Działka w centrum Prochowic z szerokimi możliwościami Prochowice, legnicka 16 - 1524,0m²

Na sprzedaż atrakcyjna działka o powierzchni 1524 m² (0,1524 ha), położona w ścisłym centrum Prochowic przy ul. Legnickiej 16 (u zbiegu z ul. Ciepłą). Nieruchomość objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, przeznaczona pod zabudowę śródmiejską mieszkaniowo-usługową, co daje szerokie możliwości zagospodarowania. Media są dostępne w drodze - w przyległych ulicach (Legnicka i Ciepła) znajdują się wszystkie sieci: wodociągowa, kanalizacyjna, elektroenergetyczna oraz gazowa. Działka posiada dogodną lokalizację i korzystne przeznaczenie planistyczne (usługowo-mieszkaniowe). Idealna pod inwestycję handlową, mieszkaniowo-usługową, deweloperską lub komercyjną. Brak ograniczeń środowiskowych, dostęp do mediów i aktywność inwestycyjna w sąsiedztwie charakteryzują działkę wysokim potencjałem. Działka stanowi ciekawą propozycję dla inwestora poszukującego nieruchomości w centrum miasta z jasno określonym przeznaczeniem planistycznym. Zalety: Lokalizacja w centrumSzerokie możliwości inwestycyjneDostęp do infrastruktury i usług miastaDobra komunikacjaPotencjał inwestycyjny i wzrostu wartościDobra ekspozycjaMedia w drodzePlan MPZP - brak ryzyka warunków zabudowyFunkcja mieszkaniowo-usługowaRegularny kształt działkiParametry i dane techniczne: Powierzchnia: 1524 m²Wymiary: ok. 53 × 35 mKształt: prostokąt, teren płaski, korzystny pod zabudowęDziałka nr: 112/1Księga wieczysta LE1L/000pokaż telefon, bez obciążeń hipotecznych.Klasa gruntu: Br-RIVa (grunty rolne zabudowane)nieruchomość niezabudowana (pozostałości dawnych obiektów)Przeznaczenie: Symbol w MPZP: 1.MŚ.21Zabudowa handlowo-rzemieślnicza jako podstawowa funkcjaMieszkalnictwo jako funkcja uzupełniającaDla kogo: inwestor – zabudowa mieszkaniowo-usługowadeweloper – mała inwestycja w centrumosoba prywatna – dom z funkcją usługowąDojazd: Dojazd drogą asfaltową, działka przylega do ul. Ciepłej (droga gminna)Bliskość drogi powiatowej (ul. Legnicka)Szybki dojazd do drogi krajowej Legnica - WrocławMedia: Energia elektryczna w drodzeŚwiatłowód: dostępny w promieniu do 200 mGaz i kanalizacja: dostępna infrastrukturaOgraniczenia i ochrona przyrody: Brak form ochrony przyrodyLasy: brak działek leśnych bezpośrednio w sąsiedztwieWarunki zabudowy i otoczenie: Sąsiedztwo: zabudowa jednorodzinna i wielorodzinna, tereny mieszanePotencjał zwiększenia intensywności zabudowy zgodnie z nowym projektem inwestycyjnymDziałka położona w bliskim sąsiedztwie XIV-wiecznego zamku oraz zabytkowego parku (zaledwie 2-3 minuty spacerem)Ochrona konserwatorska: brak wpisu do rejestru zabytkówpołożenie w strefie ochrony konserwatorskiej (standardowe zgody konserwatorskie)strefa zabudowy śródmiejskiejStan prawny: własność uregulowanabrak hipotek i roszczeńpełna dokumentacja- Wypis i wyrys z rejestru gruntów - Zaświadczenie o przeznaczeniu nieruchomości w MPZP - Zaświadczenie o rewitalizacji - Zaświadczenie UPUL - Odpis z Księgi Wieczystej