Działka inna na sprzedaż Rowy, Grabowa - 5422,0m²

ATRAKCYJNA DZIAŁKA NAD MORZEM - ROWY, GMINA USTKA. Tylko 1km od morza! Na sprzedaż wyjątkowa działka nr 823 o powierzchni 5422 m² , położona w malowniczej miejscowości nad Bałtykiem - w Rowach. Rowy to znana nadmorska miejscowość, położona pomiędzy Ustką a Łebą, otoczona lasami i Słowińskim Parkiem Narodowym. Cieszy się dużym zainteresowaniem turystów, co czyni ją świetnym miejscem na rozwój działalności turystycznej. Atuty nieruchomości: Świetna lokalizacja - zaledwie 1 km od morza i szerokich plaż Spokojna, zielona okolica - idealne miejsce na wypoczynek i rekreację Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego (MPZP) - gwarancja przeznaczenia pod różnorodne funkcje Duża powierzchnia 5422 m² - szerokie możliwości inwestycyjne Media: energia elektryczna, woda oraz kanalizacja - w drodze przy działce Doskonała propozycja pod budowę pensjonatu, kompleksu turystycznego lub domów nad morzem Przeznaczenie terenu zgodnie z MPZP: B24.UT/MN - teren usług turystycznych - pensjonatów, zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej 1) przeznaczenie terenu: a) podstawowe: - zabudowa usług turystycznych - pensjonaty, - zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna, - zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna, - zabudowa rekreacji indywidualnej, b) uzupełniające - usługi: handel detaliczny, gastronomia, usługi drobne, pokoje na wynajem; 2) zasady zagospodarowania terenu: a) handel detaliczny, gastronomia, usługi drobne dopuszcza się wyłącznie jako: - lokale użytkowe w budynkach mieszkalnych jednorodzinnych, - obiekt wbudowany w budynek pensjonatu, - sezonowe obiekty handlowo-gastronomiczne, b) pokoje na wynajem, dopuszcza się wyłącznie jako lokale użytkowe w budynkach mieszkalnych jednorodzinnych, c) zabudowę mieszkaniową wielorodzinną dopuszcza się wyłącznie na terenie A10.UT/MN ; 3) parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu: a) obowiązujące linie zabudowy, określone na rysunku planu, w odległościach od 6m do 18m od linii rozgraniczającej terenu 1.KDZ , z zastrzeżeniem lit. c, b) nieprzekraczalne linie zabudowy, określone na rysunku planu, w odległościach od 2,5 m do 6 m od linii rozgraniczającej terenu, z zastrzeżeniem lit. c, c) obowiązujące i nieprzekraczalne linie zabudowy nie dotyczą: - budynków istniejących, wykraczających poza te linie, dla których dopuszcza się wyłącznie przebudowę, remont, rozbiórkę i odbudowę; pozostałe roboty budowlane obowiązują zgodnie z liniami zabudowy, - obiektu wpisanego do wojewódzkiej ewidencji zabytków oznaczonego na rysunku planu w terenie B3.UT/MN , - sezonowych obiektów handlowo-gastronomicznych, dla których dopuszcza się zbliżenie do 2 m od linii rozgraniczającej terenu drogi zbiorczej 1.KDZ , d) wysokość budynków, mierzona od poziomu terenu przy najniżej położonym wejściu do budynku do najwyższego punktu pokrycia dachu dla: - zabudowy usług turystycznych - pensjonatów, nie większa niż 12 m, - zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, nie większa niż 10 m, - zabudowy rekreacji indywidualnej, nie większa niż 8 m, - sezonowych obiektów handlowo-gastronomicznych nie większa niż 6 m, - gospodarczych i garaży w zabudowie mieszkaniowej jednorodzinnej, nie większa niż 5 m, e) liczba kondygnacji nadziemnych budynków: - zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej i rekreacji indywidualnej nie większa niż 2, - zabudowy usług turystycznych - pensjonatów, nie większa niż 3, f) geometria dachu: - dla sezonowych obiektów handlowo-gastronomicznych - dachy spadziste, dwuspadowe o kącie nachylenia połaci dachowych od 20° do 35°, - dla pozostałych budynków dachy spadziste, o symetrycznych połaciach bryły głównej budynku i kącie nachylenia połaci dachowych od 25° do 45°, g) powierzchnia zabudowy nie większa niż 40% powierzchni działki, h) powierzchnia biologicznie czynna co najmniej 40% powierzchni działki; Cena: 2 439 900 zł (450 zł/m²) Więcej informacji uzyskasz kontaktując się z nami: 728pokaż telefon - Przemek Pryzwan (opiekun oferty) 799pokaż telefon - Dominika Szramiak 728pokaż telefon - Marta Patyna 503pokaż telefon - Adrianna Iwanicka 669pokaż telefon - Karolina Jakuczun www.gryfnieruchomosci.pl Serdecznie zapraszam Państwa na prezentację nieruchomości, z przyjemnością odpowiem na wszelkie pytania oraz udzielę dodatkowych informacji. Zamierzasz kupić nieruchomość i skorzystać z finansowania banku? Pomożemy dokonać Ci dobrego wyboru najlepszej oferty spośród wielu banków. Nasz doradca dostosuje ofertę kredytu hipotecznego do Twoich potrzeb i oczekiwań oraz będzie do Twojej dyspozycji na każdym etapie procesu kredytowego. Niniejsza oferta nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, a dane w niej zawarte mają jedynie charakter informacyjny i mogą ulec zmianie. Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo
Numer oferty: GRS-GS-2978