Opis oferty

Na sprzedaż działka w Osjakowie przy ul. Targowej - 11 886 m² Parametry działki: Powierzchnia: 11 886 m² Wymiary: 24 m x 258 m x 82 m x 230 m Kształt: trapez Ukształtowanie terenu: płaskie Dodatkowe elementy: oczko wodne Działka jest objęta Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego - Uchwała nr VI/26/19 Rady gminy Osjaków WS - tereny wód powierzchniowych śródlądowych MNV - tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej i usług KDW - tereny dróg wewnętrznych PU - tereny obiektów produkcyjnych, składów, magazynów i usług RZ - tereny użytków zielonych, łąk i pastwisk Media i infrastruktura: Przyłącza: Działka nie posiada obecnie przyłączy do sieci wodociągowej, kanalizacyjnej ani elektrycznej. Sieci w drodze: Sieć wodociągowa i kanalizacyjna przebiega wzdłuż ulicy Targowej, co umożliwia łatwe wykonanie przyłączy. Przeznaczenie działki zgodnie z Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego: Działka posiada szerokie możliwości inwestycyjne, dzięki przeznaczeniu na: Zabudowę przemysłową - idealne miejsce na hale produkcyjne, magazyny, centra logistyczne oraz inne obiekty związane z działalnością przemysłową. Zabudowę usługową - możliwość budowy obiektów handlowych, biur, warsztatów, lokali gastronomicznych, hoteli czy punktów usługowych. Zabudowę mieszkaniową - możliwość budowy budynków mieszkalnych jednorodzinnych w połączeniu z funkcją usługową. Atrakcje turystyczne i rekreacyjne w Osjakowie: Baza noclegowa: W miejscowości znajdują się dwa hotele z restauracjami - Mazurek i Podjadek, zlokalizowane po obu stronach drogi krajowej nr 8. Szlaki turystyczne: Okolica obfituje w wytyczone ścieżki rowerowe prowadzące przez najpiękniejsze zakątki Parku Krajobrazowego Międzyrzecza Warty i Widawki. Spływy kajakowe: Rzeka Warta oferuje możliwość organizacji spływów kajakowych, szczególnie na odcinku Działoszyn - Osjaków, przebiegającym przez Załęczański Park Krajobrazowy. Miejsca rekreacyjne: W pobliżu znajdują się urokliwe zakątki nad Wartą, park ze ścieżką edukacyjną oraz miejsce do wodowania kajaków. W pobliżu znajdują się takie punkty jak : Biedronka, Stacja Paliw BP, Stadion, Lolkowa Zagroda, Zajazd Podjadek, Cukiernia Graczyk, Hotel Symfonia, Restauracja Port 8, Targowisko "Mój Rynek", Delikatesy i wiele innych lokali i sklepów. Dostępność komunikacyjna: Droga krajowa nr 8: Osjaków położony jest przy tej trasie, co zapewnia dogodny dojazd do większych miast w regionie. 39 minut samochodem do Bełchatowa. 25 minut samochodem do Wielunia. 25 minut samochodem do Działoszyna. Przeznaczenie działki: G11PU - przeznaczenie: obiekty produkcyjne, składy, magazyny i usługi; zakazuje się lokalizacji usług, których tereny lokalizacji podlegają ochronie akustycznej na podstawie przepisów odrębnych z zakresu ochrony środowiska. Funkcja mieszkaniowa wyłącznie jako towarzysząca funkcji produkcyjnej lub usługowej, realizowana w pomieszczeniach mieszkalnych w budynkach usługowych, produkcyjnych, magazynowych lub w odrębnym budynku mieszkalnym, przy czym powierzchnia użytkowa pomieszczeń związanych z funkcją mieszkalną nie może przekraczać 50% sumy powierzchni użytkowej budynków na działce budowlanej. G55MNU - przeznaczenie dopuszczalne na działkach budowlanych wchodzących w skład gospodarstw rolnych: budynki związane z prowadzoną ramach gospodarstwa rolnego działalnością agroturystyczną w zakresie wynajmowania pokoi, sprzedaży posiłków domowych i świadczenia w gospodarstwach rolnych innych usług związanych z pobytem turystów. 