Działka rolna na sprzedaż Ratułów - 5420,0m²

OFERTA W PRZYGOTOWANIU

Jeśli rozważasz długoterminową inwestycję, warto zwrócić uwagę na działkę rolną, która w przyszłości może zyskać status terenu budowlanego. Taka opcja może okazać się korzystna ze względu na potencjał wzrostu wartości nieruchomości.

Nieruchomość znajduje się w miejscowości Ratułów, blisko Bachledówki (gmina Czarny Dunajec, powiat nowotarski). Z działki rozpościera się piękny widok na góry.

Numer działki : 7342/1
Powierzchnia działki: 5420m2

Przeznaczenie działki w Miejscowym Planie Zagospodarowania Przestrzennego:
RN Tereny rekreacji narciarskiej przeznacza się dla:
1) realizacji kolei linowych i tras narciarskich wraz z infrastrukturą oraz zapleczem technicznym i socjalnym;
2) innych funkcji rekreacyjnych w zakresie dopuszczonym ustaleniami ust. 2;
3) gospodarki rolnej prowadzonej na gruntach rolnych oraz w formach dopuszczonych ustaleniami ust. 2;
4) utrzymania istniejących oraz wprowadzanie nowych zadrzewień i zakrzewień oraz trwałych użytków zielonych w terenach stanowiących obudowę biologiczną cieków wodnych i innych terenach cennych przyrodniczo.
Dla terenów, o których mowa w ust. 1, ustala się następujące zasady zagospodarowania:
1) przewiduje się utrzymanie istniejącej zabudowy zagrodowej, z możliwością dokonywania jej remontów, przebudowy i rozbudowy, a także możliwość realizacji nowych obiektów związanych z produkcją rolniczą w ramach istniejących zagród;
2) ustala się wskaźniki wykorzystania terenu dla zabudowy, o której mowa w pkt 1:
a) intensywności zabudowy – od 0 do 0,4,
b) powierzchni zabudowy – nie więcej niż 0,2,
c) powierzchni terenu biologicznie czynnego – nie mniej niż 75%;
3) dopuszcza się lokalizację:
a) urządzeń turystycznych, jak: szlaki turystyczne (piesze, rowerowe, konne, narciarstwa biegowego) z urządzonymi punktami wypoczynku, ścieżki dydaktyczne, punkty widokowe,
b) obiektów małej architektury towarzyszących szlakom turystycznym,
c) urządzeń i obiektów gospodarki wodnej, komunikacji, infrastruktury technicznej dla potrzeb lokalnych, zbiorników retencyjnych;
4) istniejące rozproszone enklawy leśne pozostawia się w dotychczasowym użytkowaniu.
Realizacja obiektów i urządzeń, o których mowa w ust. 1 i 2, jest dopuszczalna wyłącznie pod warunkiem nienaruszenia przepisów odrębnych, dotyczących ochrony gruntów rolnych i leśnych.

Działka nie posiada prawnie uregulowanego dostępu do drogi publicznej.

Odległość od drogi gminnej, nieurządzonej - 190m
Odległość od terenów w MPZP wyznaczonych pod zabudowę (MNU2) - 90m (sąsiednia działka w połowie budowlana)
Odległość od najbliższym zabudowań - 240m
Odległość od kościoła na Bachledówce - 1200m

Zapraszam do kontaktu i na bezpłatną prezentację nieruchomości.

WYNAGRODZENIE BIURA POKRYWA SPRZEDAJĄCY!!!

W przypadku tej oferty wynagrodzenie naszego biura pokrywa właściciel nieruchomości.
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)