Działka budowlana na sprzedaż Rossosz - 3288,0m²

POSIADŁOŚĆ Z WIDOKIEM NA DOLINĘ WIEPRZA | 33 AR DZIAŁKA Z GAZEM I ŚWIATŁOWODEM | TYP RM – UNIKATOWA INWESTYCJA POD LUBLINEM Prezentuję wyjątkowy kompleks działek gruntowych na sprzedaż, zlokalizowany w malowniczej miejscowości Rossosz, gmina Łęczna (Powiat Łęczyński, Województwo Lubelskie). Oferta ta stanowi idealne połączenie bliskości dynamicznie rozwijającego się Lublina (zaledwie ok. 20 minut do granic miasta) z urokami życia w zielonej, spokojnej enklawie. Działki charakteryzują się unikatowym, panoramicznym widokiem na malowniczą dolinę rzeki Wieprz, stanowiąc doskonałe tło dla prestiżowej, dużej posiadłości lub strategicznego przedsięwzięcia inwestycyjnego. Położenie zaledwie 950 m od kluczowej drogi Łęczna-Milejów zapewnia doskonałą logistykę. DANE FORMALNE NIERUCHOMOŚCI Działki (np. nr 44/3 do 44/7) mają powierzchnię ok. 3 288 m² każda (dostępne również 3400 m² i 3396 m²).1 Sprzedawane są na podstawie prawa Własności. Nieruchomości są płaskie i posiadają regularny kształt, zbliżony do kwadratu (orientacyjne wymiary: ok. 60 m×54 m). Takie proporcje terenu gwarantują pełne nasłonecznienie oraz optymalne warunki do projektowania i usytuowania budynków. Dostęp do drogi publicznej jest zapewniony – dojazd odbywa się drogą asfaltową lub poprzez prywatną drogę wewnętrzną (w udziale). Aktualna cena ofertowa, stanowiąca zaledwie 60,22 PLN za m², wynosi 198 000 PLN. INFRASTRUKTURA – ATUT KLUCZOWY Jedną z największych przewag konkurencyjnych tej oferty jest wyjątkowy poziom uzbrojenia terenu: Media Premium: Na działce nr 44/2 dostępne są GAZ i ŚWIATŁOWÓD. Woda i Energia Elektryczna: Media te są zlokalizowane w pasie drogowym bezpośrednio przy drodze asfaltowej, co znacząco ułatwia i przyspiesza proces przyłączenia. Pełne uzbrojenie znacząco obniża koszty początkowe inwestycji, co jest kluczowe zarówno dla inwestora, jak i nabywcy prywatnego. PRZEZNACZENIE GRUNTU ORAZ POTENCJAŁ INWESTYCYJNY Zgodnie z Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego, działki przeznaczone są w całości pod Zabudowę Zagrodową (RM). To przeznaczenie otwiera unikalne możliwości i stanowi podstawę konkurencyjnie niskiej ceny jednostkowej: Potencjał Inwestycyjny: Nabycie tak dużego areału (ok. 33 ary) z kompletnym uzbrojeniem (gaz, światłowód) w cenie jedynie 60,22 PLN/m² to wyjątkowa lokata kapitału. Inwestorzy mogą wykorzystać status RM pod zorganizowane przedsięwzięcie budowlane, takie jak: Kompleks Siedliskowy: Stworzenie kilku działek siedliskowych (RMN) dla klientów poszukujących prywatności i dużej przestrzeni. Agroturystyka Prestiżowa: Wykorzystanie walorów krajobrazowych Doliny Wieprza do stworzenia luksusowego obiektu turystycznego. Dla Klienta Prywatnego: Status RM umożliwia stworzenie obszernej posiadłości, pozwalającej na budowę zarówno domu mieszkalnego, jak i budynków gospodarczych związanych z prowadzeniem przydomowej działalności lub mini-rancho. Daje to możliwość realizacji wizji dużej, kameralnej zabudowy, w pełnym kontakcie z naturą i z dala od uciążliwego sąsiedztwa. Ograniczenia i Wymagania Formalne: Nabywca musi być świadomy i gotowy na spełnienie wymogów formalnych i prawnych, związanych z zabudową zagrodową, które są ściśle określone w MPZP Gminy Łęczna oraz przepisach odrębnych (Ustawa o Kształtowaniu Ustroju Rolnego). PODSUMOWANIE ATUTÓW Unikatowa Lokalizacja: Malowniczy widok na Dolinę Wieprza. Infrastruktura Premium: Dostępność gazu i światłowodu na działce 44/2. Duży Areał: Idealny rozmiar 3288 m² i regularny kształt. Logistyka: Szybki dojazd do Łęcznej i Lublina. Własność: Pełna, uregulowana własność gruntu. Jestem pośrednikiem z doświadczeniem, wszystko wyjaśnię i doradzę — wystarczy jeden telefon! Masz pytania? Zadzwoń od razu, chętnie odpowiem i umówię dogodny termin prezentacji — jestem dostępna 7 dni w tygodniu. To oferta na wyłączność — skontaktuj się, zanim zdecyduje ktoś inny! Justyna Krawczyk - Stadnik REWERS Nieruchomości 791pokaż telefon kontakt: pn-ndz 8.00 - 22.00 Biuro Rewers Nieruchomości ul. Juliusza Ligonia 1 tel. 784pokaż telefon Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
Numer oferty: 45/16891/OGS