Grunt inwestycyjny 4 574 m² pod usługi i magazyny Nowy Janków - 4574,0m²

Na sprzedaż grunt inwestycyjny pod zabudowę usługową, obiekty produkcyjne lub magazyny, składający się dwóch działek o powierzchni 2 944 mkw. i 1 630 mkw. w miejscowości Nowy Janków.
Nieruchomość położona jest w bezpośrednim sąsiedztwie trasy ekspresowej S8, w pierwszej linii zabudowy, co zapewnia wyjątkowo dogodny dostęp do głównych szlaków transportowych i logistycznych. Takie położenie umożliwia szybki i sprawny dojazd zarówno do Warszawy, jak i innych kluczowych regionów kraju.
Grunt zlokalizowany jest w dynamicznie rozwijającej się gminie Radzymin, która dysponuje ponad 760 hektarami terenów przeznaczonych pod produkcję i usługi, a dodatkowo przewidziane są setki kolejnych hektarów pod zabudowę usługową. Tak znaczny potencjał inwestycyjny, w połączeniu z bliskością S8, czyni ten obszar jednym z najbardziej atrakcyjnych dla przedsiębiorców w aglomeracji warszawskiej.
Rozwój lokalnej infrastruktury drogowej przyspiesza także dzięki licznym węzłom komunikacyjnym – takim jak Kobyłka‑Nadma, Radzymin Południe i Radzymin Północ – które umożliwiają sprawne połączenia z innymi częściami Mazowsza i kraju. Taka dostępność zdecydowanie wspiera działalność logistyczną, produkcyjną i magazynową, oferując realne korzyści dla firm poszukujących terenów o strategicznym położeniu.
Podstawowe dane o gruncie inwestycyjnym:
Lokalizacja: Województwo Mazowieckie, Powiat Wołomiński, Gmina Radzymin, miejscowość Nowy Janków,Identyfikator działki (Teryt): 143409_5.0008,Klasy gleby: RVI, ŁV,KW: jest, brak obciążeń,Dojazd: droga gminna,Rodzaj drogi: asfaltowa.Stan planistyczny:
MPZP uchwała nr 649/LVI/2018 RADY MIEJSKIEJ W RADZYMINIE z dnia 16 listopada 2018 r.,Teren oznaczony symbolem "3.U/P",Przeznaczenie terenu: zabudowa usługowa, obiektów produkcyjnych, składów i magazynów,Przeznaczenie dopuszczalne: budynki gospodarcze, garaże, wiaty, portiernie, dopuszcza się budowę 1 lokalu mieszkalnego dla osób związanych z prowadzoną działalnością w obiekcie usługowym lub produkcyjnym,Wskaźnik maksymalnej intensywność zabudowy: 1,2,Minimalny udział procentowy powierzchni biologicznie czynnej w odniesieniu do powierzchni działki budowlanej: 20%,Wielkość powierzchni zabudowy: maksymalnie 60% powierzchni działki budowlanej,Maksymalna wysokość zabudowy usługowo - produkcyjnej: 12 m,Minimalna powierzchnia nowo wydzielanej działki budowlanej: 1 000 mkw.

