Działka na sprzedaż Niepruszewo, Starowiejska

1. położenie: powiat poznański, gmina Buk, Niepruszewo 2. nr działek: 306/17; 306/14; 306/15; 306/16 3. powierzchnia łączna: 17, 0708 ha *istnieje możliwość sprzedaży tylko działki nr 306/17 o pow. 14,8205 ha 4. MPZP: Uchwała nr LV/488/2023 Rady miasta i gminy Buk, tereny P-U 5. lokalizacja: w bezpośrednim sąsiedztwie Parku Przemysłowego „Buk” w Niepruszewie Ok. 1,5 km od autostrady - węzeł Buk; ok. 10 km od zachodniej obwodnicy Poznania S11, ok. 20 km od lotniska Poznań - Ławica 6. media w drodze - prąd, woda, gaz, światłowód; na ten moment brak kanalizacji 7. stan prawny - własność 90% - osoba fizyczna, 10% - Spółka z o.o. Dla terenów 1P-U, 2P-U ustala się następujące parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu: 1) rodzaj zabudowy: obiekty produkcyjne, składy i magazyny lub zabudowa usługowa; 2) dopuszczenie lokalizacji budynków administracyjnych, biurowych i socjalnych; 3) dopuszczenie lokalizacji budynków socjalnych oraz portierni o powierzchni zabudowy nie większej niż 70 m2 i wysokości nie większej niż 4,0m, poza nieprzekraczalnymi liniami zabudowy od strony komunikacji drogowej wewnętrznej KR, przy czy, odległość obiektów budowlanych od krawędzi jezdni drogi powiatowej powinna wynosić minimum 20m; 4) dopuszczenie lokalizacji obiektów małej architektury oraz sieci i urządzeń infrastruktury technicznej w tym stacji transformatorowych SN/nn; 5) dopuszczenie lokalizacji urządzeń wodnych w tym zbiorników retencyjnych; 6) wskaźnik intensywności zabudowy od 0,01 do 1,8 liczony jako stosunek powierzchni całkowitej zabudowy do powierzchni działki budowlanej; 7) maksymalną powierzchnię zabudowy – 60% powierzchni działki; 8) minimalną powierzchnię terenu biologicznie czynnego – 15% powierzchni działki; 9) posadowienie posadzki parteru budynków nie wyżej niż 1,0 m nad projektowanym poziomem terenu; 10) dopuszczenie niwelacji terenu w zakresie 2,0 m względem istniejącego poziomu gruntu; 11) dachy dowolne; 12) dowolne usytuowanie kalenic budynków; 13) wysokość budynków: a) do 3 kondygnacji nadziemnych, b) nie więcej niż 30,0 m; 14) maksymalna wysokość budowli: a) jako obiektów wolnostojących do 50,0 m liczona od powierzchni terenu w miejscu posadowienia do najwyższego punktu konstrukcji, b) jako obiektów zlokalizowanych na dachach budynków do 15,0 m liczona od dachu budynku w miejscu posadowienia do najwyższego punktu konstrukcji; Zapraszam do kontaktu. W przypadku tej oferty wynagrodzenie naszego biura pokrywa właściciel nieruchomości. Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)