Działka przemysłowo-handlowa na sprzedaż Piekary Śląskie, Brzeziny Śląskie, Walentego Roździeńskiego - 4787,0m²

English below

Na sprzedaż teren o powierzchni 4 787 m2 zlokalizowany w Piekarach Śląskich dzielnicy Brzeziny Śląskie. Z aktualnym pozwoleniem na budowę, o charakterze produkcyjno-usługowym. Położona w dobrze skomunikowanej części miasta z szybkim dojazdem do DK 94 i autostrady A1. Z dostępem do drogi publicznej i pozwoleniem na budowę. Zdecydowanym atutem jest duża dowolność w charakterze prowadzonej w tym miejscu działalności.

Przeznaczenie terenu w MPZP reguluje uchwała z dnia 27.02.2020 r:
Oznaczenie 9-PU: tereny obiektów produkcyjnych, składów i magazynów oraz zabudowy usługowej
przeznaczenie podstawowe:
- zabudowa produkcyjna,
- składy, magazyny,
- bazy transportowe i logistyczne,
- stacje paliw płynnych,
- funkcja z zakresu obsługi i naprawy pojazdów, komisy samochodowe,
- hurtownie,
- funkcja usługowa z zakresu usług: handlu detalicznego, gastronomii, usług administrowania (takich jak: działalność biurowa, kurierska, pocztowa, finansowa, prawna, ubezpieczeniowa, turystyczna, informacyjna, reklamowa, obsługi rynku nieruchomości itp.)
- oraz drobnej działalności rzemiosła i usług (takich jak: naprawa artykułów użytku osobistego i domowego, zakłady fryzjerskie, kosmetyczne, szewskie, krawieckie, fotograficzne, szklarskie, artystyczne, pralnie itp.),
- usługi wystawiennicze i naukowo - techniczne,
- lokalizacja urządzeń wytwarzających energię z odnawialnych źródeł energii o mocy przekraczającej 100 kW (zgodnie z wyznaczonymi granicami lokalizacji urządzeń wytwarzających energię z odnawialnych źródeł energii o mocy przekraczającej 100 kW),
przeznaczenie uzupełniające:
- garaże zbiorowe, podziemne i wielopoziomowe,
- budynki pomocnicze.

Media:
- prąd w działce
- woda w drodze (ul. Roździeńskiego)
- gaz w drodze (po drugiej stronie ul. Roździeńskiego)
- dostęp do drogi publicznej


Atuty:
- dobrze skomunikowana lokalizacja dzięki autostradzie A1 i DK 94
- foremny kształt
- doprowadzony prąd wraz z potwierdzeniem doprowadzenia przyłącza
- dobre warunki gruntowo-wodne
- usunięte drzewa
- uprzątnięta skarpa, która wchodziła na teren działki,
- pozwolenie na budowę w mocy do wykorzystania przyszłych właścicieli

Cena podana w ogłoszeniu stanowi kwotę netto.

Kontakt - Paweł Lelonek
tel: +48 5pokaż telefon For sale: a plot of land with an area of 4,787 m² located in Piekary Śląskie, in the Brzeziny Śląskie district. The site features a valid building permit and is designated for production and service activity. Situated in a well-connected part of the city, it offers fast access to road DK 94 and the A1 motorway. A key advantage is the high degree of flexibility regarding the type of business activity that can be conducted here.
The site's intended use under the Local Spatial Development Plan (MPZP) is regulated by Resolution No. XIX/229/20 of February 27, 2020:
Designation 9-PU: Production facilities, storage, warehouses, and commercial service development area.
Primary permitted use:

• production facilities,
• storage facilities, warehouses,
• transport and logistics bases,
• petrol stations,
• vehicle service and repair facilities, car dealerships/used car lots,
• wholesale trade facilities,
• commercial services, including: retail trade, gastronomy/catering, administrative services (such as office, courier, postal, financial, legal, insurance, tourism, information, advertising, real estate services, etc.),
• small-scale craft and service operations (such as repair of personal and household goods, hairdressing, beauty, cobbler, tailoring, photography, glazing, art services, laundries, etc.),
• exhibition, scientific, and technical services,
• location of renewable energy installations with a capacity exceeding 100 kW (in accordance with the designated boundaries for renewable energy installations over 100 kW).

Supplementary permitted use:

• collective, underground, and multi-storey garages,
• auxiliary buildings.

Utilities:

• electricity on the plot,
• water in the road (Roździeńskiego St.),
• gas in the road (on the opposite side of Roździeńskiego St.),
• direct access to a public road.

Key Advantages:

• well-connected location via the A1 motorway and DK 94,
• regular plot shape
• electricity connected (complete with utility connection confirmation),
• favorable soil and water conditions,
• trees cleared,
• cleared slope that previously encroached on the plot,
• valid building permit ready for use by future owners.

The price stated in the listing is net (excluding VAT).

Contact: Paweł Lelonek
mobile: +48 5pokaż telefon Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
Numer oferty: 72/15243/OGS