Działka 2663 m² z MPZP, blisko rzeki i lasu, inwestycja Otwock, Mlądz, Laskowa - 2663,0m²

Otwock | Wólka Mlądzka | ul. Laskowa

Działka o powierzchni 2663 m² objęta MPZP (5MN + 1MN/U), położona 250 m od rzeki Świder i 1 km od trasy S17. Media w zasięgu. Szkoła vis a vis.
Dla osób, które myślą o gruncie strategicznie, z perspektywą wzrostu wartości.

Atuty:
MPZP - zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna oraz mieszkaniowo-usługowa
2663 m² - przestrzeń dająca elastyczność projektową
250 m do rzeki Świder, 300 m do lasu
1 km do wjazdu na S17 (Warszawa - Lublin)
Media: prąd i telekomunikacja na działce, woda/gaz/kanalizacja w zasięgu
Szkoła podstawowa naprzeciwko
Otulina Mazowieckiego Parku Krajobrazowego

Potencjał działki:
Teren płaski, z lekkim nachyleniem, parametry sprzyjające zabudowie.
Zgodnie z MPZP:
- ok. 50% - zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna
- ok. 40% - zabudowa mieszkaniowo-usługowa

Możliwość realizacji domu jednorodzinnego, domu z funkcją usługową lub projektu inwestycyjnego w rozwijającej się części Otwocka. Działka daje przestrzeń, zarówno fizycznie, jak i projektowo.

Stan prawny:
Objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego „Wólka Mlądzka - etap I” (uchwała z 22.12.2022 r.). Uregulowany stan prawny. Działka ewidencyjna nr 10/16.

Sąsiedztwo:
Spokojna zabudowa jednorodzinna, tereny zielone, lokalne punkty usługowe.
W promieniu kilku kilometrów: sklepy, stacje paliw, składy budowlane, myjnie, punkty usługowe, tereny rekreacyjne nad Świdrem, planowany park handlowy „Świderek”.
To okolica, która rozwija się dynamicznie, ale zachowuje kameralny charakter.

Daleko czy blisko?
• 1 km do S17 - szybki dojazd do Warszawy
• 150 m do przystanku autobusowego
• Szkoła podstawowa - vis a vis
• Las i rzeka - kilka minut spacerem

Musisz jeszcze wiedzieć:
Gleby brunatne i bielicowe - dobre warunki budowlane. Teren położony w otulinie Mazowieckiego Parku Krajobrazowego.

Moja opinia:
To może być miejsce pod firmę, biuro projektowe, działalność usługową z częścią mieszkalną. Tu można stworzyć przestrzeń do życia i pracy w jednym miejscu. Okolica się rozwija, a rozwój w połączeniu z dobrą komunikacją to dobra decyzja.

Zapraszam do kontaktu.

Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu Cywilnego.
Numer oferty: JOY425859
Osoba odpowiedzialna zawodowo: Julia Steckiewicz