Działka na sprzedaż , Kwiatowa

DZIAŁKA INWESTYCYJNA - ROKITKI TCZEWSKIE | 4,5800 ha | 22 900 000 PLN | IDEALNA POD OSIEDLE DOMÓW JEDNORODZINNYCH Lokalizacja: Rokitki Tczewskie, gmina Tczew Powierzchnia działki: 45 800 m² Cena: 22 900 000 PLN Forma własności: Własność OPIS OFERTY: Na sprzedaż oferujemy działkę inwestycyjną o powierzchni 4,58 ha, położoną w atrakcyjnej lokalizacji w Rokitkach Tczewskich, w bezpośrednim sąsiedztwie Tczewa i w niedalekiej odległości od drogi krajowej nr 91 oraz autostrady A1. Teren objęty miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego z przeznaczeniem pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną. Parametry planu oraz lokalizacja czynią tę ofertę idealną dla dewelopera poszukującego gruntu pod budowę nowoczesnego osiedla. PARAMETRY URBANISTYCZNE (MPZP): Minimalna powierzchnia działki budowlanej: 800 m² Minimalna szerokość frontu działki: 20 m Kąt położenia granic działki względem pasa drogowego: 90° z tolerancją ±30° Maksymalna wysokość zabudowy: 9 m (mierzone od poziomu kalenicy) Maksymalnie 2 kondygnacje Wysokość posadzki parteru: maksymalnie 0,6 m od poziomu terenu przy głównym wejściu Minimalny procent powierzchni biologicznie czynnej: 30% Dachy wielospadowe o kącie nachylenia 25°-45° Dopuszczalna zabudowa towarzysząca: garaże i budynki gospodarcze do 6 m wysokości Dopuszcza się scalenie działek oraz ich wtórny podział INFORMACJE DODATKOWE: Na działce znajduje się kruszywo pozostałe po wcześniejszych wykopach, które doskonale nadaje się do budowy dróg wewnętrznych - to realna oszczędność przy realizacji inwestycji Teren dobrze skomunikowany - asfaltowy dojazd, łatwy dostęp do Tczewa, Gdańska, autostrady A1 Dostępność podstawowej infrastruktury technicznej w okolicy (prąd, woda, kanalizacja, gaz - do sprawdzenia u gestorów sieci) POTENCJAŁ INWESTYCYJNY: Doskonałe miejsce pod budowę nowego osiedla domów jednorodzinnych Elastyczne zapisy planu zagospodarowania umożliwiające dostosowanie układu urbanistycznego do potrzeb inwestora Możliwość podziału terenu i etapowej realizacji inwestycji Dynamicznie rozwijająca się okolica, chętnie wybierana przez rodziny szukające spokoju z dobrym dostępem do miasta Na miejscu dodatkowo jest kruszywo do budowy drogi, które można w pełni wykorzystać KONTAKT: Szymon Matulewicz Kociewskie Nieruchomości Telefon: [535-085-921] E-mail: [szymon.matulewicz.nieruchomosci@gmail.com]