Działka na sprzedaż Reblino, Kręta

Na sprzedaż działka o numerze 31/8 o powierzchni 3 042m2 w miejscowości Reblino. Działka objęta jest miejscowym planem zagospodarowania, który ustala: Przeznaczenie terenu: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna, zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna z usługami oraz zabudowa usługowa 1. Zasady i warunki urządzenia terenu: - intensywność zabudowy: minimalna 0,5, maksymalna 1,6; - powierzchnia zabudowy: nie większa niż 40%; - powierzchnia biologicznie czynna: nie mniejsza niż 20%; - nieprzekraczalne linie zabudowy zgodnie z rysunkiem planu, w odległości 6 m od terenów publicznych dróg dojazdowych: 07.KDD i ul. Świętojańskiej znajdującej poza obszarem planu; - inne: - na terenach zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej i zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej z usługami dopuszcza się jedynie budynki wolnostojące; - na terenach zabudowy usługowej dla poszczególnych lokali dopuszcza się usługi handlu o powierzchni użytkowej do 50 m2; - dopuszcza się podziemne sieci infrastruktury technicznej; - dopuszcza się garaże wolnostojące; - użytkowanie i remonty, przebudowa, rozbudowa istniejących budynków oraz elementów zagospodarowania terenu, na zasadach określonych §2 ust. 4. 2. Warunki zagospodarowania terenu wynikające z potrzeb ochrony środowiska przyrodniczego, kulturowego i zdrowia ludzi: - obowiązuje stosowanie niskoemisyjnych źródeł ciepła; - wszelkie uciążliwości wynikające z programu inwestycji należy ograniczyć do granic działki budowlanej przy równoczesnym spełnieniu przepisów odrębnych; - w obrębie terenu nie występują obszary lub obiekty wymagające ochrony lub objęte ochroną. 3. Zasady kształtowania zabudowy: - wysokość zabudowy do kalenicy - maksymalna 9 m, minimalna 6m, maksimum 3 kondygnacje nadziemne, a dla garaży wolnostojących wysokość maksymalna do 6 m - maksymalna wysokość poziomu posadzki parteru 0,5 m nad poziom terenu; - geometria dachu: kształt dachu - dwuspadowy lub wielospadowy; kąt nachylenia połaci dachowych: 30°- 45°. Lokalizacja: Reblino doskonale sprawdzi się jako miejsce dla osób pragnących spokoju i relaksu z dala od hałasu miasta. Malownicze otoczenie lasów i jezior sprzyja aktywnemu spędzaniu czasu na świeżym powietrzu, a dogodne połączenia z pobliskimi miejscowościami umożliwiają łatwy dostęp do pełnej oferty usług i udogodnień miejskich. Zapraszam na prezentację! Michał Grześkowiak PH471671