Działka na sprzedaż Niepruszewo,

Na sprzedaż działka w spokojnym rejonie, blisko Jeziora, z pięknymi terenami spacerowymi. Niepruszewo, gmina Buk Opis nieruchomości Oferowana działka 234/22 (oznaczona na mapce kolorem czerwonym, z wymiarami), o powierzchni 689 m2 znajduje się przy ul. Ogrodowej w Niepruszewie, gmina Buk, ok 20km od centrum Poznania. Dojazd do działki drogą publiczną, gruntową. Nieruchomość leży na terenie, dla którego obowiązuje Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego, oznaczona w większość jako 4MN – zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna, oraz częściowo jako 1KDW – teren dróg wewnętrznych (Uchwała XXXI/221/2013 Rady Miasta Buk z 23 kwietnia 2013 r.). Warunki zabudowy na przedmiotowej działce są następujące: - rodzaj zabudowy: budynki mieszkalne jednorodzinne wolnostojące, dopuszcza się budynek garażowy lub gospodarczo-garażowy - dopuszcza się lokalizację budynku w odległości nie mniejszej niż 1,5m od działki sąsiedniej - maksymalna powierzchnia zabudowy: 40% powierzchni działki, nie więcej niż 200m2 - minimalna powierzchnia biologicznie czynna: 40% powierzchni działki - dopuszczenie budowy garażu w bryle budynku lub wolno stojącego, lecz nie większego niż 40m2 - zakaz lokalizacji garaży blaszanych - dopuszcza się możliwość budowy garażu / budynku gospodarczego w granicy z działką sąsiednią - wysokość budynku max 9m i nie więcej niż 2 kondygnacje nadziemne - wysokość budynku garażowego / gospodarczego max 6m i 1 kondygnacja nadziemna - posadzka parteru nie wyżej niż 0,5m nad poziomem terenu - dachy strome, dwu lub wielospadowe, kąt nachylenia 30 – 45 stopni - dachówka ceramiczna lub materiał dachówkopodobny, kolor ceglasto czerwony, brązowy, grafitowy lub gont bitumiczny - elewacja wyłącznie w kolorach pastelowych - lokalizacja miejsc postojowych: w obrębie działki budowlanej minimum 1 miejsce na każdy lokal mieszkalny Działka ogrodzona płotem siatkowym, z furtką. Teren działki częściowo zagospodarowany kilkoma pięknymi drzewami, na tyłach pomieszczenie gospodarcze. Media Do działki doprowadzony prąd (skrzynka przy działce). Dostarczanie wody - ujęcie własne (konieczność wybudowania studni). Lokalizacja Bardzo spokojna, cicha i malownicza okolica - miejscowość położona blisko Jeziora Niepriszewskiego. Teren w dużej mierze letniskowy i rekreacyjny, sportowcy znajdą wiele pięknych terenów do biegania i jazdy na rowerze – po lesie czy w około Jeziora. W odległości ok. 10 km znajduje się Buk, w odległości ok. 3 km zlokalizowany jest węzeł komunikacyjny umożliwiający wjazd na autostradę A2, a w dalszej odległości na drogę ekspresową nr S11 oraz nr S5. Bezpośrednie sąsiedztwo nieruchomości stanowi wolnostojąca zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna oraz wolne tereny inwestycyjne. W odległości ok. 700 m Pałac eklektyczny zbudowany po 1870 r., który w ostatnich latach został odrestaurowany. W dalszej odległości znajduje się zróżnicowana zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna, wolne tereny inwestycyjne, tereny leśne. Na terenie miejscowości funkcjonują sklepy branży spożywczej oraz pojedyncze punkty usługowe. Dostępna komunikacja autobusowa podmiejska, w odległości ok. 4 km znajduje się stacja kolejowa „Otusz”. CENA: 105.000 zł Zapraszam do kontaktu i na prezentację Sebastian Czub Czub Nieruchomości Os. Stare Żegrze 39, 61-249 Poznań Czynne od pon – pt w godzinach 9 – 17 Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego.