Działka na sprzedaż Ogródek,

Oferta na wyłączność. Wynagrodzenie Agencji pokrywa Sprzedający. Wyjątkowa oferta dla osób poszukujących ciszy i spokoju nad jeziorami mazurskimi. Na sprzedaż nieruchomość składająca się 3 działek, mieszczących się się w miejscowości Ogródek (powiat Pisz, Gmina Orzysz) z bezpośrednim dostępem do jeziora Kraksztyn na długości ok. 100m. Działka 252/3 - powierzchnia 2486m2 - działka objęta MPZP jako MR - tereny zabudowy mieszkaniowo-siedliskowej Działka 252/4 - powierzchnia 914m2 - ZS-1 - tereny zieleni związanej ze sportem, turystyką i rekreacją Działka 252/5 - powierzchnia 633m2 - ZS-1 - tereny zieleni związanej ze sportem, turystyką i rekreacją, oraz MR-1 - tereny zabudowy mieszkaniowo-siedliskowej Działka 252/4 - powierzchnia 914m2 - ZS-1 - tereny zieleni związanej ze sportem, turystyką i rekreacją Szczegółowe warunki, zasady i standardy kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu oznaczonego MR: 1) jedno siedlisko może składać się maksymalnie z 1 budynku mieszkalnego i 4 budynków gospodarczych, 2) na terenach oznaczonych symbolem terenu MR-1 zakazuje się: a) dokonywania podziałów terenu poza wyznaczonymi liniami rozgraniczającymi, b) realizacji nowych budynków i rozbudowy istniejących w strefie ochronnej jeziora, c) modernizacji z zachowaniem dotychczasowej funkcji budynków inwentarskich, które mogą być adaptowane na cele usługowe lub mieszkaniowe, 3) połacie dachu na jednym obiekcie budowlanym muszą mieć jednakowy spadek o pochyleniu od 30° do 45° oraz pokrycie dachówką ceramiczną lub materiałem dachówkopodobnym, 4) zakazuje się wykonywania ogrodzeń pełnych oraz z prefabrykowanych elementów żalbetowych, 5) zakazuje się stosowania agresywnej, kontrastowej kolorystyki elewacji budynków i dachu. Na terenach oznaczonych MR: 1) dopuszcza się lokalizacje usług agroturystycznych, 2) dopuszcza się lokalizacje drobnej wytwórczości lub usług nie powodujących adnej uciążliwości Wskaźniki liczbowe dotyczące warunków, zasad i standardów kształtowania zabudowy, zagospodarowania terenu: 1) maksymalny w.i.z. - 0,6, 2) maksymalna wysokość zabudowy -12 m, 3) minimalna wysokość zabudowy mieszkaniowej - 8m, 4) maksymalna ilość kondygnacji zabudowy pełnych -1, 5) maksymalna ilość kondygnacji poddaszowych - 1, 6) minimalna powierzchnia biologicznie czynna na każdej działce budowlanej 50%, 7) minimalna powierzchnia działki budowlanej 1500 m2, 8) maksymalna powierzchnia zabudowana na działce budowlanej 30% powierzchni działki, 9) poziom rzędnej parteru budynku nie może być więcej niŜ 45 cm powyżej poziomu terenu, 10) maksymalna wysokość ogrodzenia - 180 cm. Warunki zaspokojenia potrzeb parkingowych: 1) potrzeby parkingowe należy realizować wyłącznie na terenie lokalizacji własnej, 2) dla mieszkalnictwa jednorodzinnego należy zapewnić minimalnie 2 miejsca parkingowe na 1 lokal mieszkalny, 3) dla funkcji usługowych należy zapewnić minimum 3 miejsca parkingowe na 100 m2 powierzchni użytkowej i 35 miejsc na 100 zatrudnionych lub użytkowników, 4) dla funkcji usług agroturystycznych należy zapewnić minimalnie 1 miejsce parkingowe na 2 miejsca noclegowe. Możliwość zlokalizowania inwestycji na powierzchni ok. 1000m2 (z zachowaniem wszystkich wskaźników wg MPZP dla całej działki). Dostęp do drogi publicznej - służebność na działce drogowej wewnętrznej. Droga wewnętrzna w trakcie wydzielania i budowy. Polecam! W przypadku tej oferty wynagrodzenie naszego biura pokrywa właściciel nieruchomości. Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)