Działka inwestycyjna 40 arów z pełnym uzbrojeniem i dużym potencjałem Niepołomice - 4000,0m²

Na sprzedaż atrakcyjna działka inwestycyjna o powierzchni 40 arów, położona przy ul. Wimmera w Niepołomicach, w dynamicznie rozwijającej się strefie przemysłowo-usługowej.

To lokalizacja stworzona pod biznes: świetna ekspozycja, szybki dojazd do A4, bezpośredni dostęp do obwodnicy Niepołomic oraz otoczenie firm produkcyjnych i logistycznych.

1) Najważniejsze parametry

• Powierzchnia działki: 40 ar
  
• Przeznaczenie w MPZP: działalność przemysłowo-usługowa
  
• Możliwość zabudowy: do 70% powierzchni działki
  
• Status prawny: pełna własność
  

2)Działka przygotowana pod inwestycję

• teren utwardzony kostką brukową
  
• pod kostką wykonany podkład betonowy
  
• koszt zagospodarowania działki wyniósł ok. 1 000 000 zł
  

W praktyce oznacza to realną oszczędność oraz możliwość szybszego rozpoczęcia budowy lub uruchomienia działalności (np. plac składowy, baza logistyczna, parking, ekspozycja).

3) Media / uzbrojenie

• własna studnia głębinowa
  
• prąd
  
• woda
  
• szambo
  

4) Kształt działki - trójkątny kształt, co może być korzystne m.in. dla:

• zabudowy narożnej
  
• organizacji placu manewrowego
  
• wygodnego układu parkingów / wjazdu / ekspozycji
  
• inwestycji pod usługi widoczne z obwodnicy
  

5) Lokalizacja – strategiczny punkt na mapie Małopolski: Niepołomice, ul. Wimmera – strefa przemysłowa

• bezpośrednio przy obwodnicy Niepołomic (wysokie natężenie ruchu)
  
• 3 min do centrum Niepołomic
  
• 5 min do zjazdu z autostrady A4 (Kraków–Tarnów)
  
• ok. 25 min do centrum Krakowa
  

Otoczenie: zakłady produkcyjne, centra logistyczne, infrastruktura przesyłowa.

6) Infrastruktura w zasięgu kilku minut

• sklepy: Lidl, Biedronka, Netto
  
• stacje paliw
  
• apteki, gastronomia
  
• komunikacja publiczna
  
• połączenia kolejowe i autobusowe
  

Dodatkowym atutem jest bliskość Puszczy Niepołomickiej i terenów rekreacyjnych – co realnie wpływa na komfort pracy i funkcjonowania firmy.

7) Ta nieruchomość świetnie sprawdzi się pod:

• magazyn / centrum dystrybucyjne
  
• produkcję lekką
  
• bazę logistyczną
  
• siedzibę firmy z placem
  
• obiekt usługowy / biurowo-usługowy
  
• inwestycję pod wynajem komercyjny
  

Największe zalety inwestycyjne:
- gotowy, utwardzony teren
- przeznaczenie przemysłowo-usługowe w MPZP
- do 70% zabudowy
- szybki dojazd do A4 i Krakowa
- strefa, w której biznes realnie działa i rośnie

8) Dodatkowy atut: możliwość skorzystania z ulg dla przedsiębiorców
Niepołomice to jedna z najprężniej rozwijających się gmin w Małopolsce, znana z silnej strefy przemysłowo-inwestycyjnej.
Dla inwestorów planujących nową inwestycję możliwa jest potencjalna możliwość skorzystania z dostępnych instrumentów wsparcia, m.in.:

• zwolnień z podatku dochodowego w ramach Polskiej Strefy Inwestycji (PSI)
  
• ulg związanych z nową inwestycją lub tworzeniem miejsc pracy
  
• lokalnych zwolnień z podatku od nieruchomości (zgodnie z uchwałami)
  

Warunki wsparcia zależą od rodzaju inwestycji oraz spełnienia kryteriów formalnych.

Cena: 1 975 000 PLN netto
Kontakt:
Ewa Szarek
+48 6pokaż telefon
ewa.szskontaktuj się

OFERTA NA WYŁĄCZNOŚĆ zapraszam do kontaktu
To oferta dla inwestorów i firm, które szukają solidnej lokalizacji w jednym z najmocniejszych punktów biznesowych w Małopolsce.
Zadzwoń lub napisz – chętnie udostępnię szczegóły i umówię prezentację terenu.

Niniejsze ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu cywilnego.
An attractive 40-are investment plot for sale, located on Wimmera Street in Niepołomice, in a dynamically developing industrial and service zone.

This location is perfect for business: excellent exposure, quick access to the A4, direct access to the Niepołomice bypass, and close proximity to manufacturing and logistics companies.

1) The most important parameters

• Plot area: 40 ares
  
• Intended use in the local spatial development plan: industrial and service activities
  
• Possibility of development: up to 70% of the plot area
  
• Legal status: full ownership
  

2) Plot prepared for investment

• area paved with paving stones
  
• a concrete base was made under the paving stones
  
• the cost of developing the plot amounted to approximately PLN 1,000,000
  

In practice, this means real savings and the ability to start construction or operations faster (e.g. storage yard, logistics base, parking lot, exhibition).

3) Media/weapons

• own deep well
  
• current
  
• water
  
• cesspool
  

4) The shape of the plot - triangular, which may be beneficial for, among others:

• corner buildings
  
• organization of the maneuvering area
  
• convenient parking/entrance/exhibition layout
  
• investments for services visible from the bypass
  

5) Location – strategic point on the map of Małopolska: Niepołomice, Wimmera Street – industrial zone

• directly next to the Niepołomice bypass (high traffic)
  
• 3 minutes to the center of Niepołomice
  
• 5 minutes to the A4 motorway exit (Kraków–Tarnów)
  
• approx. 25 minutes to the center of Krakow
  

Environment: production plants, logistics centers, transmission infrastructure.

6) Infrastructure within a few minutes

• stores: Lidl, Biedronka, Netto
  
• gas stations
  
• pharmacies, restaurants
  
• public transport
  
• train and bus connections
  

An additional advantage is the proximity of the Niepołomice Forest and recreational areas – which has a real impact on the comfort of work and the functioning of the company.

7) This property is perfect for:

• warehouse / distribution center
  
• light production
  
• logistics base
  
• company headquarters with a square
  
• service/office-service facility
  
• investment for commercial rental
  

The biggest investment advantages:
- ready, hardened area
- industrial and service purpose in the local spatial development plan
- up to 70% of development
- quick access to the A4 and Krakow
- the zone where business actually operates and grows

8) Additional advantage: the possibility of taking advantage of tax relief for entrepreneurs
Niepołomice is one of the most dynamically developing municipalities in Małopolska, known for its strong industrial and investment zone.
Investors planning a new investment may potentially benefit from available support instruments, including:

• income tax exemptions within the Polish Investment Zone (PSI)
  
• relief related to new investment or job creation
  
• local property tax exemptions (in accordance with resolutions)
  

The conditions of support depend on the type of investment and compliance with formal criteria.

Price: PLN 1,975,000 net
Contact:
Ewa Szarek
+48 6pokaż telefon
ewa.szskontaktuj się

EXCLUSIVE OFFER, please contact me
This is an offer for investors and companies looking for a solid location in one of the strongest business locations in Małopolska.
Call or write – I will be happy to share details and arrange a viewing of the property.

This announcement is for information purposes only and does not constitute an offer within the meaning of the Civil Code.
Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
Numer oferty: 49/18039/OGS