1. Forma zabudowy: a) budynki mieszkalne i usługowe: wolnostojące, zespoły budynków, z zastrzeżeniem pkt 2, b) pozostałe budynki: wolnostojące, zespoły budynków lub zintegrowane z budynkami z zastrzeżeniem pkt 2. 2. Dopuszcza się lokalizację bezpośrednio przy granicy działki budowlanej lub w odległości 1,5 m od tej granicy: a) budynków na działkach budowlanych o szerokości mniejszej niż 20,0 m, b) budynków gospodarczych i garaży o wysokości mniejszej niż 4,0 m. 3. Maksymalna wielkość powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni działki budowlanej: b) na pozostałych terenach: 0,4. 4. Intensywność zabudowy działki budowlanej: a) minimalna: 0,05, b) maksymalna: na pozostałych terenach: 1,2. 5. Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej w powierzchni działki budowlanej: 40%. 6. Maksymalna liczba kondygnacji nadziemnych budynków: a) mieszkalnych i usługowych: 3, przy czym trzecia kondygnacja realizowana wyłącznie jako poddasze użytkowe, b) związanych z produkcją rolną: 2, c) pozostałych: 1. 7. Maksymalna wysokość budynków: a) mieszkalnych i usługowych: 10,5 m, b) związanych z produkcją rolną: 10,5 m, c) pozostałych: 6,0 m. 8. Maksymalna wysokość elewacji frontowej budynków: a) mieszkalnych i usługowych: 9,0 m, b) związanych z produkcją rolną: 7,0 m, c) pozostałych: 5,0 m. 9. Maksymalna szerokość elewacji frontowej budynków: a) mieszkalnych i usługowych: 60% szerokości działki budowlanej, b) związanych z produkcją rolną: 70% szerokości działki budowlanej, c) pozostałych: 60% szerokości działki budowlanej. 10. Geometria dachów: a) budynków mieszkalnych i usługowych: dachy dwuspadowe lub wielospadowe o symetrycznym układzie odpowiadających sobie połaci dachowych i kącie nachylenia od 20º do 40º; dopuszcza się zastosowanie dachów płaskich dla budynków usługowych, b) pozostałych budynków: dachy dwuspadowe lub wielospadowe o symetrycznym układzie odpowiadających sobie połaci dachowych i kącie nachylenia od 20º do 40º lub dachy płaskie. 11. Kierunek głównej kalenicy dachu budynków: a) lokalizowanych w części frontowej działki budowlanej: równoległy do granicy frontowej działki budowlanej lub prostopadły do granicy z sąsiednią działką budowlaną; w przypadku zastosowania dachu wielospadowego dopuszcza się kierunek równoległy do granicy z sąsiednią działką budowlaną, b) pozostałych budynków: nie ustala się. 12. Minimalna powierzchnia nowo wydzielonych działek budowlanych: 1000,0 m². Masz pytania? Potrzebujesz więcej informacji? Chcesz umówić się na prezentację? Skontaktuj się z nami już dziś! Możemy omówić wszystkie szczegóły, przedstawić dodatkowe dokumenty oraz zaprezentować nieruchomość. Natalia Wilczyńska Pośrednik nieruchomości +48 5pokaż telefon n.wilczynskskontaktuj się SEMPRE NIERUCHOMOŚCI ul. Jana Pawła II 3, 98-200 Sieradz www.semprenieruchomosci.pl Zastanawiasz się, w jaki sposób sfinansować zakup tej nieruchomości? Współpracujemy tylko ze sprawdzonymi doradcami finansowymi. Zapewnimy Ci bezpieczną transakcję. Rzeczy niemożliwe staną się możliwe! Jesteśmy z Klientami do samego końca sprzedaży. Jesteśmy w systemie MLS. Współpracujemy ze wszystkimi Pośrednikami! :)
Numer oferty: 656919
Osoba odpowiedzialna zawodowo: Natalia Wilczyńska