Inwestycyjna działka nad Rospudą 1,03 ha z lasem i zabudową Nieszki - 10361,0m2
Oferta na wyłączność
159 000 zł 15,35 zł/m2
Facebook
Messenger
WhatsApp
SMS
POWIERZCHNIA
10 361 m2
RODZAJ DZIAŁKI
rekreacyjna
DROGA DOJAZDOWA
-
Szczegóły oferty 793154 Data dodania: 4 dni temu
- Kategoria Działki i grunty na sprzedaż
- Lokalizacja podlaskie, Nieszki
-
Powierzchnia
całkowita 10 361 m2
Sprawdź MPZP
-
Cena
159 000 zł
- Cena za m2 15,35 zł/m2
- Rodzaj działki rekreacyjna
- Ogrodzenie działkibrak
Lokalizacja
Nieszki
Opis oferty
Oferta Inwestycyjna: posiadłość rekreacyjna 1,03 ha nad Rospudą (Nieszki)
Lokalizacja: Nieszki, gm. Bakałarzewo, powiat suwalski
Powierzchnia łączna: 10 361 m²
Przeznaczenie: Zabudowa letniskowa + działka leśna
Cena: 159000 zł
Opis Nieruchomości
Przedmiotem sprzedaży jest unikatowy kompleks trzech działek o łącznej powierzchni 1,0361 ha, położony w bezpośrednim sąsiedztwie rzeki Rospudy. Nieruchomość znajduje się w granicach Obszaru Chronionego Krajobrazu Doliny Rospudy, co gwarantuje zachowanie walorów przyrodniczych otoczenia i ogranicza przyszłą urbanizację regionu.
W skład pakietu wchodzą:
Dwie sąsiadujące ze sobą działki budowlane z przeznaczeniem pod zabudowę letniskową.
Działka leśna, stanowiąca naturalną barierę prywatności i bezpośredni kontakt z naturą.
Warunki Zabudowy i Zagospodarowania (MPZP)
Nieruchomość objęta jest Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego (Uchwała Rady Gminy Bakałarzewo nr VIII/101/2019). Jest to kluczowy atut prawny, umożliwiający legalną realizację inwestycji w obszarze chronionym.
Parametry zabudowy:
Możliwość budowy: Na terenie nieruchomości dopuszcza się wzniesienie dwóch budynków letniskowych.
Wskaźnik powierzchni zabudowy: Do 25% powierzchni działki.
Wysokość zabudowy: Do 8 m (do dwóch kondygnacji nadziemnych, w tym poddasze użytkowe).
Geometria dachu: Dachy dwu- lub wielospadowe o kącie nachylenia połaci 30-45°.
Infrastruktura: Dopuszcza się pełne podpiwniczenie budynków oraz budowę garaży w bryle obiektu.
Atuty Lokalizacyjne i Komunikacyjne
Nieruchomość łączy w sobie cechy całkowitego odosobnienia z dogodnym dostępem do infrastruktury drogowej:
Przyroda: Bezpośrednie sąsiedztwo szlaku kajakowego rzeki Rospudy oraz bliskość jezior (Bolesty, Sumowo, Okrągłe).
Dostępność:
Suwałki: 25 km
Białystok: 120 km
Warszawa: 270 km (szybki dojazd trasą ekspresową S61).
Dlaczego warto wybrać tę ofertę?
Skala i prywatność: Powierzchnia przekraczająca 1 hektar zapewnia niezakłócony spokój i szerokie możliwości aranżacji terenu.
Bezpieczeństwo prawne: Jasno określone zasady zabudowy w MPZP eliminują ryzyko związane z uzyskiwaniem decyzji o warunkach zabudowy.
Potencjał wzrostu wartości: Ograniczona podaż działek budowlanych w pierwszej linii od obszarów chronionych czyni tę ofertę doskonałą lokatą kapitału.
Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania szczegółowej dokumentacji oraz umówienia terminu prezentacji.
Tomasz Kulfan
Telefon: 696pokaż telefon
Numer oferty: 793154
Lokalizacja: Nieszki, gm. Bakałarzewo, powiat suwalski
Powierzchnia łączna: 10 361 m²
Przeznaczenie: Zabudowa letniskowa + działka leśna
Cena: 159000 zł
Opis Nieruchomości
Przedmiotem sprzedaży jest unikatowy kompleks trzech działek o łącznej powierzchni 1,0361 ha, położony w bezpośrednim sąsiedztwie rzeki Rospudy. Nieruchomość znajduje się w granicach Obszaru Chronionego Krajobrazu Doliny Rospudy, co gwarantuje zachowanie walorów przyrodniczych otoczenia i ogranicza przyszłą urbanizację regionu.
W skład pakietu wchodzą:
Dwie sąsiadujące ze sobą działki budowlane z przeznaczeniem pod zabudowę letniskową.
Działka leśna, stanowiąca naturalną barierę prywatności i bezpośredni kontakt z naturą.
Warunki Zabudowy i Zagospodarowania (MPZP)
Nieruchomość objęta jest Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego (Uchwała Rady Gminy Bakałarzewo nr VIII/101/2019). Jest to kluczowy atut prawny, umożliwiający legalną realizację inwestycji w obszarze chronionym.
Parametry zabudowy:
Możliwość budowy: Na terenie nieruchomości dopuszcza się wzniesienie dwóch budynków letniskowych.
Wskaźnik powierzchni zabudowy: Do 25% powierzchni działki.
Wysokość zabudowy: Do 8 m (do dwóch kondygnacji nadziemnych, w tym poddasze użytkowe).
Geometria dachu: Dachy dwu- lub wielospadowe o kącie nachylenia połaci 30-45°.
Infrastruktura: Dopuszcza się pełne podpiwniczenie budynków oraz budowę garaży w bryle obiektu.
Atuty Lokalizacyjne i Komunikacyjne
Nieruchomość łączy w sobie cechy całkowitego odosobnienia z dogodnym dostępem do infrastruktury drogowej:
Przyroda: Bezpośrednie sąsiedztwo szlaku kajakowego rzeki Rospudy oraz bliskość jezior (Bolesty, Sumowo, Okrągłe).
Dostępność:
Suwałki: 25 km
Białystok: 120 km
Warszawa: 270 km (szybki dojazd trasą ekspresową S61).
Dlaczego warto wybrać tę ofertę?
Skala i prywatność: Powierzchnia przekraczająca 1 hektar zapewnia niezakłócony spokój i szerokie możliwości aranżacji terenu.
Bezpieczeństwo prawne: Jasno określone zasady zabudowy w MPZP eliminują ryzyko związane z uzyskiwaniem decyzji o warunkach zabudowy.
Potencjał wzrostu wartości: Ograniczona podaż działek budowlanych w pierwszej linii od obszarów chronionych czyni tę ofertę doskonałą lokatą kapitału.
Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania szczegółowej dokumentacji oraz umówienia terminu prezentacji.
Tomasz Kulfan
Telefon: 696pokaż telefon
Numer oferty: 793154
Statystyki ogłoszenia:
