Działka na sprzedaż ,

SEBASTIAN WIŚNIOWSKI Agent prowadzący +48 572 711 788 Oferujemy wyjątkową nieruchomość inwestycyjną składającą się z dwóch działek o łącznej powierzchni 7,2 hektara, położoną w granicach administracyjnych miasta Lubin – sercu Górniczo-Hutniczego Okręgu Miedziowego (LGOM). W skład oferty wchodzą dwie działki o łącznej powierzchni 7,218 hektara Działka numer 81/9 o powierzchni 50 092 m2 Działka numer 81/7 o powierzchni 22 088 m2 Teren objęty MPZP działki oznaczone symbolem PU/3 i PU4 Obie działki zbliżone kształtem do prostokątów łączące się w literę L położone bezpośrednio przy skrzyżowaniu drogi DK36 Działki znajdują się w pierwszej linii zabudowy, bezpośrednio przy drodze krajowej nr DK36 (trasa Wrocław–Zielona Góra), co gwarantuje doskonałą widoczność oraz łatwy dostęp logistyczny. Przeznaczenie terenu (zgodnie z MPZP): - zabudowa produkcyjna, - zabudowa usługowa, - składy i magazyny, - dopuszczalna zabudowa mieszkaniowa – do 20% powierzchni. Doskonała lokalizacja: bezpośredni zjazd z DK36, - tylko 7 km do węzła drogi ekspresowej S3, - zaledwie 33 km do węzła autostrady A4, Centralne położenie w regionie przemysłowym, świetnie skomunikowane z głównymi szlakami transportowymi w Polsce i Europie. Atuty nieruchomości: Strategiczna lokalizacja w dynamicznie rozwijającym się rejonie przemysłowym, pełne uzbrojenie w sąsiedztwie, teren płaski, idealny pod inwestycję, teren niezalesiony, bliskość dużych zakładów przemysłowych oraz infrastruktury miejskiej, możliwość szybkiej realizacji inwestycji dzięki dogodnym warunkom planistycznym. Potencjalne inwestycje: - park handlowy, - centrum logistyczne, - zakłady produkcyjne, - centrum usługowe, - hale magazynowe - inwestycja mieszkaniowa uzupełniająca (do 20% zabudowy). To idealna propozycja dla inwestora szukającego dużego, dobrze zlokalizowanego terenu z ogromnym potencjałem rozwojowym w jednym z kluczowych regionów przemysłowych Polski. Grunty zgodnie z MPZP przeznaczone pod obiekty produkcyjne, składy i magazyny oraz zabudowę usługową. Lokalizacja zapewnia dogodne połączenie komunikacyjne z : • S3 węzłe Drogi Ekspresowej w odległości 7 km. • A4 węzeł Legnica Południe w odległości 33 km z dojazdem drogą S3 na odcinku 26 km. • Miasto Legnica 25 km. • Miasto Wrocław 65 km. • Miasto Głogów 40 km. Media: prąd, kanalizacja sanitarna i deszczowa, telekomunikacja w granicy działek, gaz w granicach drogi. Teren objęty MPZP UCHWAŁA NR XXXII/207/2016 RADY GMINY LUBIN z dnia 17 maja 2016 r link do uchwały: https://rastry.gison.pl/mpzp-public/lubingmina/uchwaly/U_2016_207_XXXII.pdf § 23. 1. Dla terenów oznaczonych symbolami od P/U2 do P/U5 ustala się: 1) przeznaczenie podstawowe: a) obiekty produkcyjne, składy i magazyny, b) zabudowa usługowa; 2) przeznaczenie uzupełniające: a) urządzenia sportowo–rekreacyjne, b) na terenie P/U3 zabudowa mieszkaniowa na powierzchni nie większej niż 20% powierzchni działki. 2. Na terenach, o których mowa w ust.1,obowiązują następujące ustalenia: 1) w zakresie parametrów i wskaźników kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu: a) wskaźnik intensywności zabudowy w przedziale od 0,1 do 2,4, b) co najmniej 15% powierzchni działki należy urządzić jako powierzchnię terenu biologicznie czynnego, c) wysokość zabudowy nie może przekraczać: - 15m na terenach od P/U3 do P/U5, - 18m na terenie P/U2, d) dopuszcza się dowolne formy dachu i rodzaje pokrycia, e) na elewacjach wymóg stosowania pastelowych barw, f) liczba miejsc do parkowania na parkingach terenowych i wbudowanych nie może być mniejsza niż 0,5 stanowiska na 1 miejsce pracy oraz 1 stanowisko na 40m2 p. u. usług oraz w przypadku funkcji mieszkaniowej 1 stanowisko na jedno mieszkanie, w tym miejsca przeznaczone na parkowanie pojazdów zaopatrzonych w kartę parkingową w ilości wynikającej z przepisów odrębnych; KUPUJĄCY NIE PŁACI PROWIZJI Agent nieruchomości zainteresowany tą ofertą dla swojego klienta proszony jest o kontakt. Chętnie uzgodnimy warunki współpracy z RE/MAX przy sprzedaży. Nota prawna: Informacje dotyczące opisu nieruchomości podane są przez właściciela, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Oferta dotycząca nieruchomości stanowi zaproszenie do rokowań zgodnie z art. 71 Kodeksu Cywilnego i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych KC. RE/MAX Invest ul. Wyzwolenia 1 43-300 Bielsko-Biała 33 821 90 05 Informacja przekazywana przez agenta / właściciela biura uważana jest za dokładną i rzetelną, ale nie jest gwarantowana i powinna być niezależnie sprawdzona. W przypadku tej oferty wynagrodzenie naszego biura pokrywa właściciel nieruchomości. Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)