Inwestycyjna działka 1,8 ha z dostępem i potencjałem Muszynka - 18114,0m²

Wynagrodzenie biura pokrywa sprzedający, dzięki czemu kupujący nie ponosi żadnych opłat za pośrednictwo.

Biuro Kukla Nieruchomości Nowa Generacja oferuje na sprzedaż nieruchomość inwestycyjną zlokalizowaną w Muszynce, gmina Krynica-Zdrój, obejmującą kompleks działek o łącznej powierzchni 1,8114 ha.

Charakterystyka nieruchomości

Na sprzedaż kompleks działek ewidencyjnych nr 122/11, 122/12, 123/4, 123/6 oraz 123/7 o łącznej powierzchni 1,8114 ha. Największy potencjał inwestycyjny posiadają działki nr 122/11 o pow. 1,0682 ha oraz nr 123/7 o pow. 0,6303 ha, natomiast pozostałe działki stanowią cenne uzupełnienie układu funkcjonalno-komunikacyjnego nieruchomości.

Nieruchomość stanowi interesującą propozycję dla inwestorów planujących realizację obiektów produkcyjnych, magazynowych, logistycznych, handlowych bądź usługowych. Istotnym atutem oferty są również dwa zjazdy, widoczne na wizualizacji, które zwiększają dostępność terenu i ułatwiają jego przyszłe zagospodarowanie.

Cena ofertowa całego kompleksu wynosi 1 250 000 zł.

Przeznaczenie podstawowe

Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego Muszynka 1, teren przeznaczony jest pod produkcję przemysłową, składowanie i magazynowanie oraz stację paliw płynnych. To przeznaczenie daje szerokie możliwości zagospodarowania dla inwestora szukającego miejsca pod halę, zaplecze logistyczne, bazę operacyjną lub obiekt związany z obsługą ruchu drogowego.

Przeznaczenie dopuszczalne

Plan dopuszcza również usługi handlu, budynki administracyjno-socjalne, obiekty, urządzenia i sieci infrastruktury technicznej, a także dojazdy i miejsca postojowe. Dzięki temu nieruchomość może zostać wykorzystana nie tylko pod działalność przemysłową, ale również pod nowoczesny projekt usługowo-biznesowy z zapleczem technicznym.

Parametry zabudowy

MPZP przewiduje intensywność zabudowy od 0,01 do 0,7, maksymalny wskaźnik powierzchni zabudowy do 70%, minimum 25% powierzchni biologicznie czynnej, a także wysokość budynków produkcyjnych, magazynowych i usługowych do 12 m. Dla obiektów magazynowych dopuszczono zwiększenie wysokości o do 4 m, jeśli wynika to z technologii. Plan przewiduje również dojazd do terenu z drogi krajowej nr 75.

Media

Nieruchomość posiada bardzo dobre przygotowanie techniczne pod inwestycję. Na działce znajduje się już woda i kanalizacja, dostępne są warunki przyłączeniowe, dokumentacja dotycząca przyłączenia do sieci gazowej, a także materiały związane z przyłączem elektroenergetycznym i stacją transformatorową. W dokumentacji znajduje się również korespondencja GDDKiA dotycząca wjazdu.

Lokalizacja

Nieruchomość zlokalizowana jest w Muszynce, w gminie Krynica-Zdrój, bezpośrednio przy drodze krajowej nr 75, co zapewnia bardzo dobrą dostępność komunikacyjną i sprzyja realizacji inwestycji o charakterze usługowym, logistycznym, magazynowym czy handlowym. Dodatkowym walorem jest strategiczne położenie przy granicy państwa zaledwie około 1,5 km od granicy ze Słowacją, około 90 km od Koszyc i około 120 km od granicy słowacko-węgierskiej. Taka lokalizacja stwarza szerokie możliwości dla przedsięwzięć ukierunkowanych na obsługę ruchu tranzytowego oraz działalność o zasięgu międzynarodowym. Atutem nieruchomości jest również gotowy układ komunikacyjny oraz możliwość etapowego zagospodarowania większego terenu.

Zapraszamy do kontaktu chętnie udzielimy dodatkowych informacji i przedstawimy szczegóły tej nieruchomości.

Opis oferty sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.