Działka na sprzedaż Ożarów Mazowiecki,

Duża działka DLA DEWELOPERA/IMNWESTORA w Zielonkach-Parcela, przy ulicy Południowej, gm. Stare Babice o powierzchni 3300 m2. Położona jedyne 800m od nowoczesnej Szkoły Podstawowej w Zielonkach Parcela otwartej w 2017 roku. ----------------------------- Istnieje możliwość realizacji 8 lokali- dwóch budynków bliźniaczych czterolokalowych. ----------------------------- Działka budowlana, zgodnie z planem zagospodarowania oznaczona symbolem MN2 -mieszkaniowa. Nieruchomość położona w bardzo atrakcyjnej lokalizacji, jedyne 3,5 km od trasy Poznańskiej oraz 6 km od trasy szybkiego ruchu S8. W odległości 900 m usytuowany jest przystanek autobusowy linii 719, zapewniającej bezpośredni dojazd do Warszawy- przystanek Metro Księcia Janusza. W pobliżu działki znajdują się: szkoła podstawowa, boisko Zielonki, Dom Kultury, Polana Dwóch Stawów, sklepy oraz wiele punktów handlowo-usługowych. Punktem charakterystycznym okolicy jest systematycznie rozwijająca się zabudowa willowa. Nieruchomość tą docenią osoby szukające większej prywatnej przestrzeni w połączeniu z bardzo dogodnym dojazdem do centrum Warszawy oraz dostępem do usług. Dojazd do działki drogą powiatową, wjazd od zachodu. Wszystkie media (gaz, prąd, woda oraz kanalizacja) bezpośrednio w drodze przy działce. ------PARAMETRY DZIAŁKI------ Powierzchnia działki: 3300 m2, Wymiary przybliżone 70 m x 48 m Kształt: prostokąt Dojazd do działki drogą powiatową, asfaltową- wjazd od zachodu. ------MEDIA------ Bezpośrednio przy działce: - sieć wodociągowa, - sieć kanalizacyjna, - sieć elektroenergetyczna, - sieć gazownicza. ------LOKALIZACJA------ W odległości: - 400 m boisko Zielonki, - 900 m przystanek autobusowy linii 719, zapewniającej bezpośredni dojazd do Warszawy-stacja Metro Księcia Janusza, - 800 m szkoła podstawowa w Zielonkach, - 800 m Dom Kultury, - 800 km Polana Dwóch Stawów, - 1,3 km supermarket Biedronka, - 1,4 km fitness, siłownia, - 3 km poczta, - 2,8 km Urząd Gminy, - 2,8 km przychodnia, - 3,5 km DK92 ,,Poznańska", - 6 km trasa szybkiego ruchu S8. ------MIEJSCOWY PLAN ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO------ Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego Gminy Stare Babice nieruchomość znajduje się na terenie zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej oznaczonym jako MN2. 1.. Przeznaczenie podstawowe: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna (realizowana w formie budynków wolnostojących lub bliźniaczych, 2. Maksymalna wysokość zabudowy z zastrzeżeniem (2 kondygnacje nadziemne oraz kondygnacja poddasza użytkowego) przy zastosowaniu dachów o nachyleniu połaci 20°-60°, dla dachów płaskich - maksymalna wysokość zabudowy- 7,5 m (2 kondygnacje nadziemne), 3. Powierzchnia biologicznie czynna minimum 60%, 4. Wskaźnik powierzchni zabudowy maksymalnie 0,35, 5. Wskaźnik intensywności zabudowy maksymalnie 0,9; 6. Minimalna powierzchnia nowotworzonej działki budowlanej: - w przypadku realizacji budynku mieszkalnego jednorodzinnego o jednym lokalu lub dwulokalowego, gdy powierzchnia użytkowa podstawowa jednego z tych lokali nie przekracza 80 m2 - 1000 m2 lub według rysunku planu, - w przypadku realizacji budynku mieszkalnego jednorodzinnego dwulokalowego o podziale między lokalami w pionie, gdy powierzchnia użytkowa podstawowa jednego z tych lokali przekracza 80 m2 lub budynku mieszkalnego jednorodzinnego w zabudowie bliźniaczej – 750 m2 na każdy lokal lub segment bliźniaka lub według rysunku planu, 7. Szerokość frontu nowotworzonej działki nie może być mniejsza niż 18 metrów, dla zabudowy bliźniaczej-13 metrów, 8. Kąt położenia granicy działki w stosunku do pasa drogowego zbliżony do kąta prostego (nie mniej niż 60°). Zapraszamy do obejrzenia oferty. RE Capital Nieruchomości Więcej ofert i usług niepublikowanych w serwisie znajdziesz na naszej stronie firmowej recapital. Fotografia nieruchomości Opieka najmu Skup mieszkań Zapraszamy Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)