zł/m2
2 900 000 złdziałka Rumia, Zagórze, Młyńska6817 m2 425 zł/m2
3 000 000 złdziałka Rumia, I Dywizji Wojska Polskiego6454 m2 465 zł/m2
490 000 zł429 m2 1 142 zł/m2
595 500 złdziałka Rumia, Stara Rumia, Różana852 m2 699 zł/m2
