Działka inwestycyjna 2956 m² w Pruszkowie – atrakcyjna cena Pruszków - 2956,0m²

Na sprzedaż grunt inwestycyjny o powierzchni 2 956 mkw., położony w Pruszkowie, przy ulicy Domaniewskiej, z przeznaczeniem pod zabudowę usługową.
! CENA DO NEGOCJACJI !
Działka charakteryzuje się dogodną lokalizacją, z łatwym dostępem do głównych arterii komunikacyjnych, co zapewnia szybki dojazd do centrum Warszawy – tylko 25 minut. Dodatkowym atutem jest bliskość do infrastruktury miejskiej oraz rozwijającej się okolicy.

To idealna oferta dla inwestora poszukującego terenu pod realizację projektów związanych z usługami, biurami, sklepami czy innymi działalnościami komercyjnymi.
Podstawowe dane o gruncie inwestycyjnym:
Lokalizacja: Województwo Mazowieckie, Powiat Pruszkowski, miasto Pruszków,Identyfikator działki (Teryt): 142102_1.0001,Klasa gleby: RVI, Ba,Media: prąd i woda na działce, gaz i kanalizacja możliwość przyłączenia,KW: jest, obciążona,Na terenie znajdują się zabudowania,Dostęp do komunikacji miejskiej: PKP, autobus,Dojazd: droga wojewódzka,Rodzaj drogi: asfaltowa z dwóch stron działki od Domaniewskiej i od Żbikowskiej, dojazd dla ciężarówek.Stan planistyczny:
MPZP uchwała nr XXXVIII/364/09 Rady Miejskiej w Pruszkowie z dnia 29 października 2009 r.,Oznaczenie w planie "3U",Przeznaczenie terenu: zabudowa usługowa,Powierzchnia zabudowy nieprzekraczająca: 60% powierzchni działki lub nieruchomości gruntowej,Powierzchnia biologicznie czynna: nie mniejsza niż 20% powierzchni działki lub nieruchomości gruntowej,Lokalizacja w granicach działki miejsc parkingowych, w ilości wynikającej z potrzeb funkcjonalnych obiektu nie mniej niż 1 stanowisko na każde rozpoczęte 100 mkw. powierzchni użytkowej usług,Wysokość budynków:
a) obiekty usługowe nieprzekraczające 12,5 m,
b) podlegające przebudowie, rozbudowie, nadbudowie i odbudowie istniejących budynków mieszkalnych lub mieszkalno-usługowych nie wyższe niż 3 kondygnacje nadziemne, nieprzekraczające 10 m.

Poglądowe zdjęcia udostępnione za pomocą:
Google, My Maps (Google), e-mapa, geoportal, SIP, BIP, OnGeo.
Serdecznie zapraszam na prezentację nieruchomości w dogodnym dla Państwa terminie.
Jeśli macie Państwo pytania, proszę pisać i dzwonić.
Pracuję od poniedziałku do soboty w godzinach 7-19.
English description:
For sale: a 2,956-square-meter investment plot located in Pruszków on Domaniewska Street, zoned for commercial development.
! PRICE NEGOTIABLE !
The lot boasts a convenient location with easy access to major transportation routes, ensuring quick access to downtown Warsaw—just 25 minutes away. An additional advantage is its proximity to urban infrastructure and a developing neighborhood.

This is an ideal opportunity for an investor seeking land for projects related to services, offices, retail, or other commercial activities. 
Basic information about the investment property:
Location: Mazovia Province, Pruszków County, city of Pruszków,Parcel ID (Teryt): 142102_1.0001,Soil class: RVI, Ba,Utilities: electricity and water on the lot; gas and sewer connections available,Land and Mortgage Register (KW): exists, encumbered,There are buildings on the property,Access to public transportation: train, bus,Access: provincial road,Road type: paved on both sides of the lot from Domaniewska and Żbikowska streets; accessible to trucks.Planning status:
Local Spatial Development Plan (MPZP), Resolution No. XXXVIII/364/09 of the Pruszków City Council dated October 29, 2009,Designation in the plan: “3U,”Land use designation: commercial development,Maximum building coverage: 60% of the plot or land parcel area,Biologically active area: not less than 20% of the plot or land property area,Parking spaces located within the plot boundaries, in a number corresponding to the functional needs of the facility—no fewer than 1 space for every 100 square meters of usable service area,Building height:
a) commercial facilities not exceeding 12.5 m,
b) existing residential or mixed-use residential and commercial buildings undergoing reconstruction, expansion, addition of stories, or rebuilding—no higher than 3 above-ground stories and not exceeding 10 m.

Poglądowe zdjęcia udostępnione za pomocą:
Google, My Maps (Google), e-mapa, geoportal, SIP, BIP, OnGeo.
Serdecznie zapraszam na prezentację nieruchomości w dogodnym dla Państwa terminie.
Jeśli macie Państwo pytania, proszę pisać i dzwonić.
Pracuję od poniedziałku do soboty w godzinach 7-19.

Podstawowe
Przeznaczenie : Usługi,
Szerokość działki :  34.00 m
Długość działki :  139.00 m
Kształt działki : Nieregularny
Ukształtowanie działki : Płaska
Ogrodzenie : Siatka
Działka narożna : Nie
Min. powierzchnia działki : 1 000 mkw.
Klasa gleby : IVb,

Możliwa zabudowa
Wysokość zabudowy możliwa : 12.50
Liczba kondygnacji możliwa :  3
Maks. powierzchnia zabudowy :  60 %
Pow. biologicznie czynna : 20 %

Prąd
Dostępność : Na działce
Odległość :  0 m

Woda
Dostępność : Na działce
Odległość :  0 m
Rodzaj : Miejska,

Kanalizacja sanitarna
Dostępność : Możliwość przyłączenia
Odległość :  5 m
Rodzaj : Miejska,

Kanalizacja deszczowa
Dostępność : Możliwość przyłączenia
Odległość :  5 m

Gaz
Dostępność : Możliwość przyłączenia

Internet
Dostępność : Na działce

Stan prawny
Miejscowy plan zagosp. : Tak
Studium : Nie
Decyzja środowiskowa : Nie
Wydane warunki zabudowy : Nie
Pozwolenie na budowę : Nie

Dojazd
Kategoria drogi : Wojewódzka
Szerokość drogi :  10.00 m
Zjazd : Istniejący
Ograniczenia dojazdu : brak

Więcej podobnych ofert nieruchomości na maxon.pl
Link do oferty: http://mieszkania.maxon.pl/oferta/grunt-sprzedaz-pruszkowski-pruszkow-1308-GI-MAX
Nasze usługi świadczymy w oparciu o umowę pośrednictwa, która gwarantuje Państwu bezpieczeństwo transakcji oraz pełną opiekę naszego doradcy przez cały okres trwania współpracy. Za wykonaną usługę pobieramy wynagrodzenie zgodnie z warunkami uzgodnionymi w zawartej umowie (za wyjątkiem umów zawartych w programie 0%).
Prezentowane oferty nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Staramy się, aby informacje dotyczące oferowanych obiektów były możliwie dokładne, kompletne i aktualne. Ze względu na okoliczności, iż informacje te pochodzą od osób trzecich i część z nich nie zawsze daje się zweryfikować, MAXON Nieruchomości Sp. z o.o. nie ponosi odpowiedzialności za ich dokładność, kompletność i aktualność.