Działka na sprzedaż ,

Biuro Użlis Nieruchomości ma przyjemność zaoferować dwie działki o obszarze 1688 m2 i 1689 m², usytuowane przy ulicy Okrężnej w miejscowości Rokocin, gmina Starogard Gdański, powiat starogardzki. Prezentowana nieruchomość znajduje się w spokojnej i rozwijającej się miejscowości, w sąsiedztwie zabudowy jednorodzinnej. Jest to idealne miejsce dla osób poszukujących ciszy, spokoju oraz bliskości natury, z jednoczesnym szybkim dostępem do miejskiej infrastruktury. Działki posiadają zbliżony do prostokąta kształt oraz dość równą powierzchnię, co ułatwia proces projektowania i budowy wymarzonego domu. Teren objęty jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, który przewiduje możliwość realizacji zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej (oznaczenie 300.MN): - dopuszcza się lokalizację garaży i budynków gospodarczych oraz innych obiektów związanych w przeznaczeniem podstawowym, typu: altany, wiaty, przydomowe oranżerie oraz oczka wodne, - powierzchnia zabudowy: nie więcej niż 20% powierzchni działki budowlanej, - minimalny procent powierzchni biologicznie czynnej: 50% powierzchni działki budowlanej, - maksymalna wysokość zabudowy: dla budynków mieszkalnych: 9 m, dla budynków gospodarczych, garaży wolno stojących, wiat i altan: 6 m, - wysokość obiektów budowlanych niebędących budynkami: 15 m, - gabaryty obiektów: - dla budynków mieszkalnych: do 2 kondygnacji nadziemnych, w tym poddasze, dopuszcza się podpiwniczenie budynku, poziom posadzki parteru nie więcej niż 0,6 m nad poziomem terenu, dachy dwu lub wielospadowe o kącie nachylenia głównych połaci dachowych 30° - 45°, dopuszcza się lukarny oraz zmniejszenie kąta nachylenia dachu do 25º fragmentów budynku takich jak: werandy, dobudowane garaże, lukarny itp., – dla budynków gospodarczych i garaży: 1 kondygnacja, dach dwu lub wielospadowy o kącie nachylenia połaci dachowych do 40°, dopuszcza się dachy płaskie, - minimalna powierzchnia nowo wydzielonych działek budowlanych: nie mniej niż 1200 m². W bezpośrednim sąsiedztwie dostępne są niezbędne media: sieć energetyczna, wodociągowa, kanalizacyjna oraz gazowa, co znacznie obniża koszty i ułatwia proces inwestycyjny. Lokalizacja działek zapewnia szybki dostęp do najważniejszych punktów usługowych i edukacyjnych – w pobliżu znajdują się szkoła podstawowa, przedszkole oraz sklep spożywczy, co czyni ofertę szczególnie atrakcyjną dla rodzin z dziećmi. Oferta nieruchomości jest doskonałą propozycją dla osób planujących budowę domu w miejscu łączącym komfort codziennego życia z urokami spokojnej okolicy. Zapraszamy do kontaktu: Karol Kołodziejski, pod numerem telefonu +48 788 764 764, posiadającym licencję pośrednika PPRN nr 20811. Oferujemy także bezpłatną pomoc w uzyskaniu kredytu hipotecznego, dopasowanego do indywidualnych potrzeb klienta. *Zamieszczona oferta nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, a dane w niej zawarte mają jedynie charakter informacyjny. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)