Działka na sprzedaż Polanica-Zdrój, Wiejska

❗❗ WYNAGRODZENIE BIURA POKRYWA WŁAŚCICIEL NIERUCHOMOŚCI ❗❗ Przedstawiamy ofertę sprzedaży nieruchomości gruntowej niezabudowanej, o numerze ewidencyjnym 4/1, o powierzchni 10.300 m², znajdującej się przy ulicy Wiejskiej, w miejscowości Polanica Zdrój, obręb Piekielna Góra (województwo dolnośląskie). * PRZEZNACZENIE DZIAŁKI: Dla powyższej nieruchomości uchwalony jest Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego w Dzienniku Urzędowym województwa dolnośląskiego nr 118 wydany uchwałą 1398 z dnia 25.04.2008 roku. Działka położona jest na terenie oznaczonym symbolami: RM3, R3 i ZL/ZN2. Dla tych terenów ustalone jest następujące przeznaczenie: · RM3 : 1) Funkcja wiodąca produkcja rolnicza z dopuszczeniem zabudowy. Za zgodne z funkcją wiodącą terenu uznaje się: a) prowadzenie produkcji rolniczej z wykluczeniem lokalizacji obiektów hodowlanych, b) lokalizację zabudowy zagrodowej, c) lokalizację niezbędnych dróg i dojazdów do pól, w tym wydzielanie działek pod ww. dojazdy, d) lokalizację urządzeń melioracyjnych (w tym rowów), drenażu oraz innych urządzeń mających na celu skuteczne odprowadzenie wód opadowych, e) lokalizację urządzeń i sieci infrastruktury technicznej, w tym wydzielanie działek pod ww. urządzenia. f) wprowadzanie zieleni śródpolnej oraz leśnej na całym terenie poza dolinami rzek, w szczególności na obszarach o niskiej przydatności rolniczej, tj. na glebach słabych – V i VI klasy. 2) Funkcje uzupełniające – usługi agroturystyczne. 3) Zasady i standardy kształtowania zabudowy i urządzania terenu: a) wysokość budynków mieszkalnych – maksymalnie 2 kondygnacje nadziemne, jednak nie więcej niż 12 m liczone od naturalnej powierzchni gruntu przy najniższym wejściu do budynku – do najwyższego elementu dachu (bez kominów i anten itp.), b) wysokość pozostałych budynków – maksymalnie 9 m liczone od naturalnej powierzchni gruntu przy najniższym wejściu do budynku – do najwyższego elementu dachu (bez kominów i anten itp.), c) parametry dachu – dachy dwu- lub wielospadowe o symetrycznym kącie nachylenia połaci 35º–45º, d) maksymalny wskaźnik intensywności zabudowy wynosi 0,3, e) w przypadku braku oznaczenia na rysunku planu obowiązującej lub nieprzekraczalnej linii zabudowy, przy lokalizacji nowych budynków należy zachować następujące odległości: – 6 m od linii rozgraniczających tereny komunikacji publicznej, jednak nie mniej niż odległości określone w odpowiednich przepisach prawa dotyczących dróg publicznych, – 4 m od linii rozgraniczającej tereny komunikacji wewnętrznej, – 5 m od osi linii elektroenergetycznych średniego napięcia (dotyczy jedynie budynków mieszkalnych lokalizowanych w pobliżu istniejących linii elektroenergetycznych). · R3: 1) Funkcja wiodąca produkcja rolnicza z wykluczeniem zabudowy. Za zgodne z funkcją wiodącą terenu uznaje się: a) wykorzystywanie terenu do celów związanych z produkcją rolniczą z wykluczeniem lokalizacji obiektów hodowlanych oraz zabudowy zagrodowej, b) lokalizację usług agroturystycznych z wykluczeniem trwałej zabudowy, c) lokalizację niezbędnych dróg i dojazdów do pól oraz urządzeń infrastruktury technicznej, w tym wydzielanie działek pod ww. komunikację, d) lokalizację urządzeń melioracyjnych (w tym rowów), drenażu oraz innych urządzeń mających na celu skuteczne odprowadzenie wód opadowych oraz ochronę przed zalewaniem i podtapianiem obszarów rolnych oraz sąsiednich obszarów zainwestowanych, e) lokalizację urządzeń i sieci infrastruktury technicznej, w tym urządzeń związanych z ochroną przeciwpowodziową, f) wprowadzanie zieleni śródpolnej oraz leśnej na całym terenie poza dolinami rzek, w szczególności na obszarach o niskiej przydatności rolniczej, tj. na glebach słabych – V i VI klasy. ·ZL/ZN2 1) Funkcja wiodąca lasy oraz grunty leśne niepubliczne – zieleń towarzysząca obiektom budowlanym. Za zgodne z funkcją wiodącą terenu uznaje się : a) prowadzenie gospodarki leśnej mającej na celu utrzymanie i pielęgnację oraz rozwój zieleni leśnej na tym terenie, b) lokalizację komunikacji wewnętrznej wraz z niezbędną infrastrukturą, c) lokalizację urządzeń i sieci uzbrojenia technicznego. Dostępne media: · woda – w drodze, · kanalizacja – w drodze, · prąd – ok 40 m, · przez działkę przebiega gazociąg, który wyłączony jest z eksploatacji i nieczynny. Nieruchomość położona jest w cichej okolicy przy lesie, w sąsiedztwie znajdują się zabudowania mieszkaniowe jednorodzinne. W okolicy znajdują się liczne uzdrowiska, Park Zdrojowy ( odległość 2,5 km) , a także wiele innych atrakcji turystycznych takich jak Błędne Skały, Kolorowa Fontanna czy Letni Tor Saneczkowy. Odległość od Wrocławia – ok 100 km, dojazd poniżej 2h Zieleniec Ski Arena – ok 23 km, dojazd ok 30 min Granica z Czechami ( Kudowa Zdrój) – ok 30 km, dojazd ok 35 min. ______________________________________________ ➡️ Zapraszamy do kontaktu oraz zachęcamy do zobaczenia tej nieruchomości na żywo, podczas bezpłatnej i niezobowiązującej prezentacji. ➡️ DO WSPÓŁPRACY ZAPRASZAMY AGENTÓW INNYCH BIUR NIERUCHOMOŚCI. ______________________________________________ Nota prawna: Informacje dotyczące opisu nieruchomości podane są przez właściciela, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Oferta dotycząca nieruchomości stanowi zaproszenie do rokowań zgodnie z art. 71 Kodeksu Cywilnego i nie stanowi oferty określonej w art.66 i następnych KC. Informacja przekazana przez agenta / właściciela biura uważana jest za dokładną i rzetelną, ale nie jest gwarantowana i powinna być niezależnie zweryfikowana. W przypadku tej oferty wynagrodzenie naszego biura pokrywa właściciel nieruchomości. Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)