28,9 ha działki z WZ w cenie 19 zł/m²! Patryki - 28900,0m²

Sielska Warmia – 2,89 ha z WZ w cenie 19 zł/m²! | Patryki, gm. Purda
Cena: 550 00 zł (tylko 19 zł/m²!)
Powierzchnia: 28 900 m² (2,89 ha)
Lokalizacja: Patryki, gmina Purda (kod 11-030)
Przeznaczenie: Budowa domu jednorodzinnego (Wydane Warunki Zabudowy)

DLACZEGO WARTO?
Szukasz ogromnej przestrzeni, która daje prywatność, a jednocześnie chcesz mieć pewność, że możesz się tam budować? Ta działka to idealne połączenie ogromnego areału (blisko 3 hektary!) z r. Cena 19 zł/m² w tej lokalizacji to wyjątkowa okazja inwestycyjna – kupujesz grunt w cenie rolnej z potencjałem budowlanym.


MEDIA I UZBROJENIE TERENU:
Działka posiada bardzo korzystne warunki przyłączeniowe:

• Woda: Wodociąg gminny znajduje się w drodze, zaledwie 17 metrów od granicy działki (bardzo niski koszt przyłącza).
• Prąd: Prąd dostępny bezpośrednio w drodze gminnej.
• Kanalizacja: Zgodnie z wydanymi WZ – do wykonania własny, szczelny zbiornik bezodpływowy (szambo).

KLUCZOWE INFORMACJE Z WARUNKÓW ZABUDOWY (WZ):
Decyzja z 07.01.2025 r. pozwala na budowę budynku mieszkalnego jednorodzinnego:

• Rodzaj zabudowy: Dom wolnostojący, do 2 kondygnacji nadziemnych (wysokość do 8,5 m).
• Powierzchnia zabudowy: Do 70 m² (idealna pod dom w procedurze uproszczonej).
• Geometria dachu: Dwuspadowy (kąt 35–45 stopni), kolor czerwony.
• Szerokość elewacji frontowej: Od 9,6 m do 14,4 m.
• Zagospodarowanie: Aż 80% powierzchni musi pozostać biologicznie czynna, co gwarantuje zachowanie piękna przyrody.

NATURA I LOKALIZACJA (DOLINA RZEKI KOŚNY):
Nieruchomość leży w Obszarze Chronionego Krajobrazu Pojezierza Olsztyńskiego. To raj dla miłośników wody i lasów:

• Rzeka Kośna: W bezpośrednim sąsiedztwie – jeden z najpiękniejszych szlaków kajakowych regionu.
• Jeziora w okolicy: Linowskie (3 km), Purdzkie (6 km), czysty Serwent (10 km) oraz Skanda w Olsztynie (10 km).

KOMUNIKACJA – SZYBKI DOJAZD:

• Olsztyn: ok. 15 km (dojazd w 15–20 minut).
• Purda: ok. 5 km (szkoła, przedszkole, urząd gminy, sklepy).
• Węzeł obwodnicy Olsztyna: Szybki wyjazd w stronę Warszawy i Gdańska.

DANE TECHNICZNE:

• Nr działki: 242/3, obręb Patryki.
• Klasoużytki: Zróżnicowany teren (łąki ŁV, pastwiska PsV, grunty orne RVI).
• Ukształtowanie: Teren naturalny, częściowo zakrzaczony, zapewniający intymność i osłonę od sąsiadów.

Podsumowanie: To nie jest zwykła działka – to blisko 29 000 m² Twojej własnej Warmii w cenie, która jest bezpieczną lokatą kapitału na lata.

Zapraszam do kontaktu!
Bogumił Urbanowski
Tel. 601pokaż telefon
e-mail: b.urbanskontaktuj się

"Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmioty współpracujące. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej. Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny." Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
Numer oferty: 12272/3685/OGS