Działka budowlana na sprzedaż Ołtarzew, Poznańska - 1869,0m²

Do działki dojedziesz wklejając w Google Maps 52.212537, 20.755737
https://maps.app.goo.gl/GsUw1ubZxZa2Bybu6

Ołtarzew, ul. Poznańska
numer ewidencyjny 283/3

Media
prąd, kanalizacja - w ulicy przy działce
woda, gaz - w ulicy, około 50m od działki

Wymiary
20m x 95m

Działka jest objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego pod zabudowę mieszkaniowo-usługową.
Ustalenia planu (symbol 2MN/U):
1) przeznaczenie podstawowe zabudowa mieszkaniowa i usługowa:
  a) zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna
  b) wbudowane usługi towarzyszące
  c) usługi w zakresie; handlu detalicznego, handlu ekspozycyjnego, handlu hurtowego wymagającego magazynów lub placów składowych nie przekraczających 800m 2  powierzchni, ochrony zdrowia i opieki społecznej, kultury, turystyki i sportu, obsługi nieruchomości, wynajmu, poczty, telekomunikacji, hoteli, restauracji, pośrednictwa finansowego, administracji, edukacji, działalności weterynaryjnej, usług pralniczych, z wyłączeniem obiektów sprzedaży paliw do pojazdów, olejów opałowych, obiektów wymagających bazy pojazdów transportu towarowego oraz nowych obiektów obsługi technicznej i naprawy pojazdów mechanicznych, drobnych usług rzemieślniczych (takich jak usługi fryzjerskie, kosmetyczne, pralnicze oraz drobne usługi naprawcze sprzętu codziennego użytku)   
2) przeznaczenie uzupełniające
  a) obiekty i urządzenia niezbędne ze względów technologicznych, socjalnych, ochrony przeciwpożarowej
  b) urządzenia komunikacji, urządzenia budowlane, urządzenia infrastruktury technicznej i ochrony środowiska dla potrzeb działki lub potrzeb lokalnych
  c) garaże wbudowane lub dobudowane i budynki gospodarcze towarzyszące zabudowie
  d) zieleń urządzona, obiekty małej architektury
3) zasady zagospodarowania   
  a) zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna w formie wolno stojącej lub bliźniaczej
  b) obrzeżne lokowanie zabudowy dla zachowanie ogrodów wewnątrz kwartałów zabudowy
  c) uzupełnienia zabudowy z zachowaniem wspólnej linii zabudowy od strony dróg
  d) forma budynków powinna być ukształtowana w nawiązaniu do architektury współczesnej bez ograniczeń w zakresie materiałów konstrukcyjnych. Zakaz stosowania na elewacjach siddingu i terrakoty
  e) na działce o ustalonym normatywie jeden budynek mieszkalny wolno stojący lub jeden segment bliźniaka)
4) powierzchnia biologicznie czynna na działce
  a) co najmniej 50% dla zabudowy mieszkaniowej
  b) co najmniej 30% dla zabudowy mieszkaniowej i usługowej
  c) co najmniej 30% dla zabudowy zagrodowej
5) wysokość budynków
  a) mieszkalnych do 3 kondygnacji do 11m
  b) gospodarczych i garaży do 2 kondygnacji
  c) usługowych do 3 kondygnacji do 12m
  d) gospodarczych w zabudowie zagrodowej do 2 kondygnacji do 7m
6) kształt dachów
  a) zabudowa mieszkaniowa dachy płaskie, dwuspadowe albo wielospadowe o symetrycznych połaciach 25-45°
  b) doświetlenie poddaszy bez ograniczeń konstrukcyjnych
  c) budynki usług, garaże, budynki gospodarcze dachy płaskie lub skośne 25-45°
7) kolorystyka
  a) kolor elewacji w barwach pastelowych i szarościach, materiały naturalne
  b) dachy-ciemne od brązu poprzez czerwień do szarości
8) powierzchnia usług
  a) wbudowane usługi towarzyszące do 30% powierzchni całkowitej budynku mieszkalnego lub gospodarczego
  b) usługi handlu do 100m2 powierzchni sprzedaży w jednym lokalu
9) powierzchnia zabudowy i powierzchnia utwardzona na działce
  a) zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna z wbudowanymi usługami towarzyszącymi do 50% powierzchni działki w tym budynki gospodarcze i garaże do 60m2 powierzchni zabudowy
  b) zabudowa mieszkaniowa i usługi w budynkach wolno stojących do 70% powierzchni działki w tym budynki gospodarcze i garaże do 60m2 powierzchni zabudowy
  c) zabudowa zagrodowa do 70% powierzchni działki
10) minimalne powierzchnie działek:
  a) nowe działki dla zabudowy mieszkaniowej: 1000m 2  dla zabudowy wolno stojącej, 500m 2  dla zabudowy bliźniaczej (jeden segment)
  b) nowe działki: 1200m 2  dla zabudowy mieszkaniowej wolno stojącej z usługami wbudowanymi, 600m2 dla zabudowy bliźniaczej (jeden segment bliźniaka) z usługami wbudowanymi
  c) 3000m 2  nowe działki dla zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej w formie wolno stojącej lub bliźniaczej i zabudowy usługowej w obiektach wolno stojących.

Zapraszam do kontaktu
Maciej Adamczyk
883pokaż telefon
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo