Działka na sprzedaż Rakszawa,

Na sprzedaż działka budowlana z wydanymi Warunkami zabudowy na budynek mieszkalny w malowniczej miejscowości Rakszawa w powiecie Łańcuckim. Lokalizacja doskonała dla tych, którzy pragną ciszy i kontaktu z naturą. Działka o powierzchni około 26,94 ara znajduje się w urokliwym i cichym otoczeniu, a jednocześnie oferuje wygodny dojazd do sąsiednich miejscowości. Wszystkie media znajdują się na działce. Dojazd bezpośrednio z drogi asfaltowej. Od frontu działka posiada lekki spadek. Ma dość regularny kształt, co ułatwia zagospodarowanie terenu. W pobliżu znajdują się: szkoła podstawowa, kościół, sklep. Okolica obfituje w tereny zielone i rekreacyjne, co czyni ją idealnym miejscem dla rodzin, miłośników spacerów oraz aktywnego wypoczynku na świeżym powietrzu. Bliskość lasów oraz innych atrakcji przyrodniczych dodatkowo podnosi wartość tej lokalizacji. Rakszawa słynie z pięknych krajobrazów, przyjaznej atmosfery i spokojnego tempa życia, co sprawia, że działka stanowi idealne miejsce pod zabudowę mieszkalną. WYMIARY: szerokość: 20 m, długość: 128 m DZIAŁKA: 966/1 - 2694M2 Obręb RAKSZAWA Klasy gruntów: RV, PsV PRZEZNACZENIE DZIAŁKI: 1. Rodzaj projektowanej zabudowy - mieszkaniowa jednorodzinna. 2. Funkcja zabudowy -budynek mieszkalny. WARUNKI ZABUDOWY: 1. Warunki i wymagania dotyczące ochrony i kształtowania ładu przestrzennego: a) działka nr ew. gr. 966/1 określona na załączniku graficznym do decyzji w granicach oznaczonych linią oraz literami ABCD - objęta jest wnioskiem na przedmiotową inwestycјę, b) linia zabudowy zgodnie z załącznikiem nr 1, c) maksymalna intensywność zabudowy 0,13, d) maksymalna nadziemna intensywność zabudowy 0,11 , e) minimalna nadziemna intensywność zabudowy 0,03, f) udział powierzchni zabudowy nie większy niż 8%, g) szerokość elewacji frontowej 11,0 m z tolerancją do 20%, h) wysokość zabudowy budynku mieszkalnego nie większa niż 8,0 m, i) parametry geometrii dachu budynków, tj.: dwu lub wielospadowy o nachyleniu połaci od 25° do 45° , kierunek głównej kalenicy w stosunku do frontu działki równoległy bądź prostopadły, j) minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej 50% , k) minimalna liczba miejsc do parkowania, nie mniej niż 2 stanowiska na jeden lokal mieszkalny, 1) teren nie wymaga uzyskania zgody na zmianę przeznaczenia gruntów rolnych na cele nierolnicze w rozumieniu art.7 ust.2 ustawy z dnia 3 lutego 1995 roku o ochronie gruntów rolnych i leśnych (t.j. Dz. U. z 2024 poz. 82). Działka objęta wnioskiem zlokalizowana jest na gruntach rolnych V klasy. MEDIA I UZBROJENIE : - prąd - na działce - woda - na działce - kanalizacja - na działce - gaz - na działce LOKALIZACJA: W pobliżu znajduje się głównie zabudowa jednorodzinna. W niedalekiej odległości od terenu inwestycji znajdują się: szkoła podstawowa, kościół oraz sklep. Dojazd z działki w 15 minut do Sokołowa Małopolskiego. Odległość od innych miejscowości: 17 km od Łańcuta 22 km od Leżajska 36 km od Rzeszowa Chętnie przedstawię działkę na żywo i udzielę więcej informacji. Zapraszam do kontaktu: Bartłomiej Janczura tel. 666 977 079 -------------------------- Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu Cywilnego. Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo