Działka budowlana na sprzedaż Nowy Prażmów, Wiśniowa - 4134,0m²

Do działki dojedziesz dojedziesz wklejając w Google Maps 51.970206, 20.969034
https://maps.app.goo.gl/zcpoUGFZxn2z6yjV6

Nowy Prażmów, ul. Wiśniowa/Akacjowa
numer ewidencyjny 137/14

Media:
prąd - w ulicy
woda - w odległości ok. 70m od działki

Wymiary działki: 
145 m x 29 m


Działka jest objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego pod zabudowę mieszkaniową, z czego ok. 2400m 2  jest oznaczone symbolem 2MN, a ok. 1100 m 2  symbolem 3MNU.

Ustalenia szczegółowe dla terenu 2MN:
1) przeznaczenie terenu:
  a) zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna wolnostojąca i w zabudowie bliźniaczej;
  b) zabudowa gospodarcza i garażowa;
2) zakaz lokalizacji zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej z 2 lokalami mieszkalnymi;
3) zakaz lokalizacji kondygnacji podziemnych w budynkach;
4) parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu:
  a) intensywność zabudowy - nie więcej niż 0,3,
  b) wielkość powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni działki - nie więcej niż 20%,
  c) udział powierzchni biologicznie czynnej w powierzchni działki - nie mniej niż 70%,
  d) wysokość zabudowy, z wyjątkiem zabudowy gospodarczej i garażowej - nie więcej niż 11 m,
  e) wysokość zabudowy gospodarczej i garażowej - nie więcej niż 6 metrów,
  f) geometria dachu - dachy strome o nachyleniu głównych połaci dachowych od 25st. do 45st.;
5) szczegółowe zasady i warunki scalania i podziału nieruchomości, w tym:
  a) minimalna powierzchnia działki - 1200 m2 
  b) minimalna szerokość frontu działki - 20 m,
  c) kąt położenia granic działki w stosunku do pasa drogowego - od 60st do 120st.
6) nakaz zapewnienia odpowiedniej ilości miejsc do parkowania w granicach działki własnej - nie mniej niż 2 miejsca do parkowania na 1 budynek mieszkalny.

Ustalenia planu dla symbolu 3MN:
1) przeznaczenie terenu:
  a) zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna wolnostojąca i w zabudowie bliźniaczej;
  b) zabudowa usługowa,
  c) lokale usługowe wbudowane w budynki mieszkalne,
  d) zabudowa gospodarcza i garażowa;
2) zakaz realizacji więcej niż 1 budynku mieszkalnego jednorodzinnego na 1 działce budowlanej;
3) zakaz lokalizacji zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej z 2 lokalami mieszkalnymi;
4) zakaz lokalizacji kondygnacji podziemnych w budynkach;
5) parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu:
  a) intensywność zabudowy - nie więcej niż 0,5,
  b) wielkość powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni działki - nie więcej niż 30%,
  c) udział powierzchni biologicznie czynnej w powierzchni działki - nie mniej niż 70%,
  d) wysokość zabudowy, z wyjątkiem zabudowy gospodarczej i garażowej - nie więcej niż 11 m,
  e) wysokość zabudowy gospodarczej i garażowej - nie więcej niż 6 metrów,
  f) geometria dachu - dachy strome o nachyleniu głównych połaci dachowych od 25st. do 45st. ;
6) szczegółowe zasady i warunki scalania i podziału nieruchomości, w tym:
  a) minimalna powierzchnia działki - 1200 m2
  b) minimalna szerokość frontu działki - 16 m,
  c) kąt położenia granic działki w stosunku do pasa drogowego - od 60st. do 120st. 
7) zasady lokalizowania miejsc do parkowania:
  a) ustala się obowiązek zapewnienia odpowiedniej ilości miejsc do parkowania w granicach działki własnej wg następujących wskaźników:
    - dla usług - nie mniej niż 2 miejsca do parkowania na każde 100 m2 powierzchni użytkowej usług, ale nie mniej niż 3 miejsca do parkowania;
    - dla zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej - nie mniej niż 2 miejsca do parkowania na 1 lokal mieszkalny;
  b) w przypadku realizacji na działce zabudowy o funkcji mieszanej (mieszkaniowo - usługowej) miejsca do parkowania należy obliczyć i zapewnić oddzielnie dla każdej z funkcji.

Zapraszam do kontaktu
Maciej Adamczyk
883pokaż telefon
Biuro pobiera prowizję za pośrednictwo w nabyciu nieruchomości.

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.



Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo