Sprzedam działki inwestycyjne 43 202 m² w Pyrzycach Pyrzyce - 43202,0m²

Na sprzedaż dwie niezależne działki inwestycyjne o łącznej powierzchni 4,3202 ha, położone w Pyrzycach, w rejonie ul. Basenowej i Mickiewicza.
Działki mogą stanowić atrakcyjną propozycję dla inwestora poszukującego dużego gruntu pod usługi, handel, sport, rekreację lub inne przedsięwzięcie inwestycyjne.
POWIERZCHNIA
Działka I – 1,3041 ha / 13 041 m²
Działka II – 3,0161 ha / 30 161 m²
Łącznie: 4,3202 ha / 43 202 m²
Działki stanowią dwie niezależne nieruchomości, co daje możliwość ich zakupu osobno lub łącznie – w zależności od potrzeb i skali planowanej inwestycji.
PRZEZNACZENIE I POTENCJAŁ
Nieruchomość ma charakter inwestycyjny i usługowy. Duża powierzchnia pozwala na realizację zarówno pojedynczego obiektu, jak i większego kompleksu usługowego.
W szczególności teren może zainteresować inwestorów poszukujących gruntu pod:

• obiekty usługowe,
• handel,
• sport i rekreację,
• usługi związane ze zdrowiem i rehabilitacją,
• obiekty senioralne i opiekuńcze,
• działalność komercyjną,
• większe projekty wielofunkcyjne.

ISTOTNY ATUT – WYDANE WARUNKI ZABUDOWY
Dla terenu wydano decyzje o warunkach zabudowy, przewidujące realizację inwestycji związanej z centrum rehabilitacyjno-rekreacyjnym z usługami handlu i sportu, wraz z niezbędną infrastrukturą.
Wydano również decyzję dotyczącą budowy domu seniora.
To istotny atut dla inwestora, ponieważ nieruchomość posiada już określony kierunek potencjalnego zagospodarowania i może stanowić bazę do dalszego przygotowania projektu inwestycyjnego.

PARAMETRY WYNIKAJĄCE Z WZ

• powierzchnia zabudowy – do 30%
• powierzchnia biologicznie czynna – min. 25%
• wysokość zabudowy – do 12 m (został złożony wniosek o zwiększenie wysokości do 14m)
• nieprzekraczalna linia zabudowy – 6 m od krawędzi jezdni drogi gminnej
• szerokość elewacji frontowej – do 87 m
• dach płaski – do 5°

LOKALIZACJA
Nieruchomość znajduje się w Pyrzycach, w rejonie ul. Basenowej–Mickiewicza, w części miasta z istniejącą infrastrukturą sportową, rekreacyjną i usługową.
W sąsiedztwie znajdują się m.in. obiekty sportowe i rekreacyjne, basen oraz infrastruktura miejska, co dobrze wpisuje się w potencjalne wykorzystanie terenu pod funkcje usługowe, sportowe, rehabilitacyjne czy rekreacyjne.
Dużym atutem komunikacyjnym jest również bliskość drogi ekspresowej S3 i węzła Pyrzyce, zapewniającego dogodny dojazd w kierunku Szczecina i Stargardu.
DOSTĘP I INFRASTRUKTURA

• dostęp do drogi publicznej – drogi gminnej,
• przewidziana obsługa komunikacyjna inwestycji,
• możliwość wykonania niezbędnych przyłączy,
• w decyzji wskazano możliwość zaopatrzenia w wodę, kanalizację, energię elektryczną, gaz, c.o., c.w. oraz telekomunikację.

DLACZEGO WARTO?
• 2 niezależne działki
• łącznie ponad 4,32 ha gruntu
• możliwość zakupu jednej lub obu działek
• teren o charakterze inwestycyjno-usługowym
• wydane decyzje WZ
• możliwość realizacji dużego przedsięwzięcia usługowego
• potencjał dla handlu, usług, sportu, rekreacji, rehabilitacji i funkcji senioralnych
• miejska lokalizacja
• dostęp do drogi publicznej
• dogodny dostęp komunikacyjny do S3
Oferta skierowana jest do inwestorów, deweloperów oraz przedsiębiorców poszukujących dużego terenu pod realizację własnego projektu usługowego lub komercyjnego.
Działki mogą być przedmiotem sprzedaży oddzielnie lub jako pakiet inwestycyjny.
Pełna dokumentacja dotycząca nieruchomości, w tym decyzje o warunkach zabudowy, dostępna jest dla zainteresowanych inwestorów.
Zapraszam do kontaktu w celu przedstawienia szczegółów oraz dokumentacji nieruchomości. Powyższe ogłoszenie ma wyłącznie charakter informacyjny. Nie stanowi ono oferty w myśl art. 66 i n. ustawy z dnia 23.04.1964r. Kodeks cywilny (Dz.U. 1964r. Nr 16, poz. 93, ze zm.). Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
Numer oferty: 56/15792/OGS
Nr licencji zawodowej: 24888