Działka usługowa z domem przy S5 w Osielsku – inwestuj! Osielsko - 4500,0m²

DZIAŁKA, KTÓRA MA TO COŚ – OSIELSKO, SZOSA GDAŃSKA PRZY S5

Są działki gdzieś. I są działki, które codziennie mijają tysiące potencjalnych klientów.
Ta należy zdecydowanie do drugiej kategorii.
Na sprzedaż atrakcyjna nieruchomość usługowa z dopuszczeniem zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, położona w jednym z najbardziej strategicznych punktów Osielska – tuż przy Szosie Gdańskiej, w sąsiedztwie stacji Orlen, z błyskawicznym wyjazdem na trasę S5 i obwodnicę Bydgoszczy.
Lokalizacja, która pracuje na biznes jeszcze zanim otworzysz drzwi.

Nieruchomość daje ogromne możliwości inwestycyjne:

• działalność usługowa,
• showroom,
• siedziba firmy,
• handel,
• gastronomia,
• warsztat,
• magazyn z biurem,
• inwestycja deweloperska,
• lub po prostu wygodne połączenie domu i biznesu w jednym miejscu.

Na działce znajduje się dom ok. 118 m² z lat 50., który może pełnić funkcję zaplecza, biura, części mieszkalnej albo punktu startowego dla nowej inwestycji.

Media:

• prąd,
• woda,
• szambo.

Atuty nieruchomości:

• bezpośredni dostęp do głównej trasy,
• świetna widoczność,
• bardzo duży potencjał komercyjny,
• szybki dojazd do Bydgoszczy,
• sąsiedztwo rozwijającej się zabudowy usługowej i mieszkaniowej,
• teren idealny dla inwestora, który wie, że lokalizacja sprzedaje wszystko.

W praktyce?
Klient jadący po kawę na Orlenie może po drodze zobaczyć właśnie Twój biznes.
To miejsce dla ludzi, którzy wolą inwestować przy ruchliwej trasie niż w spokojnej okolicy, gdzie nawet kurier zawraca dwa razy.
Osielsko od lat pozostaje jedną z najbardziej pożądanych lokalizacji pod Bydgoszczą – rozwija się dynamicznie, przyciąga mieszkańców i przedsiębiorców, a działki przy głównych arteriach w rynkowej cenie to rzadkość.

Zapraszam do kontaktu i prezentacji nieruchomości.
Takie lokalizacje nie czekają długo na zdecydowanego inwestora.

Z uśmiechami
Rafał Burdziński
607pokaż telefon

ustalenia PZP:
74U/MN przeznacza się na cel zabudowy usługowej z dopuszczeniem zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej;
1) wysokość zabudowy usługowej do dwóch kondygnacji nadziemnych oraz maksymalnie 12,0 m;
2) dachy budynków usługowych o nachyleniu od 1,5o do 55o; Dziennik Urzędowy Województwa Kujawsko-Pomorskiego– 7 Poz. 1642
3) dopuszcza się realizację zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej wolnostojącej;
4) wysokość zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej wolnostojącej do dwóch kondygnacji nadziemnych oraz maksymalnie 10,0 m;
5) dachy budynków mieszkaniowych jednorodzinnych wolnostojących o nachyleniu od 15o do 55o;
6) dopuszcza się budowę wolnostojących garaży z ewentualnym wydzieleniem pomieszczeń gospodarczych, wysokość budynków maksymalnie 5,0 m;
7) kąt nachylenia dachów budynków garażowych, garażowo – gospodarczych od 1,5o do 45o;
8) dopuszcza się wydzielenie funkcji mieszkaniowej w budynkach usługowych tak, by strefa uciążliwości usług nie wpływała na funkcję mieszkaniową z wyłączeniem inwestycji celu publicznego z zakresu łączności publicznej, zgodnych z przepisami odrębnymi;
9) powierzchnia funkcji mieszkaniowej w projektowanym budynku usługowym nie może przekraczać 40% powierzchni całkowitej;
10) uciążliwość prowadzonej działalności nie może wykraczać poza granice działki i nie może negatywnie wpływać na środowisko, w tym na grunt, wody podziemne i powierzchniowe z wyłączeniem inwestycji celu publicznego z zakresu łączności publicznej, zgodnych z przepisami odrębnymi;
11) minimum 40% powierzchni działki budowlanej należy pozostawić w formie biologicznie czynnej;
12) powierzchnia zabudowy do 60% powierzchni działki lub terenu;
13) wskaźnik intensywności zabudowy od 0,05 do 1,8;
14) obowiązuje zakaz realizacji inwestycji mogących zawsze znacząco i mogących potencjalnie znacząco oddziaływać na środowisko, z wyłączeniem infrastruktury technicznej oraz inwestycji celu publicznego, w tym z zakresu łączności publicznej, zgodnych z przepisami odrębnymi;
15) dla terenu 74U/MN obsługa komunikacyjna z dróg oznaczonych na rysunku planu symbolami KD-Z5 i KD-D21.

Zawarte powyżej informacje mają charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowią oferty handlowej w rozumieniu obowiązujących przepisów prawa. W grupasimple.pl Sp. z o.o. dbamy o to, aby treści prezentowane w naszych ofertach były aktualne i rzetelne. Informacje dotyczące ofert pochodzą z oświadczeń sprzedających, a my dokładamy wszelkich starań, aby były one jak najbardziej wiarygodne. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
Numer oferty: 558/14150/OGS