Działka na sprzedaż Pobiedziska, WAGOWO

Jeśli szukasz dużej działki budowlanej w spokojnym miejscu, blisko natury - – ta oferta jest właśnie dla Ciebie! Przedmiotem oferty jest duża działka budowlana o powierzchni 2795 m2, przeznaczona pod tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, położona w powiecie poznańskim, gmina Pobiedziska, w miejscowości Wagowo. Działka ogrodzona z każdej strony, z bramą wjazdową, z niewielką pozostałością po starych zabudowaniach (mały budynek gospodarczy oraz garaż) oraz cegłą po rozbiórce starego domu. Lokalizacja: Niewielka miejscowość Wagowo, położona zaledwie 10 min. od Kostrzyna, 15 min. od Swarzędza, 20 min. od Nekli i od Gniezna i ok. 35 min. od Poznania, przy drodze gminnej - gruntowej utwardzonej. Bardzo dobrze skomunikowana – dzięki bliskości trasy S5 oraz niedalekiego zjazdu na DK92. Okolica pełna terenów zielonych, działka znajduje się naprzeciw lasu (w otulinie Parku Krajobrazowego Promno). W niedalekiej odległości sklep spożywczy, Jezioro Baba z kąpieliskiem, Rezerwat Przyrody Okrąglak, Lipia Góra, Szwedzki Okop, Rzeka Cybinka i Początek biegu rzeki Moskawy. W najbliższym sąsiedztwie Rodzinne Ogrody Działkowe oraz zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna. Działka w pełni własnościowa. Przeznaczenie (brak MPZP): Dla działki wydano następujące warunki zabudowy (budynek mieszkalny jednorodzinny wolnostojący): - nieprzekraczalna linia zabudowy 6 m od drogi gminnej - wielkość powierzchni zabudowy nie więcej niż 2% powierzchni (UWAGA! Tutaj oczekujemy na zmianę warunków i powiększenie powierzchni zabudowy) - szerokość elewacji frontowej nie więcej niż 8 m - dwie kondygnacje naziemne (w tym poddasze użytkowe) - dach skośny, dwuspadowy, wysokość kalenicy max 6,5 m. W zmienionych warunkach zabudowy inne parametry również mogą ulec nieznacznej zmianie (np. szerokość elewacji). Nasadzenia krzewiaste i trawiaste, kilka drzew. Na działce znajduje się studnia (obecnie zasypana). Media: Prąd na działce (skrzynka), woda – przyłącze na działce. Gazu i kanalizacji brak. Wymiary: Działka raczej o regularnym kształcie prostokąta, ustawna z uwagi na sporą powierzchnię i szeroki front, który ma ok. 42 m, a długość boku ok. 66,30 m. Dla chętnych – z uwagi na brak MPZP można spróbować podzielić działkę na mniejsze i wystąpić o nowe warunki zabudowy, ale to już zadanie dla geodety :) Cena – 499.000 zł do negocjacji. Oferta godna polecenia! Zapraszam na prezentację! PEPETA NIERUCHOMOŚCI Danuta Pepeta-Wesołek 790-402-405 danuta.pepeta@pepeta.pl