Działka 39 arów z potencjałem budowlanym i pełnym uzbrojeniem Padew Narodowa, Zielona - 3900,0m²

OFERTA SPRZEDAŻY NIERUCHOMOŚCI GRUNTOWEJ
Lokalizacja: ul. Zielona, Padew Narodowa, gmina Padew Narodowa, powiat mielecki, woj. podkarpackie
Numer ewidencyjny działki: 1886 (obręb Padew Narodowa)
Oznaczenie w rejestrze gruntów: RIVa (grunty orne)
Powierzchnia: 0,3893 ha (prawie 39 arów)
Przeznaczenie: Zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna (W procedowaniu decyzja o Warunkach Zabudowy na domy; część działki ujęta w projekcie Planu Ogólnego pod zabudowę).

KLUCZOWE ATUTY NIERUCHOMOŚCI
Zabezpieczony potencjał budowlany: Właśnie procedowany jest wniosek o wydanie decyzji o Warunkach Zabudowy (WZ) dla zabudowy mieszkaniowej. Dodatkowo frontowa część parceli została objęta projektem nowego Planu Ogólnego jako teren pod zabudowę, co daje gwarancję możliwości inwestycyjnych.
Rozmach i elastyczność: Powierzchnia niespełna 39 arów to ogromna rzadkość w tak ścisłym centrum. Działka w kształcie bardzo długiego, foremnego prostokąta przylegającego do drogi daje szerokie możliwości aranżacyjne – od podziału, przez budowę kilku domów, aż po nieruchomość z prywatnym parkiem.
Uzbrojenie terenu: Działka posiada pełen dostęp do sieci infrastruktury technicznej (prąd, wodociąg, gaz, kanalizacja) przebiegającej w pasie drogowym ul. Zielonej oraz bezpośrednio przy jej granicach.
Prestiżowe sąsiedztwo: Nieruchomość bezpośrednio graniczy z nową, estetyczną zabudową jednorodzinną, co podnosi walory wizualne i rynkowe otoczenia.

PARAMETRY GEODEZYJNE I PLANISTYCZNE
Ukształtowanie i geometria: Działka o płaskim ukształtowaniu terenu i kształcie regularnego, bardzo długiego pasa ciągnącego się od drogi w głąb otwartej przestrzeni. Taki układ (wymiary) pozwala na optymalne odsunięcie właściwej zabudowy od linii ulicy, zwiększając akustyczny komfort domowników.
Stan prawno-planistyczny: * W trakcie uzyskiwania Warunków Zabudowy (WZ) na domy jednorodzinne.
Ujęcie części działki w projekcie Planu Ogólnego pod zabudowę mieszkaniową.
Dostęp do drogi: Bezpośredni zjazd z utwardzonej drogi publicznej (ulicy Zielonej), posiadającej uregulowany status.

LOKALIZACJA I INFRASTRUKTURA
Ulica Zielona to jedna z najbardziej pożądanych lokalizacji w Padwi Narodowej. Łączy w sobie pełną miejską logistykę z ciszą i spokojem lokalnej drogi.
W zasięgu krótkiego, kilkuminutowego spaceru znajdziesz:
Zdrowie i administracja: Ośrodek zdrowia / przychodnia lekarska oraz apteka znajdują się w ścisłym centrum, tuż za rogiem.
Handel: Najbliższe markety spożywcze i punkty usługowo-handlowe zaspokajające codzienne potrzeby całej rodziny.
Edukacja i religia: Przedszkole, szkoła podstawowa oraz kościół parafialny.
Samochód do codziennego funkcjonowania w obrębie miejscowości staje się tutaj opcją, a nie koniecznością.

DLA KOGO JEST TA DZIAŁKA?
Dla inwestorów poszukujących skali: Procedowane WZ na domy oraz niemal 39 arów powierzchni czyni z tej nieruchomości świetny grunt do realizacji miniosiedla lub zabudowy bliźniaczej/szeregowej.
Dla marzących o przestrzeni bez kompromisów: Układ parceli (część budowlana od frontu, rolna/ogrodowa w głębi) to idealny scenariusz dla osób, które chcą wybudować dom w centrum, ale marzą o własnym sadzie, boisku dla dzieci czy długim trawniku rekreacyjnym na tyłach posesji.
Jako bezpieczna lokata kapitału: Duże grunty z bezpośrednim dostępem do publicznej drogi i mediów w centrach gmin systematycznie zyskują na wartości.

CHCESZ DOWIEDZIEĆ SIĘ WIĘCEJ?
Dokumentacja formalna (wypis z ewidencji gruntów, zarys projektu Planu Ogólnego, szczegóły wniosku o WZ oraz wyrysy sieci infrastrukturalnych) jest dostępna do wglądu i analizy w naszym biurze.

Zapraszamy na prezentację w terenie!

Jakub Floras
Na Miarę Nieruchomości
733pokaż telefon
Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
Numer oferty: 278/15614/OGS