Poglądowe zdjęcia udostępnione za pomocą:
Google, My Maps (Google), e-mapa, geoportal, SIP, BIP, OnGeo.
Serdecznie zapraszam na prezentację nieruchomości w dogodnym dla Państwa terminie.
Jeśli macie Państwo pytania, proszę pisać i dzwonić.
Pracuję od poniedziałku do soboty w godzinach 7-19.
English description:
Investment land for sale, suitable for commercial development, manufacturing facilities, or warehouses, consisting of two plots measuring 2,944 sq.m. and 1,630 sq.m. in Nowy Janków.
The property is located in the immediate vicinity of the S8 expressway, in the first line of development, which ensures exceptionally convenient access to major transportation and logistics routes. This location enables quick and efficient access to both Warsaw and other key regions of the country.
The land is located in the rapidly developing municipality of Radzymin, which has over 760 hectares of land designated for manufacturing and services, with hundreds more hectares planned for commercial development. Such significant investment potential, combined with the proximity of the S8, makes this area one of the most attractive for entrepreneurs in the Warsaw metropolitan area.
The development of local road infrastructure is also accelerating thanks to numerous transportation hubs—such as Kobyłka-Nadma, Radzymin South, and Radzymin North—which enable efficient connections to other parts of Mazovia and the country. Such accessibility strongly supports logistics, manufacturing, and warehousing operations, offering tangible benefits to companies seeking strategically located sites.
Basic information about the investment site:
Location: Mazovia Province, Wołomin County, Radzymin Municipality, town of Nowy Janków,Parcel ID (Teryt): 143409_5.0008,Soil classes: RVI, ŁV,Land Registry: yes, no encumbrances,Access: municipal road,Road type: asphalt.Planning status:
Local Spatial Development Plan (MPZP) Resolution No. 649/LVI/2018 of the RADZYMIN CITY COUNCIL dated November 16, 2018,Area designated with the symbol "3.U/P",Land use: commercial buildings, production facilities, storage areas, and warehouses,Permitted uses: farm buildings, garages, carports, gatehouses; construction of 1 residential unit is permitted for persons associated with the business conducted in the service or production facility,Maximum floor area ratio: 1.2,Minimum percentage of biologically active area relative to the building lot area: 20%,Building coverage: maximum 60% of the building lot area,Maximum height of service and production buildings: 12 m,Minimum area of a newly subdivided building lot: 1,000 sq.m.

Poglądowe zdjęcia udostępnione za pomocą:
Google, My Maps (Google), e-mapa, geoportal, SIP, BIP, OnGeo.
Serdecznie zapraszam na prezentację nieruchomości w dogodnym dla Państwa terminie.
Jeśli macie Państwo pytania, proszę pisać i dzwonić.
Pracuję od poniedziałku do soboty w godzinach 7-19.

Podstawowe
Przeznaczenie : Przemysł, Usługi,
Szerokość działki :  48,00 m
Długość działki :  95,00 m
Kształt działki : Trapez
Ukształtowanie działki : Płaska
Ogrodzenie : Brak
Działka narożna : Nie
Min. powierzchnia działki : 1 000 mkw.
Klasa gleby : V, VI,

Możliwa zabudowa
Wysokość zabudowy możliwa : 12,00
Liczba kondygnacji możliwa :  3
Maks. intensywność zabudowy :  1,20
Maks. powierzchnia zabudowy :  60 %
Pow. biologicznie czynna : 20 %

Prąd
Dostępność : Możliwość przyłączenia

Woda
Dostępność : Brak

Kanalizacja sanitarna
Dostępność : Brak

Kanalizacja deszczowa
Dostępność : Brak

Gaz
Dostępność : Brak

Internet
Dostępność : Brak

Stan prawny
Miejscowy plan zagosp. : Tak
Studium : Nie
Decyzja środowiskowa : Nie
Wydane warunki zabudowy : Nie
Pozwolenie na budowę : Nie

Dojazd
Kategoria drogi : Gminna
Szerokość drogi :  5,00 m
Zjazd : Istniejący
Ograniczenia dojazdu : brak

Więcej podobnych ofert nieruchomości na maxon.pl
Link do oferty: http://mieszkania.maxon.pl/oferta/grunt-sprzedaz-wolominski-radzymin-nowy-jankow-1367-GI-MAX
Nasze usługi świadczymy w oparciu o umowę pośrednictwa, która gwarantuje Państwu bezpieczeństwo transakcji oraz pełną opiekę naszego doradcy przez cały okres trwania współpracy. Za wykonaną usługę pobieramy wynagrodzenie zgodnie z warunkami uzgodnionymi w zawartej umowie (za wyjątkiem umów zawartych w programie 0%).
Prezentowane oferty nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Staramy się, aby informacje dotyczące oferowanych obiektów były możliwie dokładne, kompletne i aktualne. Ze względu na okoliczności, iż informacje te pochodzą od osób trzecich i część z nich nie zawsze daje się zweryfikować, MAXON Nieruchomości Sp. z o.o. nie ponosi odpowiedzialności za ich dokładność, kompletność i aktualność.