Działka komercyjna na sprzedaż Paździorno, Paździorno, Paździorno - 3950,0m²

Na sprzedaż działka budowlana 3950 m2, cena 395000 PLN, Panorama na Ślężę, owocowy sad gratis. 
Lokalizacja: Paździorno, gmina Kostomłoty, powiat średzki, województwo dolnośląskie 
Powierzchnia: 3950 m2 
Dojazd: droga asfaltowa gminna, następnie ok. 100 m drogą utwardzoną 
Status prawny: pełna własność, uregulowany stan prawny, wpisana do Księgi Wieczystej 
Plan zagospodarowania: obowiązujący MPZP, symbol B-2MN - tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej 
 
 
Opis nieruchomości 
Prezentujemy wyjątkową działkę budowlaną położoną w spokojnej, malowniczej miejscowości Paździorno, w sąsiedztwie Kostomłotów. To idealne miejsce dla osób poszukujących harmonii z naturą, spokoju, a jednocześnie łatwego dostępu do infrastruktury i komunikacji. 
 
 
Działka o powierzchni 3950 m2 posiada m.in. nasadzenia drzew sadowych (jabłka, grusze, śliwki, wiśnie) i innych. Teren objęty jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego (Uchwała Nr XLI25717 z dnia 12.09.2017 r.), który dopuszcza zabudowę mieszkaniową jednorodzinną oraz nieuciążliwe usługi, zabudowę zagrodową i obiekty towarzyszące. Areał jest obecnie zarośnięty roślinnością ale istnieje możliwość usunięcia drzew dla nowego właściciela. 
 
 
Atuty nieruchomości 
Cisza i spokój - urokliwa wiejska okolica, z dala od miejskiego zgiełku 
 
 
Widokowe położenie - piękne panoramy na Ślężę i okoliczne wzgórza 
 
 
Dobre warunki techniczne - media w pobliżu (prąd, wodociąg) 
 
 
Dojazd i komunikacja - szybki dojazd do drogi ekspresowej A4 (ok. 4 km do wjazdu) 
 
 
Doskonała ekspozycja - idealna pod budowę domu całorocznego lub letniskowego 
 
 
Lokalizacja i infrastruktura 
Edukacja: w Kostomłotach - przedszkole i szkoła podstawowa, w pobliskich miastach (Kąty Wrocławskie, Środa Śląska) - szkoły średnie; Wrocław - uczelnie wyższe 
 
 
Sklepy i usługi: pełna infrastruktura handlowa i usługowa w Kostomłotach i okolicznych miejscowościach 
 
 
Opieka zdrowotna: przychodnie i szpital powiatowy w Środzie Śląskiej, Kątach Wrocławskich, Kostomłotach i Mietkowie 
 
 
Dojazd do Wrocławia: ok. 30 km 
 
 
Okolica - walory przyrodnicze i turystyczne 
Zalew Mietków (ok. 5 km) - miejsce na rekreację, sporty wodne i wędkarstwo 
 
 
Ślężański Park Krajobrazowy (ok. 15 km) - trasy piesze i rowerowe 
 
 
Dolina Bystrzycy (ok. 7 km) - malownicze tereny z zabytkowymi budynkami i bogatą roślinnością 
 
 
Ośrodki narciarskie (ok. 30 km) - możliwość aktywnego wypoczynku zimą 
 
 
Ustalenia MPZP (symbol B-2MN) - główne parametry zabudowy 
Przeznaczenie podstawowe: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna 
 
 
Przeznaczenie uzupełniające: zabudowa zagrodowa, usługi nieuciążliwe 
 
 
Forma zabudowy: budynek wolno stojący lub bliźniaczy 
 
 
Maks. wysokość zabudowy: 12 m (poza strefą konserwatorską) 
 
 
Dachy: dwuspadowe, o kącie nachylenia 38-45, w kolorze ceglastym 
 
 
Intensywność zabudowy: 0,01-0,8 
 
 
Powierzchnia zabudowy: maks. 40% powierzchni działki 
 
 
Powierzchnia biologicznie czynna: min. 30% 
 
 
Możliwość wydzielenia drogi wewnętrznej - min. szerokość 6 m 
 
 
Oferta na wyłączność 
Działka dostępna wyłącznie w naszej ofercie więc zapraszamy do obejrzenia parceli 
Gwarantujemy bezpieczeństwo transakcji, kompleksowe wsparcie oraz przejrzysty proces zakupu. 
 
 
Podsumowanie 
To wyjątkowa okazja nabycia dużej działki w atrakcyjnej lokalizacji, idealnej pod budowę domu lub jako inwestycja kapitału. Połączenie bliskości natury, dobrej infrastruktury i dogodnego dojazdu do Wrocławia sprawia, że jest to miejsce o dużym potencjale. 
 
 
Więcej ciekawych ofert znajdziesz na wgn.pl 
 
 
W przypadku pytań dotyczących nieruchomości lub finansowania zakupu za pomocą kredytu, zapraszamy do kontaktu telefonicznego lub mailowego. WGN zapewnia rynkowe ceny, bezpieczeństwo korzystnej transakcji, wsparcie doświadczonych ekspertów oraz pomoc notariusza. Podczas procesu zakupu oferujemy pełną obsługę notarialną wraz z prawną weryfikacją stanu prawnego nieruchomości. 
 
 
Wyróżnia nas ponad 30-letnie doświadczenie, ekspercka wiedza oraz najwyższy standard obsługi oparty na Systemie Jakości ZJ WGN i Kodeksie Etyki Polskiej Federacji Rynku Nieruchomości. 
 
 
Informacje dotyczące nieruchomości zostały sporządzone na podstawie oświadczeń i mają charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowią oferty w rozumieniu przepisów prawa, mogą ulec zmianie. Zalecamy ich osobistą weryfikację. 
 
 
Wszystkie teksty, grafiki, zdjęcia oraz inne treści opublikowane na niniejszej stronie podlegają prawom autorskim Grupy WGN Koncern Obrotu Nieruchomościami. Kopiowanie, rozpowszechnianie, elektroniczne przetwarzanie oraz przesyłanie zawartości bez uprzedniej zgody jest zabronione. 
 
 
Wszelkie prawa zastrzeżone.