Działka na sprzedaż , Komisowa

Na sprzedaż działka budowlana o powierzchni 1166 m² zlokalizowane w miejscowości Rokocin, gmina Starogard Gdański. Media: wodociągowe, prąd - przy działce  Działka objęta Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego nr XLVIII/568/2022 z dnia 2022-08-25 oznaczone skrótem 251.MN. PRZEZNACZENIE TERENU: teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej: dopuszcza się lokalizację garaży i budynków gospodarczych oraz innych obiektów związanych w przeznaczeniem podstawowym, typu: altany, wiaty, przydomowe oranżerie oraz oczka wodne; ZASADY KRZTAŁTOWANIA ZABUDOWY ORAZ WSKAŹNIK ZAGOSPODAROWANIA TERENU: Minimalny procent powierzchni biologicznie czynnej: 50% powierzchni działki budowlanej,  Powierzchnia zabudowy: dla działek mniejszych niż 2000 m² - nie więcej niż 25% powierzchni działki budowlanej,  Maksymalna intensywność zabudowy: dla działek mniejszych niż 2000 m² - 0,6,            *  dla budynków mieszkalnych: 9 m, *  dla budynków gospodarczych, garaży wolno stojących, wiat i altan: 6 m, *  wysokość obiektów budowlanych niebędących budynkami: 15 m, Minimalna liczba miejsc do parkowania: nie mniej niż 2 miejsca postojowe na 1 lokal mieszkalny Gabaryty obiektów: - dla budynków mieszkalnych: do 2 kondygnacji nadziemnych, w tym poddasze, dopuszcza się podpiwniczenie budynku, poziom posadzki parteru nie więcej niż 0,6 m nad poziomem terenu,, dachy dwu lub wielospadowe o kącie nachylenia głównych połaci dachowych 30° - 45°, dopuszcza się lukarny oraz zmniejszenie kąta nachylenia dachu do 25º fragmentów budynku takich jak: werandy, dobudowane garaże, lukarny itp., - dla budynków gospodarczych i garaży: 1 kondygnacja, dach dwu lub wielospadowy o kącie nachylenia połaci dachowych do 40°, dopuszcza się dachy płaskie, Kąt położenia granic działki w stosunku do pasa drogowego: od strony drogi, z której następuje wjazd na działkę 90 stopni z tolerancją 15 stopni, od strony innych dróg dowolny, Szczególne warunki zagospodarowania terenu oraz ograniczenia w jego użytkowaniu, w tym zakaz zabudowy:                                                                              * od istniejących napowietrznych linii elektroenergetycznych 15 kV obowiązuje pas ograniczeń o szerokości 2 x 7 m, gdzie zagospodarowanie musi być zgodne z przepisami odrębnymi , w przypadku skablowania napowietrznej linii pas ograniczeń nie obowiązuje.  LOKALIZACJA:  2,1 km (ok. 5 minut) do Szkoły Podstawowej i Przedszkola w Starogardzie Gdańskim 5,4 km (ok. 10 minut) do centrum Starogardu Gdańskiego 3,8 km (ok. 5 minut) do jeziora Stary Las To idealna propozycja dla osób ceniących spokój i bliskość natury, a jednocześnie oczekujących dogodnego dostępu do infrastruktury Starogardu Gdańskiego. Masz więcej pytań? Zapraszam do kontaktu! Iwona Dunajska  783-148-856  Kociewskie Nieruchomości