Działka komercyjna na sprzedaż Radzymin, Zygmunta Wróblewskiego - 6478,0m²

Na sprzedaż działka inwestycyjna w Radzyminie – ul. Wróblewskiego 22A, działka nr 34 (obręb 01-02) o powierzchni 6 478 m², zlokalizowana w rejonie przemysłowym miasta (okolice zakładów Coca-Cola). Nieruchomość jest ogrodzona betonowym murem i przygotowana do intensywnego użytkowania: posiada monitoring, alarm oraz oświetlenie. Obecnie teren funkcjonuje jako parking dla samochodów ciężarowych.

Klucz dla inwestora: wydzielona część usługowa w MPZP
Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego (MPZP) dzieli działkę na trzy funkcje:
• ok. 1 202 m² – 5U (zabudowa usługowa)
• ok. 2 403 m² – 11R (teren rolny)
• ok. 2 813 m² – 15ZL (teren leśny)
Dla inwestora najistotniejsza jest strefa 5U – plan dopuszcza tu realizację zabudowy usługowej oraz urządzenie parkingów w granicach nieruchomości (w ramach ustaleń planu).

Parametry planistyczne dla 5U (najważniejsze przy projektowaniu)
• maks. powierzchnia zabudowy: 40%
• intensywność zabudowy: 0,01–0,8
• min. powierzchnia biologicznie czynna: 30%
• maks. wysokość budynku usługowego: 10 m (garaże / budynki gosp. do 5 m)
Przy powierzchni 5U ok. 1 202 m² daje to orientacyjnie:
• maks. rzut zabudowy ok. 481 m²
• maks. powierzchnia całkowita ok. 962 m²
(ostateczne wartości zależą od projektu i rysunku planu – linii zabudowy).

Dojazd i funkcjonalność terenu
• Bezpośredni dostęp do drogi publicznej (szer. ok. 12 m) – ułatwia organizację wjazdu i ruch pojazdów, także ciężarowych.
• Teren sprawdzi się m.in. jako plac manewrowy, parking, baza transportowa, a w części 5U – pod obiekt usługowy z zapleczem i parkingami.
Media
• na działce: prąd i własne ujęcie wody
• gaz i wodociąg miejski: w ulicy Wróblewskiego - około 80 metrów od działki

Stan prawny i warunki sprzedaży
• własność z księgą wieczystą, stan prawny uregulowany, brak obciążeń
• dostępność: od zaraz
• cena: 990 000 zł – do negocjacji

Wymiary orientacyjne: front ok. 49,8 m, boki ok. 214 m i 175 m, tył ok. 32,8 m.

Zapraszam do kontaktu:
Karol Kozieł
PÓŁNOC Nieruchomości Wołomin
600pokaż telefon

Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny. Przedstawione wizualizacje i grafiki mają charakter wyłącznie poglądowy i stanowią wyłącznie materiał pomocniczy, ułatwiający zorientowanie się w ogólnym wyglądzie oferowanej nieruchomości. Niniejsze ogłoszenie wraz z jego elementami jest własnością Północ Nieruchomości Sp z o.o. lub podmiotu współpracującego. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Północ Nieruchomości Sp z o.o. lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej. Niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa PÓŁNOC NIERUCHOMOŚCI Sp. z o.o. w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
Numer oferty: 47014/3877/OGS