Działka budowlana na sprzedaż Ożarów Mazowiecki, Poznańska - 1058,0m²

Do działki dojedziesz wklejając w Google Maps 52.211839, 20.773033
https://maps.app.goo.gl/yShZKpoWR8ts1dRh9

Ożarów Mazowiecki, ul. Poznańska, obręb 0001
numer ewidencyjny 164/2

Media
prąd, kanalizacja - w ulicy

Wymiary
37m x 29m

Działka jest objęte miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego pod zabudowę mieszkaniowo-usługową.
Ustalenia planu (symbol 4U/MN - tereny usług z dopuszczeniem zabudowy jednorodzinnej):
1) przeznaczenie podstawowe: usługi;
2) przeznaczenie towarzyszące: urządzenia budowlane, garaże, budynki gospodarcze, zieleń urządzona oraz obiekty małej architektury;
3) przeznaczenie dopuszczalne: usługi konfekcjonowania, drogi wewnętrzne, zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna
4) ustala się realizację usług w formie budynków wolno stojących, w tym usługi handlu do 400 m² powierzchni sprzedaży w jednym budynku
5) dopuszcza się usługi obsługi technicznej i naprawy pojazdów mechanicznych;
6) ustala się zakaz lokalizacji usług handlu z zakresu stacji paliw;
7) dopuszcza się realizację funkcji mieszkaniowej w formie budynków wolno stojących, bliźniaczych lub lokali mieszkalnych wbudowanych w budynkach usługowych;
8) w budynkach mieszkalnych dopuszcza się realizację usług w formie wbudowanego usługowego lokalu użytkowego do 30% powierzchni całkowitej budynku mieszkalnego, w tym usługi handlu do 50 m² powierzchni sprzedaży, ale nie więcej niż 30% powierzchni całkowitej tego budynku mieszkalnego;
9) dopuszcza się lokalizowanie budynków gospodarczych i garaży jako wolno stojących, wbudowanych lub dobudowanych;
10) parametry zabudowy:
  a) minimalną powierzchnię biologicznie czynną - 30%,
  b) minimalną intensywność zabudowy - 0,01,
  c) maksymalną intensywność zabudowy - 1,2,
  d) maksymalną wysokość zabudowy na 15 m, w tym:
      - dla budynków usługowych - 15 m,
      - dla budynków mieszkalnych jednorodzinnych - 11 m,
      - dla budynków gospodarczych lub garaży - 4,5 m,
  e) ustalenie maksymalnej wysokości zabudowy nie dotyczy inwestycji celu publicznego z zakresu łączności publicznej, jeżeli taka inwestycja jest zgodna z przepisami odrębnymi,
  f) dopuszcza się posadowienie budynków do jednej kondygnacji podziemnej;
  g) w zakresie geometrii dachów:
      - ustala się dachy o kącie nachylenia połaci do 42°,
      - dopuszcza się montaż lukarn i okien połaciowych na dachach budynków;
11) zasady podziału nieruchomości:
  a) minimalną powierzchnią działki - 3000 m²;
  b) minimalną szerokość frontu działki:
  c) dla zabudowy usługowej - 30 m;
  d) dla działek z sięgaczem - 5 m;
12) w oznaczonych na rysunku planu obszarach występowania zaburzeń glacitektonicznych charakteryzujących się zmiennością podłoża, uwzględnia się ograniczenia w zagospodarowaniu terenu wynikające z przepisów odrębnych z zakresu prawa budowlanego.

Zapraszam do kontaktu
Maciej Adamczyk
883pokaż telefon
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo