Opis oferty

Oferujemy Państwu na sprzedaż działkę z przeznaczeniem usługowo - mieszkaniowym w miejscowości Nowa Wieś, gmina Błonie nad rzeką - Korytnica. Na działkę została wydana decyzja o pozwoleniu na budowę budynku usługowego. Jest to idealna lokalizacja pod inwestycję przy drodze krajowej nr 92 , przy węźle 022. Otoczenie: w pobliżu tereny zabudowane, pola 160 m od sklepu spożywczego Dino nad rzeką Korytnica w pobliżu ,, Łowisko Piorunów'' w odległości 5 km od miejscowości Błonie, 9 km od Leszna w odległości 17 km od Ożarowa Mazowieckiego, 60 km od Płońska około 40 km od centrum Warszawy Działka będąca przedmiotem sprzedaży: działka ewidencyjna nr 29/3 powierzchnia: 0.4493 ha użytki gruntowe: RIVa, RIIIb, RIIIa, PsIII dojazd do działki drogą asfaltową sieć wodociągowa, sieć kanalizacji sanitarnej: w działce sieć elektroenergetyczna: w drodze sieć gazowa: w granicy Wymiary działki: ≈ 41m x ≈ 6m x ≈ 17m x ≈ 79m x ≈ 11m x ≈ 6m x ≈ 65m x ≈ 15m x ≈ 10m x ≈ 21m x ≈ 134m Decyzja o pozwoleniu na budowę: decyzja nr 948/2024 - decyzję wydał Starosta Warszawski Zachodni pozwolenie na budowę budynku usługowego - hurtowni artykułów funeralnych i nagrobków wraz z infrastrukturą techniczną Księga wieczysta: nieodpłatna służebność gruntowa przejścia i przejazdu oraz przeprowadzania mediów i sieci na rzecz właściciela działki 29/3 działka nie jest obciążona hipoteką Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego: 4UM - Tereny zabudowy usługowej z dopuszczeniem funkcji mieszkaniowej § 22. 1. Plan wyznacza tereny UM zabudowy usługowej z dopuszczeniem funkcji mieszkaniowej jednorodzinnej. 2. Dla terenów UM plan ustala: 1) przeznaczenie podstawowe: zabudowa usługowa -siedziby firm prowadz ą cych działalno ść w zakresie przetwórstwa, budownictwa, handlu detalicznego do 300m 2 powierzchni sprzeda ż owej, handlu hurtowego i handlu ekspozycyjnego, hoteli i restauracji, transportu, magazynów, składów, administracji, po ś rednictwa finansowego, obsługi technicznej i naprawy pojazdów mechanicznych, sprzeda ż y paliw do pojazdów oraz szeroko rozumianych usług dla innych podmiotów gospodarczych i ludno ś ci a tak ż e zakłady i bazy, w których ta działalno ść jest prowadzona; 2) przeznaczenie uzupełniaj ą ce: budynki gospodarcze, gara ż e, infrastruktura techniczna dla potrzeb działki lub potrzeb lokalnych, dojazdy, doj ś cia, miejsca postojowe, ziele ń urz ą dzona, zbiorniki odparowywalne; 3) przeznaczenie dopuszczalne: funkcja mieszkaniowa jednorodzinna; 4) plan zakazuje: a) lokalizacji w terenach UM usług handlu o powierzchni sprzeda ż owej powy ż ej 300m 2 , b) adaptowania budynków gospodarczych, gara ż y i budynków usług na cele mieszkalne, je ż eli na działce znajduje si ę ju ż budynek z funkcj ą mieszkaln ą , c) lokowania masztów telefonii komórkowej, d) lokowania usług, których oddziaływanie powodowałoby przekroczenie standardów jako ś ci ś rodowiska poza terenem do którego prowadz ą cy t ę działalno ść posiada tytuł prawny; 5) zabudowa mo ż e podlega ć wymianie, rozbudowie, przebudowie, nadbudowie oraz zmianie u ż ytkowania pod warunkiem zachowania ustalonego w pkt 1, 2 i 3 przeznaczenia; 6) do czasu realizacji przeznaczenia wymienionego w pkt 1, 2 i 3 plan ustala dopuszczenie dotychczasowego sposobu u ż ytkowania i zagospodarowania terenu. § 10. Plan ustala ochronę zabytku archeologicznego (stanowiska archeologicznego o numerze ewidencyjnym; AZP 57-62/48), w formie stref ochrony konserwatorskiej, oznaczonej na rysunku planu specjalnym symbolem i numerem 57-62/48. 4MU - Tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej i usługowej § 15 . Plan wyznacza tereny MU zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej i usług: 1) przeznaczenie podstawowe: a) zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna, b) usługi wbudowane do 30% powierzchni całkowitej budynku mieszkalnego lub gospodarczego albo usługi wolno stojące (usługi z wykorzystaniem urządzeń służących działalności, której celem jest zaspokojenie podstawowych potrzeb ludności: gabinet lekarski, stomatologiczny, biuro firmy, kancelaria adwokacka, notarialna, apteka, handel detaliczny, pracownie projektowe, itp., a także składowanie,magazyny, handel hurtowy, rzemiosło usługowe, warsztaty drobnej wytwórczości); 2) przeznaczenie uzupełniające - zabudowa gospodarcza (w tym garaże) związana z funkcją mieszkaniową, o powierzchni zabudowy nie większej niż 60m2, obiekty i urządzenia komunikacji, dojazdy (drogi wewnętrzne), urządzenia infrastruktury technicznej, obiekty i urządzenia niezbędne ze względów technologicznych, socjalnych, ochrony przeciwpożarowej i urządzenia ochrony środowiska dla potrzeb działki lub potrzeb lokalnych, pomieszczenia o charakterze służbowym i socjalnym, służące potrzebom właściciela obiektów, bez wydzielania odrębnej działki; 3) plan zakazuje: a) lokalizacji stacji paliw, baz pojazdów transportu, lokalizacji usług i działalności, która powoduje wprowadzenie ruchu transportu ciężkiego, b) lokalizacji masztów telefonii komórkowej, c) adaptacji garaży, budynków gospodarczych i usługowych na cele mieszkalne jeżeli na działce znajduje się już budynek mieszkalny, d) lokalizacji usług handlu o powierzchni sprzedażowej powyżej 300m2, e) lokowania usług, których oddziaływanie powodowałoby przekroczenie standardów jakości środowiska poza terenem do którego prowadzący tę działalność posiada tytuł prawny; 4) zabudowa może podlegać wymianie, rozbudowie, przebudowie, nadbudowie oraz zmianie użytkowania pod warunkiem zachowania ustalonego w pkt 1 i 2 przeznaczenia; 5) do czasu realizacji przeznaczenia wymienionego w pkt 1 i 2 plan ustala dopuszczenie dotychczasowego sposobu użytkowania i zagospodarowania terenu. UCHWAŁA NR LXXXIII/632/24 RADY MIEJSKIEJ W BŁONIU z dnia 24 kwietnia 2024 r. w sprawie uchwalenia zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego gminy Błonie dla części wsi Nowa Wieś, uchwalonego Uchwałą nr XXXI/210/05 z dnia 18 kwietnia 2005 r. § 1. 1. W uchwale Nr XXXI/210/05 Rady Miejskiej w Błoniu z dnia 18 kwietnia 2005 r. wprowadza się następujące zmiany: 1) w § 22 ustępie 2 po punkcie 1 dodaje się punkt 1a w następującym brzmieniu: „1a) ograniczenie powierzchni sprzedażowej usług handlu detalicznego do 300 m2, o której mowa w pkt 1 nie dotyczy terenu oznaczonego symbolem 4UM, dla którego ustala się ograniczenie powierzchni sprzedaży do 400 m2; ” 2) w § 22 ustępie 2 punkcie 4 litera a otrzymuje brzmienie: „a) lokalizacji w terenie 4UM usług handlu o powierzchni sprzedaży powyżej 400 m2 a w pozostałych terenach UM usług handlu o powierzchni sprzedażowej powyżej 300 m2; ” Zapraszam do umówienia się na prezentację. Przedstawiona oferta nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Dokładamy wszelkich starań, aby informacje dotyczące ofert były jak najbardziej rzetelne i możliwie kompletne. Mając jednak na uwadze, że informacje dotyczące zgłaszanych ofert często pochodzą od osób trzecich, nie zawsze możliwa jest ich weryfikacja. W związku z powyższym MB-Nieruchomości nie ponosi odpowiedzialności za ich zgodność ze stanem faktycznym i kompletność. ::DODATKOWE INFORMACJE Prąd: w ulicy Gaz: w granicy Woda: na działce Dojazd: ASFALTOWA Otoczenie: działki zabudowane Kanalizacja: na działce Odl. do sklepu [m]: 160 Odl. do szkoły [m]: 2000 Wymiary działki [m]: 41x6x17x79x11x6x65x15x10x21x134 Zagosp. działki: niezagospodarowana Ukształtowanie działki: lekko nachylona Kształt działki: nieregularny Ogrodzenie działki: brak Warunki zabudowy: brak Zabudowa działki: brak ::LINK DO STRONY http://www.mb-nieruchomosci.pl/oferta.aspx?id=6898171 ::KONTAKT DO AGENTA Klaudia Zych 577pokaż telefon k.zych@mskontaktuj się ::DANE BIURA MB-NIERUCHOMOŚCI Sochaczewska 64A 05-084 Leszno 501pokaż telefon www.mb-nieruchomosci.pl Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Marcin Burakowski (licencja nr: 12319) Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo
Numer oferty: MBN-GS-1568