Działka na sprzedaż Opacz-Kolonia, Zachodnia

Szukasz działki 20 minut od centrum Warszawy?  Dobrze trafiłeś!  Mam wielką przyjemność zaprezentować Państwu siedem działek o powierzchni od 1000 do 1287 m2 znajdujących się w Opaczy-Kolonii w wiejskiej gminie Michałowice. Spokojna okolica z jednocześnie bliską infrastrukturą czyni tę ofertę wyjątkowo atrakcyjną. Działki znajdują się przy spokojnej jednokierunkowej asfaltowej ulicy, zaledwie 1000 metrów od granic Warszawy, na pograniczu Opaczy-Kolonii i Michałowic! Tylko 1500 metrów dzieli posesję od stacji kolejki WKD Opacz, z której możemy przemieszczać się na kartę miejską bezpośrednio do Śródmieścia Warszawy w ciągu zaledwie 16 minut. Dojazd do centrum handlowego Skorosze oraz dzielnicy Ursus zajmuje około 7 minut. W okolicy znajduje się nowoczesna szkoła podstawowa oraz przedszkola publiczne. Tylko 1500 metrów dzieli posesję od stacji kolejki WKD Opacz, z której możemy przemieszczać się na kartę miejską bezpośrednio do Śródmieścia Warszawy w ciągu zaledwie 16 minut. Prąd, woda, kanalizacja, gaz oraz internet światłowodowy znajdują się bezpośrednio przy granicy działki. Do nieruchomości dojedziemy drogą asfaltową.  W zależności od położenia oraz wielkości działki ceny oscylują w granicy 650 zł/m2 do 740 zł/m2.  Na działkach może powstać budynek w zabudowie mieszkaniowej jednorodzinnej, bliźniaczej oraz usługi nieuciążliwe wbudowane lub w oddzielnych budynkach. Powierzchnia biologicznie czynna, musi wynosić przynajmniej 50% powierzchni działki budowlanej, a maksymalna intensywność zabudowy wynosi 0,8. Wysokość zabudowy nie może przekroczyć 12 metrów dla budynków mieszkalnych i usług oraz 4,5 metra dla budynków gospodarczych lub garaży.  Szczegółowe zapisy planu zagospodarowania dla tego terenu znajdują się  w linku poniżej. Oznaczenie w planie miejscowym dla działki wynosi 33MN/U. https://michalowice.e-mapa.net/?service=pln&request=getUstaleniaSzczegolowe&p=35&n=MN_U Jest to doskonała propozycja dla osób ceniących ciszę, spokój i kontakt z naturą, chcących jednocześnie mieszkać w dobrze skomunikowanym miejscu. Odległość od centum Warszawy wynosi jedynie 10 kilometrów, a dojazd tam ułatwia bliskość Alei Jerozolimskich oraz Alei Krakowskiej. Osoby które poruszają się samochodem, docenią to że w przeciągu kilku minut możemy dostać się do trasy S2 lub S8. Przystanek autobusowy znajduje się w odległości 200 metrów od nieruchomości. Sprawnie dojedziemy również do lotniska Chopina oraz centrów handlowych Skorosze, Janki, Reduta oraz Blue City. No i nie zapominajmy o Warszawskiej Kolei Dojazdowej. Zapraszam na prezentację tej nieruchomości!  Jeśli zakup tej nieruchomości wiąże się ze sprzedażą innej - proszę o informację, a na pewno pomogę Państwu w realizacji takiej transakcji. Zapraszam do kontaktu.  Michał Dąbrowski  Licencjonowany doradca do spraw nieruchomości. +48 798 797 323