Działka inwestycyjna 4,9 ha z dostępem do drogi asfaltowej Podlesie - 4915,0m²

DZIAŁKA INWESTYCYJNA NA SPRZEDAŻ
Podlesie Machowskie, Gmina Pilzno, Powiat Dębicki, Województwo Podkarpackie

Atrakcyjny teren inwestycyjny z dostępem do mediów i drogi asfaltowej
Na sprzedaż działka inwestycyjna o powierzchni 0,4915 ha (4 915 m²), położona w miejscowości Podlesie Machowskie, w gminie Pilzno, powiat dębicki. Nieruchomość posiada korzystne parametry, dogodny dostęp do infrastruktury oraz bardzo dobry potencjał pod inwestycje usługowe, magazynowe i logistyczne.

Podstawowe informacje

• Lokalizacja: Podlesie Machowskie, Gmina Pilzno, Powiat Dębicki, Województwo Podkarpackie
• Powierzchnia: 4 915 m² (0,4915 ha)
• Wymiary: ok. 93 m × 54,5 m
• Forma własności: pełna własność
• Stan prawny: nieruchomość wolna od hipotek, obciążeń i roszczeń
• Możliwość natychmiastowego zawarcia transakcji

Uzbrojenie terenu

• ✔ Prąd – przyłącze na działce
• ✔ Gaz – sieć przebiega w granicy działki, możliwość bezpośredniego przyłączenia
• ✔ Woda – możliwość doprowadzenia z sąsiedniej działki
• ✔ Kanalizacja – brak; możliwe wykonanie szamba lub przydomowej oczyszczalni ścieków

Dojazd
Nieruchomość posiada bezpośredni zjazd z drogi powiatowej o nawierzchni asfaltowej, co zapewnia wygodny dojazd zarówno dla samochodów osobowych, jak i ciężarowych. Lokalizacja umożliwia sprawną komunikację z Pilznem, Dębicą, Tarnowem oraz Rzeszowem.
Parametry zabudowy (zgodnie z projektem Planu Ogólnego)
Projekt Planu Ogólnego przewiduje następujące wytyczne dla tego terenu:

• maksymalna wysokość zabudowy – 12 m,
• maksymalna intensywność zabudowy – 1,2,
• maksymalna powierzchnia zabudowy – 50% powierzchni działki,
• minimalna powierzchnia biologicznie czynna – 30%.

Parametry te stwarzają korzystne warunki do realizacji nowoczesnych obiektów usługowych, magazynowych oraz zaplecza logistycznego.

Potencjał inwestycyjny
Nieruchomość posiada potencjał do uzyskania warunków realizacji inwestycji zgodnych z obowiązującymi przepisami i założeniami projektu Planu Ogólnego, w szczególności dla:

• hal magazynowych i logistycznych,
• obiektów usługowo-produkcyjnych,
• centrum dystrybucyjnego typu last mile,
• działalności transportowej i spedycyjnej,
• zaplecza technicznego lub parku maszyn.

Regularny kształt działki, dostęp do mediów, bardzo dobre parametry zabudowy oraz dogodny dojazd czynią tę nieruchomość atrakcyjną propozycją dla przedsiębiorców i inwestorów.

Odległości

• Pilzno – ok. 8 km
• Dębica – ok. 18 km
• Tarnów – ok. 23 km
• Rzeszów – ok. 59 km

Położenie zapewnia dogodną komunikację z głównymi ośrodkami gospodarczymi regionu oraz szybki dostęp do sieci dróg krajowych.

Cena
270 000 zł

Najważniejsze atuty
✔ działka inwestycyjna o powierzchni 4 915 m²
✔ regularny kształt umożliwiający efektywne zagospodarowanie
✔ prąd na działce, gaz w granicy, możliwość doprowadzenia wody
✔ bezpośredni zjazd z drogi powiatowej
✔ maksymalna wysokość zabudowy 12 m
✔ intensywność zabudowy do 1,2
✔ możliwość zabudowy do 50% powierzchni działki
✔ minimum 30% powierzchni biologicznie czynnej
✔ atrakcyjna lokalizacja pomiędzy Dębicą, Tarnowem i Rzeszowem
✔ czysty stan prawny i możliwość szybkiego zawarcia transakcji

Zapraszam do kontaktu i umówienia się na prezentację tej wyjątkowej nieruchomości.
PAULINA LEWANDOWSKA
883pokaż telefon
biuro@skontaktuj się
www.domfinance.pl
Pomagam w finansowaniu nieruchomości kredytem hipotecznym lub gotówkowym.

BIURO NIERUCHOMOŚCI DOMFINANCE Piotr Kukla
33-100 Tarnów
Ul.Chopina 20

Ubezpieczenia
W ofercie posiadamy również ubezpieczenia majątkowe, życiowe oraz komunikacyjne – obsługujemy ponad 30 firm ubezpieczeniowych.

Kredyty, pożyczki, leasing
Dodatkowo, nieodpłatnie poszukujemy Banku, który może udzielić kredytu na najkorzystniejszych warunkach – współpracujemy z 20 Bankami.

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego
Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
Numer oferty: 135/18292/OGS